Сегодня Александру Брюханову был вынесен приговор — 6 месяцев ограничения свободы: в колонию инженер не отправится, за ним лишь будет установлен определенный надзор Сегодня Александру Брюханову был вынесен приговор — 6 месяцев ограничения свободы: в колонию инженер не отправится, за ним лишь будет установлен определенный надзор Фото: «БИЗНЕС Online»

«Вину не признаю. виновным считаю хозяина балкона»

Полтора месяца потребовалось мировому суду Набережных Челнов, чтобы рассмотреть уголовное дело в отношении 35-летнего главного инженера ООО «ЖЭУ 51» Александра Брюханова, которого обвинили по ч. 2 ст. 118 УК РФ («Причинение тяжкого вреда по неосторожности вследствие ненадлежащего исполнения лицом своих должностных обязанностей»). Сегодня ему был вынесен приговор — 6 месяцев ограничения свободы: в колонию инженер не отправится, за ним лишь будет установлен определенный надзор.

Напомним, инцидент, повлекший за собой иск, случился год назад — днем 16 февраля возле дома 50/12 67-летняя Фануса Абдуллина со своей пятилетней внучкой проходила мимо арки, когда с козырька балкона пятого этажа на нее упала глыба льда. Девочку не задело, а пенсионерка получила тяжелые травмы. Две недели она провела в реанимации на искусственной вентиляции легких. Дом 50/12 находится под управлением ООО ЖЭУ «Камстройсервис», у которого подписан договор обслуживания с ООО «ЖЭУ 51». Брюханов, как главный инженер «ЖЭУ 51», должен был организовать своевременную очистку козырька балкона от снега и наледи.

Инженер отказался признать себя виновным. Его последнее слово оказалось кратким. «Все свои должностные инструкции я исполнял полностью. Вину не признаю. Виновным считаю хозяина балкона», — заявил Брюханов. Чуть позже они вместе с защитником подробнее раскрыли свою позицию корреспонденту «БИЗНЕС Online». По словам Брюханова, снег сошел с козырька, установленного жильцом самостоятельно и без согласования, то есть с самовольной постройки, которая на балансе его организации не стоит. Более того, владелица квартиры, по словам инженера, была извещена о необходимости согласования козырька, но не стала этого делать.

«Обвинения, подобные тому, что предъявлено мне, порождают у граждан чувство безнаказанности за нарушение градостроительных норм и за отказ исполнять решение суда о сносе самовольных построек. Эти козырьки опасны для окружающих и их имущества, — утверждает Брюханов. — Получается, я могу возвести на любом участке, крыше все, что хочу, и ничего мне за это не будет? Всегда найдется какое-то должностное лицо, на которое можно все свалить. Мы, обслуживающие компании, не наделены полномочиями по сносу таких построек и не можем принудить к их соответствию нормам градостроения. Я оказался крайним и должен отвечать за чье-то бездействие. Есть решение суда о признании этого козырька самовольной постройкой, есть решение по демонтажу. Эти решения уже полгода в силе, но владелица квартиры его до сих пор ничего не снесла. Судебные приставы почему-то не подвигли ее к этому. Угроза никуда не делась, а я теперь в суде отвечаю».

У стороны защиты есть претензии и к жилищной инспекции, которая должна проверять законность возведения козырьков. Владелица же квартиры, по словам инженера, была оштрафована инспекцией лишь после несчастного случая.

Для того, чтобы узаконить козырек, владельцу требуется не только привести его к нормативному формату и получить одобрение надзорных служб — ему нужно заручиться и согласием общего собрания собственников дома Для того чтобы узаконить козырек, владельцу требуется не только привести его к нормативному формату и получить одобрение надзорных служб — ему нужно заручиться и согласием общего собрания собственников дома Фото: «БИЗНЕС Online»

выбор без выбора

Сегодняшний суд над инженером стал третьим аналогичным в Челнах за последние 10 лет. В апреле 2011-го 2 года лишения свободы условно получил главный инженер ООО «ЖЭУ-44» Ильфак Исмагилов, обвиненный в гибели ребенка: глыба льда упала на четырехлетнего мальчика с козырька во дворе пятиэтажки 46/05. Еще один инцидент произошел в марте прошлого года у подъезда 25-этажки 19/01. К счастью, тогда обошлось без человеческих жертв — пострадала лишь припаркованная у дома иномарка Toyota RAV4. Первоначально прокуратура усмотрела в произошедшем вину инженера МУП «УК Центральный», а коммунальщики пошли на мировую с владельцем пострадавшего внедорожника и согласились выплатить ему 830 тыс. рублей. Однако позже в суде им удалось переложить ответственность за случившееся на владельца квартиры, балкон которого тоже обзавелся козырьком без согласования. Теперь собственник жилья обязан компенсировать коммунальщикам отсуженные деньги.

Полномасштабная война коммунальщиков с жителями крайних этажей развернулась после случая с пенсионеркой, во главе встала УК «Камстройсервис» — заказчик «ЖЭУ 51». К концу прошлого ноября компания подала свыше 20 исков с требованием о демонтаже козырьков, большинство из которых было рассмотрено и удовлетворено. Как правило, суд обязывает жильцов не только демонтировать навесы, но и возместить судебные пошлины коммунальщикам. Подобная практика, естественно, вызвала недовольство у горожан, которые, во-первых, ставили козырьки, пусть без согласования, но с молчаливого согласия властей, а во-вторых, вместе с козырьками лишатся и балконов как таковых на весь зимний период, ведь их завалит снегом. В частности, челнинка Милослава Смолина опубликовала в группе администрации Челнов во «ВКонтакте» письма к президенту РФ Владимиру Путину и мэру Челнов Наилю Магдееву. От Магдеева она потребовала организовать проектирование козырьков для обделенных балконов, а от Путина — проверить законность судебных решений.

Мэр города Наиль Магдеев пообещал, что проект для установки козырька будет разработан. Но решит ли он проблему?Фото: «БИЗНЕС Online»

«Сегодня позиция мэрии по данному вопросу кардинально изменилась в противоположную сторону, и она в лице управляющих компаний требует и добивается через суды сноса этих надстроек, — написала в своем обращении Смолина. — Когда собственники квартир достраивали надстройками свои балконы, владельцы этих квартир обращались в управляющие компании с вопросом: „а необходимо ли эти надстройки узаконивать и вносить изменения в Единый Госреестр жилых помещений?“ Ответ был один: „Никаких внесений изменений в документы собственников квартир и согласования с органами управления жилым фондом РФ не требуется, так как остекление балкона, установка кровли над балконом не является перепланировкой и не является переустройством квартиры“. Действительно, при установке окон на балконах и установка кровли ни одно из ранее установленных систем электро- и газоснабжения не переносились, санузел и канализация вообще не трогались. Кроме того, несущие конструкции, межкомнатные перегородки остались без изменения» (орфография и пунктуация автора сохранены — прим. ред.). Со стороны муниципалитета реакции на обращение не последовало, а горсуд по-прежнему в большинстве случаев встает на сторону коммунальщиков.

Впрочем, на недавней интернет-конференции с читателями «БИЗНЕС Online» мэр города Наиль Магдеев пообещал, что проект для установки козырька будет разработан. Но решит ли он проблему? Для того чтобы узаконить козырек, владельцу требуется не только привести его к нормативному формату и получить одобрение надзорных служб — ему нужно заручиться и согласием общего собрания собственников дома. Учитывая, что проблема актуальна лишь для одной или двух верхних квартир в каждом подъезде, согласие большинства собственников, как и сама возможность собрать их с частными целями, представляется маловероятным.