Деловой район Порта-Нуово в Милане с высоты башни Торре Бранка

КАК СТРОЯТ В ИТАЛИИ

Недавно президент Татарстана Рустам Минниханов побывал с визитом в Милане. Представители римской компании Studio Costa Progettazioni представили ему проект строительства многофункционального комплекса «Маленькая Италия», на территории которого планируется разместить торговый и спортивный центры, офисы, жилые дома, гостиницы. Рассматривается возможность строительства этого комплекса в южной части Казани, в районе РКБ. Одна из целей проекта — создать в городе-миллионнике еще один крупный общественный центр, который позволит снизить чрезмерную нагрузку на историческую часть Казани, в том числе путем перераспределения транспортных потоков. Не случайно данный комплекс Минниханову презентовали именно в Милане, так как в этом городе есть реализованные проекты подобного рода.

Когда говорят об альтернативных общественных центрах в современном мегаполисе, обычно под этим понимают совокупность высокоэтажных зданий, чаще всего небоскребов, спроектированных в рамках единой концепции, обладающих развитой транспортной доступностью и содержащих в себе все основные объекты современной городской инфраструктуры. Впрочем, основная их функция — это деловой центр, в котором главная роль отводится офисным и торговым площадям. Например, квартал Дефанс к северо-западу от Парижа или же «Москва-Сити» в столице России.

В Милане наиболее известным альтернативным общественным центром является деловой район Порта-Нуово, расположенный около железнодорожного вокзала Порта-Гарибальди. Этот комплекс, в котором преобладают небоскребы, хорошо просматривается со многих высотных точек столицы Ломбардии, будь то крыша собора Дуомо или же смотровая башня Торре Бранка в парке Семпионе.

Этот старый дом, находящийся на территории комплекса Порта-Нуово, вскоре должен пойти под снос

Развитие этого района началось после Второй мировой войны именно с целью создания здесь полноценного бизнес-центра, чтобы снизить деловую и транспортную нагрузку на историческую часть Милана. По этой причине здесь стали строить многочисленные офисные и жилые здания, высотность которых, однако, не превышала, как правило, 6–8 этажей. Лишь отдельные высотки возвышались над ними, в том числе и стоящий несколько в стороне, у вокзала Централе, 127-метровый небоскреб Pirelli. Впрочем, в те годы полноценного развития этого района так и не получилось, поскольку при отсутствии единого планирования его застройка была отдана на откуп рыночной стихии.  

Второе дыхание данный район получил уже в начале XXI века, когда возникла идея построить здесь современный общественно-деловой комплекс «Порта-Нуова». Его проектированием занимались американские и итальянские архитектурные бюро, а строительство комплекса началось в 2005 году под контролем американских инвесторов. Стоит отметить, что значительная часть пространства, отданного под реализацию проекта, была пустырем, территорию которого в послевоенный период занимал Луна-парк. После его демонтажа она в основном сохранила свое предназначение, теперь здесь проектируется зеленая зона. Впрочем, часть прежней застройки все-таки пострадала, уступив место более современным зданиям.

Общая площадь комплекса Порта-Нуово составляет 340 тыс. кв. м, в том числе офисные помещения площадью 57 тыс. кв. м, торговые площади — 11 тыс. кв. м, пешеходные пространства — 160 тыс. кв. м, площади под культурно-выставочную деятельность — 20 тыс. кв. м, а также 370 дорогих апартаментов и около 4 тыс. парковочных мест, расположенных преимущественно под землей.

Жилой комплекс «Вертикальный лес»

«ВЕРТИКАЛЬНЫЙ ЛЕС»

Одной из ключевых точек комплекса Порта-Нуово является круглая площадь Гая Ауленти, обрамленная тремя разновысотными небоскребами со стеклянными фасадами, выстроенными в форме спирали. Открытая в декабре 2012 года, она была названа в честь миланского архитектора, скончавшегося незадолго до этого события. Площадь Гая Ауленти диаметром 100 м поднята на 6 м над уровнем земли. Ее изюминкой является оригинальный свето-музыкальный фонтанный комплекс, воды которого, разливаясь мелководьем по пространству площади и приводя в восторг бегающих детей, уходят затем на нижние уровни. Фонтан привлекает сюда немало жителей города и туристов, которые оккупировали многочисленные рестораны и магазины в расположенном рядом торговом центре.

Площадь Гая Ауленти

В центре площади Гая Ауленти установлены оригинальные фонари, работающие на солнечных батареях. Впрочем, весь комплекс Порта-Нуово оснащен современными энергосистемами, позволяющими снизить энергопотребление на 37%. Доминантой площади и всего комплекса Порта-Нуово является построенный в 2014 году небоскреб, в котором расположена штаб-квартира одного из крупнейших итальянских банков UniCredit. Он увенчан высоким шпилем, вместе с которым его высота достигает 231 метра. Благодаря этому небоскреб UniCredit является самым высоким зданием в Италии.     

Доминантой площади Гая Ауленти является небоскреб UniCredit

Главный вход на площадь Гая Ауленти расположен с запада, в виде широкой лестницы, идущей со стороны вокзала Порта-Гарибальди. С противоположной стороны площади открывается широкое пространство, где предполагается строительство парка. Пока же эта территория пуста, но ее зеленое предназначение подчеркивается тем, что она вся густо засеяна клевером.

Лестница, ведущая на площадь Гая Ауленти со стороны вокзала Порта-Гарибальди

Одним из самых интересных объектов комплекса Порта-Нуово являются два жилых небоскреба высотой 110 и 76 м под названием «Вертикальный лес». Они также были построены в 2014 году и являются символами экологического развития Милана. Эти здания на всем пространстве своих вертикалей усеяны множеством балконов, являющихся площадками для зеленых насаждений, причем не цветов, а полноценных деревьев и кустарников. Всего высажено около 900 деревьев и 5 тыс. кустарников. Между ними проложены балконные травяные дорожки. Со стороны эти здания поражают своей оригинальностью, напоминая горные скалы, усеянные зелеными насаждениями. Такое экологическое новаторство авторов проекта было по достоинству оценено на международном уровне, в 2015 году небоскребы «Вертикального леса» были признаны самыми красивыми и инновационными в мире. Понятно, что такая красота стоит дорого. Говорят, что минимальная стоимость квадратного метра в этих домах составляет 3 тыс. евро. Нужно сказать, что в комплексе Порта-Нуова есть еще несколько элитных жилых зданий, каждое из которых обладает оригинальным архитектурным решением — не только многоэтажные, но и двух- и трехэтажные таунхаусы. Все пространство комплекса Порта-Нуово изрезано многочисленными пешеходными и велосипедными дорожками, подчеркивающими стремление авторов проекта к реализации не только передовых технологий, но и современного стандарта образа жизни. Кто знает, может, этот кусочек Италии удастся реализовать и в нашей республике.

Николай Атласов

Мнение автора может не совпадать с позицией редакции