Подрядчики строительства «Салават Купере» добились-таки своего: накануне штаб стройки прошел по новым старым правилам — без работы биржи. Зато с них теперь спросили сроки ввода домов. И даты назвали, но с важной оговоркой: если будет финансирование. О том, какие вопросы остаются у строителей к Госжилфонду и чего опасается Азат Нигматзянов, направляя в минстрой новый перечень домов, узнавал корреспондент «БИЗНЕС Online».
Штаб стройки «Салават Купере» накануне определил предварительные сроки сдачи домов
СДАВАТЬ ДОМА В 2016 ГОДУ ПЛАНИРУЕТ ТОЛЬКО «АК ТАШ»
Штаб стройки «Салават Купере» накануне определил предварительные сроки сдачи домов. Прочертить красную черту было решено после жесткого разговора у президента РТ Рустама Минниханова, который из-за замедлившихся темпов работ решил остановить работу товарной биржи. Но сделают это только для уже начатых домов в «Салават Купере» и квартала М-14 («БИЗНЕС Online» рассказывал об этом громком решении). Отметим, что глава ГЖФ Талгат Абдуллин в совещании не участвовал: как рассказали сами соципотечники, у него было назначено совещание в «Салават Купере» на вечер.
«Прошу подготовить бумагу отдельно по каждому подрядчику: срок сдачи, подпись, заказчик, подрядчик», — открыл совещание штаба замруководителя исполкома Казани по вопросам градостроительной политики Азат Нигматзянов. Обсуждение началось с объектов с наиболее высокой степенью готовности, поэтому первым держать ответ предложили директору фирмы «Ак Таш» Газинуру Ахметову (возводит квартал №13). Но прежде чем назвать конкретные сроки сдачи домов, подрядчики заявили Нигматзянову: все зависит от финансирования. «Прямо так и напишем: при финансировании в таком-то объеме. Решение есть», — согласился он. После этого огласили и новые сроки. Завершение работ по дому 13/2 займет полторы недели, сообщил Ахметов, добавив, что уже 18 ноября компания планирует получить разрешение на ввод. Дом 13/4 планируется к сдаче 30 ноября, 13/1 — 30 января. «Срок сдачи ( это прямо запишите) — получение заключения о соответствии Госстройнадзора», — предупреждая возможные вопросы, пояснил Нигматзянов. В квартале М-14 сдача запланирована на весну. «Запишите: март — это первый дом, второй дом — апрель, четвертый дом — май», — перечислил Ахметов. Кроме того, к продолжению строительства кварталов №7, 8 «Ак Таш» намерен приступить летом следующего года. Дом 7/2 пока определен на 30 августа, 7/3 — 30 сентября, 8/1 — 30 октября, 8/2 — 30 ноября, 8/3. — 27 декабря. Оставшиеся за компанией пять домов «уходят» на 2018 год, добавил Ахметов.
Представитель «Грэйт-Строя» был максимально лаконичным. «10/7 — 30 мая, 10/2 — 30 июня, 10/1 — 30 сентября, 10/3 — 30 ноября», — сообщил о своих планах представитель компании.
Затем наступила очередь «КамГЭСэнергостроя». Дом 12/2 — 30 сентября, 12/3 — 30 октября, сообщил представитель подрядчика сроки сдачи. «Не понял: 30 сентября же прошло», — приподнял бровь Нигматзянов. «Семнадцатого года. У нас сегодня правового поля нет. Я бьюсь-бьюсь уже целый месяц», — посетовал на отсутствие договоров с ГЖФ представитель «КамГЭСа». Вопрос, кому принадлежат остальные три дома в квартале №12, повис в воздухе. «Ничьи, получается. Три подрядчика сделали расчеты, давно загрузили в базу, и на этом все», — не смогли порадовать новостями подрядчики. Напомним, что строительство 12/1 у «КамГЭСа» должна была забрать компания «Народный дом», еще один дом должна была взять СК «Барсэлитстрой».
2 дома сдадут в этом году, 17 — в следующем
«Март», — назвал предположительный срок ввода дома 11/4 представитель ПСО «Казань», в очередной раз посетовав на то, что в дом до сих пор не удается пустить тепло, поскольку договор находится на подписи у «ТГК-16». Впрочем, выяснилось, что представители компании присутствуют здесь же. «Надо поторопить подписать договор по теплу?» — поинтересовались специально приглашенные Нигматзяновым специалисты. «Вы знаете, здесь присутствует представитель подрядчика. Он уже второй месяц подряд поднимает вопрос, хотя все остальные подрядчики с этим проблем не испытывают, — пояснил Нигматзянов. — Если завтра пустите — реально же дом сдать? Чуть нажать, и все? Я думал, вы 11/4 хотя бы к декабрю сдадите», — обратился он к представителю ПСО «Казань». Тот, впрочем, на столь сжатые сроки заявляться не спешил, согласившись тем не менее, что при условии подачи тепла сроки могут несколько сдвинуться. Ориентировочным сроком сдачи дома 11/2 названо 1 июня, домов 11/1 и 11/3 — 1 октября, 11/5 — 1 декабря. «Я уж думал, раз президент такие вещи дает, вы вприпрыжку побежите. Ладно, подпишите свои графики», — обратился Нигматзянов к подрядчикам.
