Андрей Симаков, ИА РТ: «Есть риск потерять компанию, которая 16 лет на рынке»

Андрей Симаков: «Если банк будет так относиться к бизнесу-заемщику, то любой бизнес погибнет»

«Сколько процентов ни начисляй, больше денег не будет»

— Андрей Анатольевич, в чем заключается ваша позиция по поводу мирового соглашения?

— Когда ИнтехБанк прекратил работу, с конца 2016 года, мы потеряли свой депозит и деньги на счетах и уже не могли обслуживать кредиты. В какой-то момент возникла просрочка, и АСВ потребовало от нас вернуть все тело кредитов сразу (это 1 млрд рублей — прим. ред.). Мы попросили АСВ оплачивать кредиты частями, но они не соглашались. Мы не могли покрывать кредиты, поэтому и набежала такая крупная сумма процентов и неустоек. (634 млн рублей — прим. ред.).

Все это время мы пытались договориться с АСВ, найти компромисс и только сейчас пришли к определенному предложению. На кредитном комитете рассматривали этот вопрос и во всем разобрались. Мы предоставили комитету всю необходимую отчетность. Последний год очень плотно занимались этим вопросом. АСВ понимало, что в любом случае заберет наше имущество, но если они будут продавать его на торгах, то реализуют гораздо дешевле. Это торги, конкурс, ставка на понижение. Плюс они будут продавать дольше по времени, а все это время нужно содержать объекты: платить коммунальные услуги, налоги и прочее. А мы с нашим опытом реализуем эти квартиры, машино-места и земельные участки дороже и быстрее. И это будет выгоднее и вкладчикам, и компаниям.

Если комитет не примет это решение, то имущество пойдет на торги. Банк получит меньше денег. Вот в чем все разобрались — в комитете был и грамотный специалист от Центробанка, и другие. Но, как сказано в вашей статье, двое членов комитета, РФП и союз вкладчиков, оказались против. Понятно, что у них восприятие обостренное: люди деньги копили, а они пропали. У меня нет к ним претензий.

«У них восприятие обостренное: люди деньги копили, а они пропали. У меня нет к ним претензий»

— Как вы обосновали просьбу скостить вам 600 миллионов?

— На 330 миллионов рублей мы уже гасили кредит с депозита, на котором аккумулировалась выручка, но эти деньги в период падения банка не были засчитаны. Помимо депозита, у нас еще были средства на счетах ИнтехБанка, и они тоже сгорели. А теперь еще 600 миллионов начислено за три года — проценты и пени, по сути, повышенный процент. Поэтому с точки зрения справедливости, мы считаем, эти 600 миллионов начислены искусственно. Если банк будет так относиться к бизнесу-заемщику, то любой бизнес погибнет.

Если нам скажут: оплатите проценты, неустойку, то откуда мы их возьмем? Мы взяли кредит, построили дома. И эти квартиры мы продадим и отдадим деньги. А плюс мы откуда возьмем?

Цифры, которые указаны в мировых соглашениях, для нас посильны. Конечно, сумма продаж зависит от цен на недвижимость, но комитет все цифры перепроверял: цены вполне рыночные. А товара больше, чем есть, у нас не появится. Сколько есть квартир, столько есть. Сколько процентов ни начисляй, больше денег не будет.

«Ипотечное агентство, если будет мировое, можно сохранить»

— Удалось ли вашим компаниям и АСВ заключить мировые соглашения?

— Кредитный комитет, к сожалению, принял отрицательное решение.

— Но если комитет во всем разобрался, почему тогда не проголосовал за?

— Я думаю, что ваша статья оказалась резонансной. Решение скорее политическое. Но оно вкладчикам никак не выгодно.

«Помимо депозита, у нас еще были деньги на счетах ИнтехБанка, и они тоже сгорели. А теперь еще 600 миллионов начислено за три года — проценты и пени, по сути, повышенный процент»

— А ваше предложение о мировом соглашении больше не будет подниматься на комитете кредиторов?

— Я, честно говоря, не знаю регламента. Думаю, что комитет достаточно профессиональный и сам разберется в вопросе.

— Если мировые соглашения не будут подписаны, что станет с компаниями?

— «Позитив» и «ПрестижСтрой» были проектными компаниями и создавались для строительства конкретных домов «Экопарка „Дубрава“». Их судьба после завершения строительства, по сути, предрешена. А у ипотечного агентства появляются риски. Но если будет мировое соглашение, его можно сохранить, компания продолжит работать. И у нас работа будет, и коллектив сохранится, около 50 человек. Это ситуация, в которой обе стороны выигрывают. А если нет — есть риск потерять компанию, которая 16 лет существует на рынке, запускала ипотеку в республике и первой зашла на рынок комплексного развития территорий в малоэтажном строительстве. В этом состояла исторически важная задача ИАРТ. Было бы печально такую компанию потерять.