Россиянам не стоит ожидать новых льготных ипотечных программ, т. к. они уже привели к перегреву рынка. Такое мнение высказал РИА «Новости» управляющий директор рейтингового агентства «Эксперт РА» Юрий Беликов.

Фото: «БИЗНЕС Online»

«Принципиально новых льготных программ я не ожидаю. Тем более что они и так привели к серьезному перегреву ипотечного рынка и рынка жилой недвижимости», — сказал Беликов. Он добавил, что будущее льготных программ — оптимизация того, что уже есть.

По мнению Беликова, нужна адресная поддержка. Так, например, только для семей с маленькими детьми. При этом льготные программы не должны стимулировать спрос на недвижимость, заявил он. Стоимость жилья не должна расти и приводить к «опасной закредитованности населения», сказал Беликов.

Эксперт добавил, что, вероятно, наиболее популярной среди льготных программ станет семейная ипотека, продленная до 2030 года.

Беликов отметил, что стандартная ипотека при текущих высоких рыночных ставках становится практически недоступной. Оформить рыночную ипотеку можно только с первоначальным взносом более 50% при намерении погасить кредит досрочно, сказал он. В противном случае переплата по процентам будет огромной, заявил Беликов.

Напомним, с 1 июля в России перестала действовать льготная ипотека с господдержкой под 8% годовых. Программу ввели в качестве антикризисной меры четыре года назад. Сейчас в стране действуют программы семейной, IT-, арктической и дальневосточной ипотеки.