В пригороде Казани растет спрос на жилье — покупатели не могут позволить себе квартиру в столице РТ. В этом году средняя цена квадратного метра в Казани выросла до 150 тыс. рублей, что 1,5−2 раза дороже вариантов в пригороде. Там ценник в зависимости от локации составляет 60−100 тыс. рублей. В Казани невозможно купить квартиру ценой до 3 млн рублей, а на границе города выбор есть. Это подтверждают и сайты — агрегаторы объявлений.

В момент покупки вопросы инфраструктуры и транспорта уходят на второй план, а экология перемещается на третий: главное — деньги, считают эксперты «БИЗНЕС Online».

«Если цена квартиры в пригороде ниже казанской, то клиенты чаще выбирают первый вариант, — говорит директор компании „Премьер-Недвижимость“ Руслан Садреев, треть клиентов которого останавливают выбор на квартирах в агломерации. — Но спросом пользуются только те комплексы, где застройщики предусмотрели транспортную и социальную инфраструктуру».

В пролете оказались те инвесторы, которые ранее охотно скупали квартиры в пригороде. «Часть комплексов переоценили, и теперь инвесторы не могут продать квартиры, — говорит Анастасия Гизатова, директор АН „Счастливый дом“, и напоминает, что на окраинах столицы РТ готовятся к застройке участки на улицах Портовой, Аделя Кутуя, Кулагина, в районе РКБ, Вознесенского тракта. — Когда здесь отстроят жилые массивы, кому будет нужен этот загород? Агломерация подходит пенсионерам, фрилансерам и молодым семьям, которые не могут себе позволить Казань. Хотя последние часто продают новостройку на окраине и переезжают в хрущевку, но в городе, где есть вся инфраструктура».

Число строящихся ЖК на границах с Казанью за три года увеличилось в 1,5 раза до 24. О трех проблемах Казанской агломерации, топе альфа-застройщиков окраин и первых намеках на смену градостроительной парадигмы читайте в утреннем материале «БИЗНЕС Online».