«Большой Зеленодольск» развивается быстрыми темпами. Каждый год строятся новые дома, формируется инфраструктура, создаются новые рабочие места, повышаются зарплаты и в целом качество жизни людей. Зеленодольск 20 лет назад и сейчас — практически два разных города. Такая динамика развития обусловлена и частными инвестициями, благодаря которым, помимо жилой инфраструктуры, создаются общественные пространства для всего города. О масштабном проекте нового микрорайона «Зеленая долина»* — в нашем материале.
Новый импульс большого города
Статус второго центра Казанской агломерации Институт пространственного планирования РТ отдал Зеленодольску и Зеленодольскому району. На границе двух городов — Казани и Зеленодольска — в 2050 году вырастет новый город-спутник «Большой Зеленодольск». Общая площадь проекта по генплану составляет 9,8 тыс. га, из которых 1,7 тыс. га будет отведено под застройку.
Транспортной артерией, соединяющей два города, стало обновленное Горьковское шоссе. После реконструкции полотна в 2024 году и запуска «зеленого коридора» время в пути на автомобиле из Зеленодольска до Казани составляет всего лишь 20 минут.
Главными драйверами экономического развития ядра станут промышленные производства, логистика, сельское хозяйство и машиностроение. Одна из ключевых задач — развитие жилой инфраструктуры и создание рабочих мест в самом Зеленодольске для сокращения маятниковой миграции. И если преимущественно развитие инфраструктуры идет из Казани в сторону Зеленодольска, то микрорайон «Зеленая долина» дал импульс развитию в самом городе.
Одна из ключевых задач — развитие жилой инфраструктуры и создание рабочих мест в самом Зеленодольске для сокращения маятниковой миграции
Корпорация MIR Group** предпринимателя Тимура Егорова три года назад начала строительство масштабного жилого проекта в Зеленодольске в концепции «живи, работай, отдыхай».
Живи — в новом микрорайоне «Зеленая долина», работай — на предприятиях MIR Group, в новых промышленных и логистических парках, расположенных в 10 минутах от комплекса, отдыхай — в парках, на бульваре, в объектах социальной инфраструктуры. В будущем на территории микрорайона также за счет частных средств инвестора появится Центр спорта и банный комплекс.
«Мы строим для людей и хотим, чтобы наш город развивался. Когда я начинал строительство, всегда задавал себе вопросы: в каком микрорайоне я хотел бы жить, каким он должен быть, чтобы в нем было жить интересно. Так родилась концепция проекта, где в основе — человек, его комфорт и безопасность. Я поставил себе задачу повысить качество жизни людей, построить достойный проект со всей необходимой развитой инфраструктурой для отдыха и спорта в нескольких шагах от дома, при этом по приемлемой, доступной цене».
Один из главных плюсов нового микрорайона — экологичное окружение. В локации отсутствуют вредные производства, по соседству — лесные богатства и чистый воздух.
Большой парк, безопасные дворы, кирпичные дома
Микрорайон «Зеленая долина» спроектирован в концепции города 10-минутной доступности. В состав проекта входят 17 домов для 6,5 тыс. человек, частный детский сад и центр развития «Уникум LAND»***, магазин, торговый центр, фитнес-центр со спа, банный комплекс и большой одноименный парк.
Строительство 1-й очереди домов началось в 2022 году. На сегодняшний день сданы 4 дома, в которых проживают более 900 человек, построены детский сад и центр развития, магазин «Магнит», а также 1-я очередь парка протяженностью 1,5 км.
Качественные кирпичные дома с толщиной стен 72 см, закрытые дворы со спортивными и игровыми комплексами, видеонаблюдением и ландшафтным дизайном, стильные холлы со скоростными бесшумными лифтами, колясочными и велопарковками, качественная предчистовая отделка White box**** и квартиры с готовым ремонтом — по уровню отделки и наполнению молодой амбициозный микрорайон «Зеленая долина» составил достойную конкуренцию столичным жилым комплексам.
«Мы несколько раз подавали ипотеку в другие жилые комплексы, но душа туда не лежала. И когда я увидела «Зеленую долину», мне захотелось тут жить»
Среди клиентов, купивших квартиры, есть и казанцы, выбравшие комплекс за счет удобного расположения и более спокойного ритма жизни.
