Сбербанк и банк «Дом.РФ» стали повышать ставку по льготной ипотеке до рыночной для тех клиентов, у кого обнаружили больше одной ипотеки с господдержкой. Об этом сообщает РБК.

«Если выявится „лишняя“ льготная ипотека, то по одной из них банк вправе поднять ставку до рыночного значения. При этом мы работаем с каждым клиентом по ситуации, возникшей в связи с изменением законодательства и после отмены с 1 июля льготной программы ипотеки с господдержкой», — сказал изданию представитель Сбера.

Фото: «БИЗНЕС Online»

Собеседники газеты объясняют, что после бума льготных ипотечных программ в 2020-м на рынок стали заходить инвесторы, которые пользовались господдержкой, чтобы покупать новостройки под перепродажу или сдачу в аренду. «За счет бюджета люди не свои жилищные условия улучшали, а просто зарабатывали дополнительно. Были случаи, когда заемщик оформлял льготную ипотеку до 10 раз подряд. Поэтому правило „одна льготная ипотека в одни руки“ и появилось», — напоминает вице-президент ассоциации банков России (АБР) Алексей Войлуков.

Напомним, в декабре 2023 года правительство РФ опубликовало постановление, согласно которому банки могут повышать ставку по льготной ипотеке, если окажется, что заемщик, созаемщик или поручитель уже воспользовался господдержкой. При этом банки не имеют доступа к информации, по какой схеме выдан предыдущий заем. В базе кредитных историй есть только сумма кредита, данные в единой информационной системой жилищного строительства от «Дом.РФ» обновляются с задержкой. Поэтому банки стали включать в договор ипотеки условие о возможном повышении процента.

1 июля в России завершилась государственная программа льготной ипотеки, запущенная в 2020 году для поддержки застройщиков на фоне пандемии COVID-19. За время ее действия в Татарстане было зарегистрировано более 42 тыс. льготных ипотек. 10 июля минфин продлил семейную ипотеку со ставкой 6% для семей, где есть хотя бы один ребенок до 6 лет. Ее также могут получить семьи с двумя несовершеннолетними из ряда регионов, но Татарстана в их числе нет. Подробнее — в материале «БИЗНЕС Online».