Родительский долг

70% строительных компаний России находятся в предбанкротном состоянии. Таковы данные Ассоциации строителей России, опросившей около двух тысяч строительных организаций. Большинство из них находятся в тяжелейшем финансовом положении и не смогут рассчитаться с банками. Громкие банкротства уже начались и в Татарстане. В феврале по инициативе компании "Сувар-Казань" была введена процедура банкротства компании "Оримекс-Сувар". Парадокс в том, что теперь компания "Сувар-Казань" сама вынуждена расплачиваться по долгам "Оримекс-Сувар" перед банком ВТБ – причем, в судебном порядке.  

"СУВАР-КАЗАНЬ" ПЛАТИТ ЗА СВОЕГО ДОЛЖНИКА

Власти республики уже несколько раз озвучивали угрозы начать процедуру банкротства компании, задолжавшей как своим работникам (только им она должна была более 20 млн. рублей), так и в бюджет. Однако, процедура наблюдения была введена по инициативе компании "Сувар-Казань", которая никак не могла получить с "Оримэкс-Сувар" возмещение убытков, возникших в результате аварии в построенном должником здании "Сувар-плаза" на улице Спартаковская в Казани. "Сувар-Казани" пришлось самостоятельно устранить их, а потом предъявить сумму ущерба подрядчику.

Но теперь ситуация приобрела неожиданный поворот - компании "Сувар-Казань" приходится уже не требовать возмещения убытков у "дочки", а самой покрывать ее долги по кредитам. Хотя известно, что у самой "Сувар-Казани" есть серьезные финансовые проблемы – например, в конце прошлого года она вынуждена была продать ряд своих активов (в частности, кинотеатры) и допустила дефолт по выплате дохода по облигациям, который, правда, был признан техническим.

Банк ВТБ взыскивает задолженность "Оримэкс-Сувара" с "Сувар-Казани" как с поручителя, предъявив соответствующий иск. На днях состоялось предварительное слушание по этому делу в Арбитражном суде РТ.  

ГРУЗ ОТВЕТСТВЕННОСТИ

Компания "Сувар-Казань" в свое время имела неосторожность стать поручителем перед Татарстанским филиалом ВТБ по двум кредитам в объеме 60 млн. рублей, которые брал "Оримэкс-Сувар". Погасить этот кредит "Оримэкс-Сувар" оказался не в состоянии и теперь ВТБ добивается погашения его долга поручителем. "Сувар-Казань" уже пришлось выплатить за "Оримэкс-Сувар" 28 млн. рублей, но долг еще остается внушительным – 32 млн.   В целом же "Оримэкс-Сувар" сейчас не может рассчитаться по трем кредитам ВТБ, взятым в марте-апреле 2008 года на общую сумму 140 млн. рублей.

"Кредиты были взяты на пополнение оборотных средств, - пояснила корреспонденту газеты "БИЗНЕС Online " руководитель юридического отдела татарстанского филиала банка ВТБ Альбина Иванова. По двум кредитам выступила поручителем компания "Сувар-Казань", думаю, что проблем с их выплатой не возникнет. По третьему кредиту есть залог – недвижимость и оборудование".

По словам адвоката Вадима Алексашина, представляющего интересы   компании "Сувар-Казань", направление дела в суд стало для компании в некотором роде неожиданностью, тем не менее, она "чувствует взятую на себя ответственность" и планирует расплатиться с долгами "Оримекс-Сувара" к моменту основного судебного разбирательства, которое намечено на 14 мая. Впрочем, это не означает, что походы в арбитраж для строительной компании подходят к концу. У юриста ВТБ на очереди еще два иска на 50 млн. рублей и 337 тыс. рублей. ВТБ планирует направить их в суд в мае этого года, но "Сувар-Казань" надеется договориться с банком. "Переговоры о реструктуризации долга продолжаются, и мы надеемся заключить с ВТБ мирное соглашение", - сказал Вадим Алексашин.

ВПЕРЕДИ – ВОЛНА БАНКРОТСТВ

По прогнозам экспертов, вал исков банков к строительных компаниям будет стремительно нарастать уже в самое ближайшее время. Угроза банкротства при этом нависла уже над многими предприятиями строительного сектора, в том числе и в Татарстане. Так, на днях мэр Челнов Ильдар Халиков пригрозил выставить ОАО "ЗЯБ" на торги из-за ее долгов по заработной плате.  

Ассоциация строителей России ожидает волны банкротств в середине года. "Объем кредитов к уплате превышает прогнозируемую выручку от продаж. Несмотря на небольшое оживление рынка, цены на жилье уже значительно опустились — в процессе переговоров все готовы давать 40-50%-ные скидки", — объясняет вице-президент Ассоциации строителей России Владимир Пономарев.  

В банке ВТБ соглашаются с выводами ассоциации о том, что банкротами могут стать до 70% строительных компаний. Вице-президент ВТБ Павел Косов считает, что теперь у банков два варианта: один — реструктурировать задолженность, второй — наименее желательный — инициировать процедуру банкротства.

Банку проще дофинансировать объект и получить его в залог, говорит Косов. Пару недель назад ВТБ купил за 60 руб. контроль в крупном российском девелопере — "Система-галс", долги которой перед ВТБ составляли 23,5 млрд руб., пишут "Ведомости".

"Произойдет перераспределение собственности — на рынок хотят войти крупные компании, финансовые структуры, государство также заинтересовано усилить свою долю. Те компании, которые оказались в сложной ситуации, скорее всего, будут перекуплены. Конечный потребитель никаких банкротств не увидит, для них это будет просто смена собственников", — считает Репченко. Этот процесс уже идет. Один из крупнейших российских застройщиков — компания ПИК объявила недавно, что 25% ее акций теперь принадлежат Сулейману Керимову, который пообещал реструктурировать кредиты.

Правда, еще вопрос, каковы дела у тех, кто готов погашать долги девелоперов. Сегодня, например, стало известно, что принадлежащая Керимову инвестгруппа "Нафта-Москва", занимающая площади в бизнес-центре "Легион-I" в центре Москвы, задолжала почти 13 млн руб. за аренду офисов. Иск о взыскании средств с компании Сулеймана Керимова подал владелец бизнес-центра - компания "Легион Девелопмент", сообщает dp .ru . Керимов занимает 13-е место в рейтинге богатейших людей России с состоянием 3,1 миллиарда долларов.

Наталья Голобурдова,
Жанна Печенко,
Ринат Билалов