В Казани на улице Комиссара Габишева в Приволжском районе до 2033 года планируют построить два жилых комплекса со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями. Изменения в проект планировки территории подготовил исполком города. Документ проходит антикоррупционную экспертизу.

Фото: «БИЗНЕС Online»

На участке площадью 0,94 га планируют построить жилой комплекс площадью до 27 тыс. кв. м и высотой до 24 этажей. Максимальная плотность застройки составит 28,8 тыс. «квадратов» на гектар. Рядом на участке в 0,59 га разместят второй ЖК площадью до 11,5 тыс. кв. м и высотой до 25 этажей — для него плотность застройки ограничили 19,5 тыс. «квадратов» жилья на гектар. В каждом доме должно быть предусмотрено до 2,5 тыс. «квадратов» встроенно-пристроенных помещений.

Проект также определил потребность в социальной инфраструктуре для будущих жителей: 93 места в детских садах, 182 — в школах и 26 посещений поликлиник в смену. Помимо этого, для новых жилых комплексов должно быть предусмотрено не менее 541 парковочного места — около зоны застройки уже располагается новый крытый паркинг на 212 машино-мест.

«Способ и место размещения парковочных мест могут уточняться на следующих стадиях проектирования. При уменьшении показателей общей площади квартир, общей площади помещений нежилого назначения показатели потребности в парковочных местах пересчитываются исходя из фактических показателей площадей на основании нормативов, заложенных в данном проекте планировки», — сказано в документе.

Для первого комплекса на начальном этапе предусмотрена собственная котельная, после строительства магистрального тепловода № 5 оба ЖК переведут на централизованное теплоснабжение. Согласно документу, существующие объекты на площадке снесут до 2027 года, проектирование жилых комплексов завершат до 2029-го, строительство — до 2033 года. Детский сад на 260 мест планируют построить до 2034-го.

Отметим, что между будущими новыми жилыми комплексами располагается печально известный ЖК «Мелодия»: он связан с уголовным делом 2025 года об обманутых дольщиках. Обвиняемыми по делу проходят экс-депутат сельского поселения Марат Саттаров и его партнер Артем Исламов, которые вину не признают.