«Для нас было важно найти то место, где тепло и уютно, где живет гармония и благополучие, — рассказывает о жизни в новом микрорайоне Светлана Урахчинская. — Мы несколько раз подавали ипотеку в другие жилые комплексы, но душа туда не лежала. И когда я увидела „Зеленую долину“, мне захотелось тут жить. Это город нового времени. Дворов, инфраструктуры, благоустройства такого уровня я не видела даже в Казани, хотя прожила там всю жизнь».
Еще один счастливый житель «Зеленой долины» — Адель Закиров.
«Мы переехали сюда из Казани в январе прошлого года, — рассказывает Адель. — 20 минут по Горьковскому шоссе — и мы в „Зеленой долине“».
Адель делится, что больше всего ему нравится гулять с детьми и бегать по утрам в парке: «От начала парка до конца, туда и обратно, примерно 3 километра — вот это мой любимый круг».
«Для нас было важно создать в микрорайоне свое комьюнити с общими ценностями, взглядами на жизнь и атмосферой добрососедства, чтобы люди вместе занимались спортом и справляли праздники»
3,5 га тенистых берез и свежего воздуха — парковая зона огибает весь микрорайон и будет продолжена в новых очередях проекта. Она гармонично интегрирована в существующий ландшафт территории, бережно сохранив все зеленые насаждения и уклоны, и включает в себя игровой комплекс для детей, спортивные корты и зоны воркаута, места для работы, отдыха и прогулок на свежем воздухе, а также арт-объекты ведущих промышленных предприятий города.
«Мы проектировали парк своими руками, вложили в него свою душу, –— рассказывает Тимур Егоров. — Зеленодольск — промышленный город, основанный на 2 предприятиях: заводе им. Серго и заводе А.М. Горького, которые исторически выполняют задачи по защите нашей Родины, а также район с богатым культурным наследием: Свияжск, Раифа, Каюм Насыри и так далее. Историю города мы транслируем через призму детского восприятия. Мы хотим, чтобы наши дети чтили историю города и развивали здесь свой бизнес, были меценатами, которые также будут вкладываться в свой родной город».
В составе парка также есть барбекю-зона и йога-парк.
«Для нас было важно создать в микрорайоне свое комьюнити с общими ценностями, взглядами на жизнь и атмосферой добрососедства, чтобы люди вместе занимались спортом и справляли праздники, — рассказывает об идеологии проекта Тимур Егоров.— У нас в компании есть волейбольная команда, где мы играем с жителями. Также одна из самых популярных локаций в парке — барбекю-зона на несколько компаний друзей, где каждые выходные жители нашего города готовят мясо и весело проводят время на свежем воздухе».
В новом городе сформирована dog-friendly-среда*****: в парке выделена отдельная зона для выгула и тренировки домашних питомцев. Также стоит отметить, что в микрорайоне обустроен большой уличный паркинг на 2,5 тыс. бесплатных машино-мест.
На следующий год инфраструктура парка пополнится двумя озерами с благоустроенной территорией для отдыха. Также сейчас ведется проектирование второй очереди парка, которая по задумке авторов будет включать в себя часовню, мечеть и два родника.
В садик принимают детей от полутора лет в мини-группы до 18 человек
Частный детский сад, своя УК, индивидуальное отопление
В составе проекта микрорайона — первый в Зеленодольске частный детский сад на 120 мест и центр развития «Уникум LAND» на 100 мест, куда привозят детей со всей округи. Особенность детского сада в гуманной педагогике, которая позволяет, развивая детей через заботу, доброту, раскрывать таланты. В садик принимают детей от полутора лет в мини-группы до 18 человек. Воспитание также включает проведение дополнительных занятий: логоритмику, нейрогимнастику на сиббордах, математику, музыку и др.
Обслуживанием комплекса занимается собственная Управляющая компания, которая, помимо стандартного набора задач по обслуживанию домов, также проводит мероприятия по формированию культуры добрососедства и в оперативном порядке отвечает на все обращения жителей.
