Госдума сегодня в первом чтении приняла законопроект о фонде помощи дольщикам. Таким образом предполагается защищать права граждан, которые покупают жилье на этапе строительства. Согласно документу, фонд будет формироваться за счет обязательных отчислений застройщиков. Их обяжут перечислять страховочные взносы в фонд перед госрегистрацией каждого договора долевого участия. При банкротстве застройщика компенсации дольщикам будут выплачивать за счет средств фонда на основании договора долевого участия.

Создание фонда поможет защитить права дольщиков, однако цены на жилье из-за этого вырастут. Такое мнение в интервью Радио «Комсомольская правда» высказал вице-президент гильдии риелторов Григорий Полторак.

«Конечно, в какой-то мере это поможет защитить дольщиков. В какой мере — покажет реализация нового закона: будет достраиваться, не будет достраиваться… Все это происходит очень по-разному в разных регионах. Если в Москве и Московской области дела обстояли более-менее хорошо и раньше, я думаю, сейчас все будет решаться еще быстрее. А есть регионы, где дольщикам никто не помогает, и я полагаю, что этот закон и этот долевой фонд в какой-то мере станут решением вопроса. Как будет применяться закон, покажет практика. Но тут надо понимать — это положительная сторона вопроса: что такой фонд будет создаваться, что параметры его создания приемлемые (отчисления в размере 1,2 процента с каждого договора). А минус в том, что, безусловно, это повысит цены на недвижимость, потому что понятно, за чей счет это все будет делаться — за счет покупателей. И таким образом, постепенно стоимость, я думаю, дорастет до стоимости покупки готового жилья, что будет означать, что рынок перейдет в нормальное состояние, когда люди будут покупать не то, что нарисовано на бумаге, а то, что построено. Вот это станет финалом развития 214-го федерального закона. Чем больше будет гарантий того, что ничего плохого не случится, тем, безусловно, выше будет цена. И я думаю, что постепенно наши граждане придут к тому, что покупать надо то, что можно пощупать, посмотреть там из окна и так далее».

Размер взносов застройщиков в фонд будут рассчитывать по методике, утверждённой правительством. Сейчас кабмин предлагает ввести переходный период, при котором взносы составят 1,2% от цены каждого договора долевого участия до 1 июля следующего года. При этом в минстрое заявили, что тариф, по которому будет рассчитываться размер взносов в фонд, не должен привести к росту цен на жильё и сделать его недоступным для граждан.