«Это недооцененный район для жизни»: в Верхнем Услоне появится первый ЖК комфорт-класса с видом на Волгу

Жить на природе с красивым видом из окна, при этом с городским комфортом — мечта многих

На волжских берегах: комфорт-класс в Верхнем Услоне для жизни и отдыха

Верхнеуслонский район — один из немногих в Татарстане, манящий своей живописной природой. C самой высокой точки — горы Соколка — открывается завораживающий вид на Волгу и Казань, посмотреть на Печищинский геологический разрез съезжаются сотни туристов (когда-то здесь был завод по добыче известняка, печь для его обжига сохранилась и до наших дней). Летом в Услон приезжают на песочные пляжи и купаться, а любители активного отдыха не скучают и зимой — на горнолыжном курорте вблизи Свияжска.

Жить на природе с красивым видом из окна, при этом с городским комфортом — мечта многих. До центра Казани можно быстро добраться по переправе (всего полчаса на авто) или по федеральной трассе М7 (чуть больше часа на машине). До города-спутника Иннополиса — 24 км пути. Но вот беда — комфортабельного многоквартирного жилья в Услоне пока нет. Местные жители проживают в основном в частном секторе, новые многоквартирные дома здесь давно не возводили. Район тем временем бурно развивается — строятся промышленные парки, логистические центры, выгодное географическое расположение и природные ресурсы делают локацию привлекательной для инвестиций. К тому же через район проходит отрезок М12, не за горами и канатная дорога, которая соединит Казань, Верхний Услон и Иннополис, а также строительство речного вокзала.

Верхнеуслонский район пока недооцененная локация с точки зрения жилой недвижимости, и с развитием инфраструктуры цены на нее будут только расти

В самом центре Услона сейчас возводится новый жилой комплекс по ул. Чехова — это будет первый ЖК комфорт-класса на 113 квартир. Это проект ГК «Новастрой», известной по своим проектам в Казани, Татарстане и Ленинградской области. По словам руководителя ГК «Новастрой» Дениса Самарина, Верхнеуслонский район пока недооцененная локация с точки зрения жилой недвижимости, и с развитием инфраструктуры цены на нее будут только расти.

Мы надеемся, что наш проект понравится прежде всего самим услонцам, а также казанцам и жителям Иннополиса, которые любят отдыхать в Верхнем Услоне.

Денис Самарин руководитель ГК «Новастрой»

Верхний Услон — очень привлекательное место в республике в плане внутреннего туризма. Если зимой здесь постоянно проживают около 3–4 тыс. человек, то в летний период число жителей вырастает практически до 10 тысяч. Уже сейчас есть некоторое влияние на эту территорию со стороны Иннополиса — там не хватает арендного жилья, поэтому ЖК на Чехова можно рассматривать и для инвестиций.

Два дома из кирпича естественных природных оттенков — стильные, лаконичные и всего в 4 этажа, чтобы гармонично соседствовать с существующей сложившейся средой

ЖК расположен в шаге от развитой инфраструктуры: рядом школа и гимназия, два детских сада, Верхнеуслонская ЦРБ, аптеки и продуктовые магазины, Дом культуры, церковь и мечеть. Комплекс окружен зелеными парками и зонами отдыха — до центрального пляжа всего 13 минут пешком.

Архитектура проекта вписана в живописный природный ландшафт. Два дома из кирпича естественных природных оттенков — стильные, лаконичные и всего в 4 этажа, чтобы гармонично соседствовать с существующей сложившейся средой.

Мы соблюдаем человеческий масштаб застройки и придерживаемся принципа малоэтажности, чтобы сохранить вид из квартир на Волгу и Казань.