«Конкурсы, кинопоказы, спортивные игры, 1 июня, Масленица, Новый год, MIR Fest, к нам приезжали IOWA, T-Killah и Milana Star — у нас жить весело и интересно, — рассказывает о жизни в „Зеленой долине“ Ксения Мошкова. — Наша УК — одна из самых заботливых: один звонок — и пришли, все решили. Мне кажется, такого нет нигде».
Важно отметить, что дома в микрорайоне «Зеленая долина» строятся с индивидуальным отоплением: температуру в квартире жители регулируют сами. Это система еще удобна и тем, что дома не попадают под городские отключения воды.
Обслуживанием комплекса занимается собственная Управляющая компания, которая, помимо стандартного набора задач по обслуживанию домов, также проводит мероприятия по формированию культуры добрососедства
Центр спорта, банный комплекс, 5-я очередь домов
У девелоперской компании MIR Group большие планы по развитию инфраструктуры проекта и на следующий год. В 2026-м в микрорайоне «Зеленая долина» начнется строительство двухэтажного Центра спорта общей площадью 5,1 тыс. кв. м. По идее авторов это будет динамичное пространство для развития физической и внутренней силы. В Центре спорта будут расположены многофункциональный зал для соревнований с трибунами на 108 мест, фитнес-центр на 1 000 кв. м, 2 бассейна — закрытый и открытый с видом на парк длиной 25 м, спа-зона, игровая для детей, коворкинг для тренеров и родителей, магазин спортивной атрибутики и фреш-кафе с летней террасой.
Создатели проектируют объекты на основе сценариев жизни жителей микрорайона.
«Только представьте: утро, вы прогулялись в парке и сделали небольшое кардио, сходили на тренировку в зал, наполнились сил, поплавали в бассейне с прекрасным видом на парк и сходили на массаж в спа. Такое начало дня вдохновляет на новые свершения и позволяет получить заряд эмоций на целый день. Новый фитнес-центр для нашего города — еще одна возможность для занятий спортом в кругу единомышленников, улучшения качества жизни, которое начнется с самого главного — здоровья».
Еще один объект, строительство которого запланировано в следующем году, — банный комплекс, в основу которого легла философия по перезагрузке организма, позволяющая возродить свои жизненные силы и инвестировать время в свое самочувствие. Природная терапия для иммунитета с настоящим паром по заветам предков будет проходить в 3 парных.
Еще один объект, строительство которого запланировано в следующем году, — банный комплекс, в основу которого легла философия по перезагрузке организма, позволяющая возродить свои жизненные силы и инвестировать время в свое самочувствие
Первая баня — русская. Она будет выполнена под хохлому по лучшим канонам русского банного мастерства. Вторая баня — хвойная, сочетающая вкус пара с елочными и сосновыми ароматами с зарядом здоровья от самой природы. Третья баня будет посвящена татарской культуре по халяль-традициям. Дополнит инфраструктуру банного комплекса парковое кафе с фреш-едой и подворье в татарско-русском стиле.
Микрорайон «Зеленая долина» — уникальный проект для жизни и выгодных инвестиций. Сейчас в комплексе строится еще 2 очереди на 5 домов: ввод в эксплуатацию 3-й очереди запланирован на I квартал 2026-го, 5-й очереди — в III квартале 2027-го. Стоимость квартир начинается от 127 тыс. рублей. Подробнее о проекте можно узнать в офисе продаж и по телефону.
Микрорайон «Зеленая долина» — уникальный проект для жизни и выгодных инвестиций
Адрес офиса продаж: микрорайон «Зеленая долина», 1
Телефон: 8 (843) 210 52 40
Сайт: зеленая-долина.рф
* Застройщик: ООО «СЗ „Зеленая долина“». Проектная декларация размещена в ЕИСЖС на сайте наш.дом.рф
** MIR Group — Мир Групп
*** «Уникум LAND» — Уникум Ленд
**** White box — качественная предчистовая отделка
***** Dog-friendly-среда — дружественная к собакам среда
Комментарии 2
Редакция оставляет за собой право отказать в публикации вашего комментария.
Правила модерирования.