Теперь с минстроем и Госжилфондом подрядчикам необходимо утрясти финансовый вопрос: как будет идти финансирование. Для этого необходимо решить оставшиеся вопросы, которые объединяются общей шапкой: какие правила игры считать действующими сегодня. Было решено график направить в минстрой и дополнить его оргвопросами.
На закрытом совещании Рустам Минниханов сказал Талгату Абдуллину примерно следующее: «Я тебе поверил, ты с введением биржи обещал мне снижение цены!» Тот парировал: «Я не обещал снижения цен, я говорил, что цены будут объективными!»
ДОПЛАТ НЕ ИЗБЕЖАТЬ?
Накануне газета «БИЗНЕС Online» сообщила о решении Минниханова остановить работу товарной биржи, но только для уже начатых домов в «Салават Купере» и М-14. Застройщикам гарантировали повышенную цену — 32 тыс. рублей за кв. м — в обмен на срочное завершение работ. Причем президент четко дал понять: по новым ценам оплату получат только те подрядчики, которые сдадут дома в согласованный срок. Какой будет цена для соципотечников, пока не решено, но, по всей видимости, доплат не избежать.
По словам источника «БИЗНЕС Online», объявлению «приговора» верховного арбитра предшествовала резкая критика в адрес главы Госжилфонда за отставание в темпах строительства. На закрытом совещании в конце октября Минниханов сказал Абдуллину примерно следующее: «Я тебе поверил, ты с введением биржи обещал мне снижение цены!» Тот парировал: «Я не обещал снижения цен, я говорил, что цены будут объективными!» Это еще больше раззадорило Минниханова. Он чуть ли не стукнул кулаком по столу: прекращай эти игры, срочно принимай меры, хочешь — меняй подрядчика, но чтобы дома начали строиться! Тогда многие расценили это, как «последнее китайское» — терпение у главы республики заканчивалось, а у соципотечников закончилось давно — в пятницу они провели второй митинг, который, по всей вероятности, достиг цели и привлек внимание первого лица.
В пятницу соципотечники провели второй митинг, который, по всей вероятности, достиг цели и привлек внимание первого лица
Напомним, экспериментировать с биржей ГЖФ начал не от хорошей жизни. После того как разразился кризис и цены на стройматериалы выросли, соципотечные стройки заглохли, а строители потребовали поднять расценки, чтобы не работать в убыток. По прежним ценам они работать фактически отказались. «Строители пришли к Минниханову и стали жаловаться, что, вот, в „Салават Купере“ „квадрат“ стоит очень мало, хотим больше, — рассказал „БИЗНЕС Online“ знакомый с ситуацией источник. — Президент поинтересовался: почему мало? Они стали говорить общие слова — типа стройматериалы подорожали. Когда Минниханов спросил, что конкретно подорожало и на сколько, никто ответить не смог. Тогда им и было сказано: покупайте на электронной бирже, рынок покажет настоящие цены».
О появлении нового механизма Абдуллин объявил в апреле этого года. Однако биржа так и не заработала в полную силу. Схема, идеально выглядящая на бумаге, на практике явила множество «оврагов», к примеру, многих позиций просто не хватало.
Проект «Салават Купере» — один из самых амбициозных в строительной сфере Татарстана за последние десятилетия. Застройка нового микрорайона Казани в поселке Залесном Кировского района была анонсирована в 2011 году, строительные работы начались в прошлом. Площадь города-спутника — 360 гектаров. Предположительно, там будут проживать 50 тыс. человек.
Общая площадь жилья в многоэтажных домах — 1,5 млн. кв. метров. Запланированы объекты спортивного, культурно-развлекательного назначения и поликлиника со станцией скорой медицинской помощи. Всего в «Салават Купере» построят 22 детских дошкольных учреждения и 7 общеобразовательных школ. Для автомобилей предусмотрены наземные и многоуровневые парковки на 5 тыс. и на 13,8 тыс. машино-мест соответственно. Объем инвестиций в первый этап проекта — 12,5 млрд. рублей.
В рамках первой очереди в жилом районе строится четыре квартала (№10, 11, 12, 13), которые включают в себя 22 дома на 6426 квартир общей площадью 384 тыс. кв. метров. Подрядчиками выступают четыре компании — ООО «Ак Таш», ООО «ГрэйтСтрой», ООО «ПСО «Казань» и ОАО «КамГЭСэнергострой».
Внимание!
Комментирование временно доступно только для зарегистрированных пользователей.
Подробнее
Комментарии 42
Редакция оставляет за собой право отказать в публикации вашего комментария.
Правила модерирования.