Члены инициативной группы жителей дома №60 по ул. Сибгата Хакима озвучили предварительные требования людей в связи с планируемой застройкой перед их домом. Напомним, что здесь на участке в 2,1 га ООО «ДИОН Медикал Групп» начало строительство 18-этажного госпиталя. От дома его отделяет улица Козина. Обсуждение состоялось в администрации Ново-Савиновского и Авиастроительного районов в минувшую пятницу.

Председатель ТСЖ «Современник» (управляет домом по ул. Сибгата Хакима, 60) Герман Малышев и член правления ТСЖ Владимир Соловцов перечислили ряд предложений по разрешению сложившейся ситуации.

В частности, люди хотят остановить стройку до устранения всех разногласий, заменить разрешенный вид использования земли на школу и детский сад. В ответ на это глава администрации Ново-Савиновского района Тимур Алибаев напомнил, что права собственников земельных участков одинаково защищаются законодательством. «Вы занимаете свой земельный участок, — согласился он. — А рядом человек с точно такими же правами занимает соседний участок. И вы считаете, что на его участке должно быть что-то другое? Это ни в коем случае не может быть требованием». Кроме того, школу в этом микрорайоне планируют начать строить в 2019 году.

Еще одним (и, пожалуй, важнейшим) требованием стало приведение придомовой территории дома в соответствие требованиям СНиП 2.07.01−89. Сейчас ситуация складывается так, что дорога по улице Козина фактически пройдет слишком близко от детской площадки, считают жители. Как пояснил Соловцов, в 2009 году застройщик — ООО «ЮИТ-Линтек» — благоустроил придомовую территорию, которая дому не принадлежала, заняв часть соседней земли. Глава района поручил поднять все документы по сдаче дома с тем, чтобы выяснить эти вопросы. Хотя, как заметил Алибаев, за 9 лет собственники на Сибгата Хакима, 60 могли поставить проблему перед городом — и, возможно, спор просто не возник бы.

В качестве одного из вариантов решения жители предложили сделать улицу Козина внутридворовым проездом. Но этому мешает статус границ участка, пояснил замглавного архитектора Тимур Кадыров. А Алибаев добавил, что в районе есть несколько таких проездов внутри квартала, но интенсивность движения там не отличается от обычной улицы.

Активисты также предлагали передвинуть границы красных линий, по которым расположена улица Козина. Но это повлечет за собой изменения границ участка ООО «ДИОН Медикал Групп», сдвиг границ в сторону Казанки — то есть в сторону водоохранных зон. Еще один вариант — изменение проекта таким образом, чтобы многоярусная парковка медцентра оказалась с другой стороны, а не со стороны жилого дома.

Представитель застройщика, гендиректор ООО «ДИОН» Айрат Галлямов, заметил, что компания намерена искать все возможные варианты компромиссов совместно с соседями. Однако «переезд» клиники из парка им. Горького на улицу Козина уже повлек серьезные расходы на переработку проекта. К тому же компания действует в соответствии со всеми нормативами, согласившись на предложенные властями варианты.

Одним из вопросов стал вопрос высотности здания госпиталя. Однако зона Д3, как пояснил замглавного архитектора города Тимур Кадыров, разрешает высотное строительство — достаточно просто согласовать проект. Он напомнил, что еще в 2008 году на улице Нигматуллина собирались строить БСМП по проекту британского бюро Atkins, но проекту помешал кризис.

Встреча длилась примерно 1,5 часа и проходила в конструктивной обстановке. Жители намерены защищать свои права. 25 марта, как сообщил Соловцов, пройдет внеочередное собрание собственников ТСЖ, где будет решаться вопрос о юридической защите прав жителей. После этого можно будет двигаться дальше: или судиться, или договариваться.