Сегодня в Ново-Савиновском районном суде Казани слушалось дело по иску исполкома Казани к ООО «ФаРус»: муниципалитет потребовал от компании, имеющей в числе своих активов фитнес-клуб «Гранур», освободить самовольно занятый земельный участок.

Как следует из материалов дела, в 2007 году ООО «ФаРус» заключило с исполкомом договор аренды земельного участка площадью 880 кв. м сроком на 11 месяцев, на котором построил фитнес-клуб «Гранур». По словам представителя ответчика Ольги Камалетдиновой, в дальнейшем арендодатель считал договор пролонгируемым, поскольку ни одна из сторон не заявила об ином, и вносил ежегодную арендную плату. Тем не менее в заявлении истца, озвученного в ходе слушания, указывалось, что «срок договора аренды истек и данный земельный участок используется ответчиком без необходимых правоустанавливающих документов на землю».

Однако, как уточнил в суде представитель истца Кирилл Чепурных, в рамках данного спора речь идет о земле вокруг здания клуба площадью 600 кв. м, которая в настоящее время самовольно используется собственником здания под парковку для клиентов заведения. По сути, исполком требует от владельцев фитнес-клуба снести… забор, ограждающий территорию парковки (сам клуб находится во дворе жилых домов – прим. авт.).

В свою очередь, Камалетдинова сообщила суду о том, что ответчик инициировал процедуру оформления данной земли, направив в первые рабочие дни января соответствующий запрос в КЗИО. «В настоящее время мы ожидаем ответ и просим суд отложить рассмотрение дела до его получения», – отметила представитель ответчика. Она также рассказала корреспонденту «БИЗНЕС Online», что собственники клуба несли затраты по эксплуатации прилегающей территории, оплачивая уборку и вывоз мусора.

Хотя представитель истца возражал против мирового соглашения, судья Ильгар Куриев удовлетворил ходатайство ответчика, отметив, что не имеет права лишать ООО «ФаРус» возможности урегулировать спор во внесудебном порядке. В то же время судья подчеркнул, что и злоупотребить такой возможностью у ответчика тоже не получится, поскольку 18 февраля истекает срок вынесения решения (как выяснилось, это связано с тем, что иск был подан в последних числах декабря прошлого года – прим. авт.). В итоге судебное заседание было отложено до 17 февраля.

По информации «БИЗНЕС Online», вышеизложенный спор – не единственное судебное разбирательство такого рода, инициированное исполкомом в конце 2013 года в отношении муниципальных прилегающих территорий, «самовольно используемых» собственниками частной коммерческой недвижимости.