Антонина Дарчинова коммерческий директор ГК «Новастрой»

Для строительства комплекса используется кирпич — как для возведения несущих стен, так и для облицовки фасада. «Дома из кирпича востребованы в Татарстане. Исторически это наиболее функциональный материал строительства для нашего региона. Жители и клиенты высоко оценивают его потребительские свойства. Дома из кирпича позволяют долго сохранять тепло дома зимой и прохладу летом, обладают высокими звукоизоляционными свойствами и долговечностью», — отмечает Дарчинова.

Здесь будут спортивные, детские зоны с безопасным и современным оборудованием и игровыми площадками

Двор без машин и подъезды с санузлами и колясочными

Большая придомовая территория позволяет создать во дворе жилого комплекса пространство, в котором каждый сможет насладиться свежим воздухом или активным отдыхом. Здесь будут спортивные, детские зоны с безопасным и современным оборудованием и игровыми площадками. Два дома напротив создают свою камерную атмосферу с зелеными насаждениями, свободную от машин. Для паркинга застройщик предусмотрел открытые места вокруг комплекса. Подъезды в домах сквозные, чтобы можно было комфортно оставить авто, зайти в квартиру или пойти отдохнуть во дворе.

Удобные входные группы с безбарьерным доступом для каждого — обязательное условие для жилья комфорт-класса, поэтому в этом проекте им уделено особое внимание. Высокая прозрачная входная дверь в подъезд способствует проникновению света и повышает безопасность.

Взглянем внутрь подъездов. Дизайн отражает концепцию натуральных оттенков, использованных в архитектуре комплекса, и выполнен с использованием антивандальных материалов, что обеспечит долговременное сохранение чистоты и порядка в холлах.

На первом этаже каждого подъезда предусмотрены специальные колясочные для хранения детских колясок и велосипедов, чтобы жильцам не приходилось отводить для них место в своих квартирах. Здесь же предусмотрен санузел — семьям с детьми будет удобно пользоваться им, а не заходить в квартиру, когда малыши гуляют на улице.

Стоимость квартир в ЖК на Чехова начинается от 3,4 млн рублей. В одном из домов на первом этаже будут также два коммерческих помещения

Готовый ремонт от застройщика для экономии времени и денег

ЖК на Чехова отличается разнообразием планировок — от студий площадью в 27 кв. м до просторных «трешек» в 74 «квадрата». Все квартиры — с эргономичными еврорешениями с объединенной кухней-гостиной. Это отличный выбор для семей и молодых людей, такая планировка позволяет более эффективно использовать пространство, также визуально увеличивая площадь кухни, и делает его более светлым и удобным.

Также застройщик запроектировал не менее двух санузлов в двухкомнатных и трехкомнатных квартирах, что сделает проживание комфортным семьям с детьми. В проекте также есть небольшое количество студий, которые востребованы со стороны молодежи или приобретаются инвесторами для сдачи.

Лоджии от пола до потолка обеспечивают больше света и легкости в интерьере. Во всех квартирах установлен двухкамерный стеклопакет для поддержания тепла и лучшей шумоизоляции. На фасадах уже установлены корзины под кондиционеры, что позволит надолго сохранить фасад дома в единой стилистике.

ГК «Новастрой» предлагает уже готовый ремонт от застройщика. Квартиры будут с чистовой отделкой. Это удобное решение для тех, кому не хочется тратить время и собственные силы на ремонт. А еще стоимость отделки можно включить в сумму ипотечного кредита.

«В чистовую отделку входит ламинат в цветах дерева, в ванной на полу — керамогранит. В жилых комнатах мы используем обои белого цвета под покраску, которые легко можно перекрасить даже самостоятельно в процессе проживания. Потолки в квартирах — натяжные с точечными светильниками», — добавляет Дарчинова.

Стоимость квартир в ЖК на Чехова начинается от 3,4 млн рублей. В одном из домов на первом этаже будут также два коммерческих помещения. Для покупки действуют ипотечные программы, траншевая ипотека от ведущих банков, а также беспроцентная рассрочка от застройщика. Продажи в комплексе стартовали в октябре.