В начале 2026 года в России может на 10–15% вырасти спрос на новостройки. Причина — «эффект Долиной», который привел к массовым случаям оспаривания сделок на вторичном рынке. Такое мнение с беседе с «Газетой.Ru» выразил эксперт по финансам, бизнес-эксперт Pronline Дмитрий Трепольский. Он назвал ситуацию с певицей Ларисой Долиной «мощным драйвером продаж» и лучшей рекламой для девелоперов.

Фото: «БИЗНЕС Online»

«Для рынка новостроек этот „эффект Долиной“ является мощным драйвером продаж. Ситуация с Долиной стала лучшей рекламой для девелоперов. <…> В январе–феврале 2026 года часть спроса (примерно 10–15%) перетечет со вторичного рынка на первичный именно из-за соображений юридической чистоты», — считает эксперт.

Трепольский подчеркнул, что при покупке квартиры у застройщика через эскроу-счет покупатель практически полностью защищен от схем «продавец под гипнозом» или мошеннических действий. «Застройщик не может прийти в суд через полгода и сказать, что менеджер отдела продаж подписал договор под влиянием телефонных аферистов», — заметил собеседник издания.

Как бабки «кидают на бабки»: горькая история по «схеме Ларисы Долиной»

Как считает эксперт, покупатели будут готовы переплатить за «бетон» в новостройке, лишь бы не связываться с живыми продавцами-физлицами. По его мнению, «эффект Долиной» создает дополнительную ценность новостройке как активу без «темного прошлого».

Напомним, в 2024 году Долина под влиянием мошенников продала пятикомнатную квартиру, а когда обман раскрылся, она через суд смогла вернуть свою недвижимость. В марте Хамовнический районный суд Москвы взыскал в пользу Долиной более 69 млн рублей в рамках уголовного дела. Оказалось, что мошенники заставляли жертв переводить средства на подконтрольные счета или оформлять сделки по продаже недвижимости. Так, певице предложили перевести деньги на «безопасные счета» и провести фиктивную сделку с квартирой. При этом ее квартиру купила Полина Лурье. Сейчас она обратилась в Верховный суд РФ. Заседание назначено на 16 декабря.