Хотят прийти на готовое: почему покупатели комфорт-жилья отказываются от компромиссов

Жилой комплекс SREDA of LIFE будет состоять из трех зданий переменной этажности с детским садом и пространствами для размещения объектов социальной и торговой сферы. Застройщик — ООО «Специализированный застройщик „Строительная компания „Аркада“» —  принадлежит группе компаний, которая работает на рынке Казани уже более 15 лет. Он известен своими проектами жилья комфорт-класса, которые ведет «от» и «до», в том числе реализуя квартиры через собственный отдел продаж, то есть без посредников. В портфолио компании — успешно сданные дома на Достоевского, 50, Достоевского, 52, Ершова, 57г, Шуртыгина, 7 и Шуртыгина, 8.

Новый ЖК расположен на улице Четаева, и его локация — это настоящая «золотая середина» татарстанской столицы. Квартал между улицами Абсалямова и Меридианной связывается с любой точкой Казани крупными транспортными развязками через проспект Ямашева, мост «Миллениум», Ленинскую дамбу, улицу Чистопольскую, которая приводит к станции метрополитена «Козья Слобода». При этом сама улица Четаева остается в стороне от оживленного автомобильного трафика и пробок — это обжитый и спокойный уголок, где уже давно сформировалась комфортная для современного человека городская среда. Активная застройка микрорайона завершилась более 10 лет назад, так что участок, зарезервированный под ЖК SREDA of LIFE, остался здесь единственным местом, где появятся новые высотные здания, возведенные по современным технологиям и с учетом возросших требований покупателей к качеству строительства.

В Ново-Савиновском районе сосредоточено немало филиалов казанских вузов (КНИТУ-КАИ, КГМУ, КГЭУ) и средних образовательных учреждений с высокими рейтингами по результатам ЕГЭ. Многие из них славятся сильными педагогами и передовыми методиками обучения. Гимназия №179 и лицей №177, полилингвальная школа №165 и гимназия №155 с обучением на татарском языке, лицей для одаренных ребят №7 — все они расположены в шаговой доступности от нового ЖК, а путь к ним пролегает по тротуарам и через пешеходные дорожки. Так что даже родители младшеклассников смогут со спокойной душой отпускать ребенка в школу без сопровождения взрослых.

А свободное от работы и учебы время можно с пользой и удовольствием проводить на свежем воздухе. В 100 м от ЖК находится бульвар «Белые цветы» — благоустроенный парк европейского уровня с детскими площадками, зонами для занятий спортом и прогулочными дорожками. Его концепция оказалась настолько удачной, что главное мировое онлайн-издание об архитектуре ArchDaily номинировало в 2019 году казанский бульвар «Белые цветы» на премию за лучший проект благоустройства перспективных российских команд. Здесь после уроков часто гуляют ученики из ближайших школ, от которых на бульвар ведут пешеходные дорожки, так что путь полностью безопасен.

Пройдя бульваром, вы попадаете в сквер «Стамбул» — один из самых новых скверов Казани, построенный турецкими архитекторами, который славится своим фонтаном с разноцветной подсветкой. Здесь приятно отдыхать людям разного возраста: аккуратные газоны украшены цветами и кустарниками, высажено множество молодых деревьев, а ровные пешеходные дорожки хорошо освещены. Чуть дальше — набережная Казанки с центром семьи «Казан».

Если направиться в другую сторону, то минут 10–15 неспешным шагом — и вы окажетесь на огромной территории парка Победы и в торгово-развлекательном комплексе «Парк Хаус». Впрочем,  повседневные покупки обитатели микрорайона могут совершать в многочисленных магазинах у дома. Также поблизости есть семейные кафе и рестораны с национальной кухней.

Прямо из окон зданий видны и другие крайне важные для будущих жильцов объекты — детские сады, спортивные школы и секции, в том числе ледовая арена «Ватан» и бассейн «Волна». Кроме муниципальных дошкольных учреждений, жильцы смогут записать своих малышей в детский сад полного цикла прямо в собственном ЖК. Для него отведены два этажа в здании «В» и отдельные игровые площадки.

Надо отметить, что концепция SREDA of LIFE  в первую очередь опирается на семейные ценности и  европейский подход к проектированию, где в центре внимания — человек. Поэтому все решения  разработаны с точки зрения удобства для самих жителей. Так, пространство между домами спроектировано в виде стилобата — возвышения на уровне второго этажа — и расположено на бетонной плите, стоящей на колонах. Внутри «спрятался» отапливаемый комфортабельный паркинг. А на крыше разместится закрытый двор без машин с газонами, спортивными и детскими площадками, огороженный и озелененный.

И стены, и внутренние перегородки ЖК возводятся из теплой и экологичной керамики. Это дорогой материал, цена которого во многом складывается из отличных потребительских качеств. Стены из  керамоблоков очень медленно отдают накопленное тепло, значит, даже по окончании отопительного сезона в квартирах будет сохраняться оптимальная температура. А за счет высокой паропроницаемости керамики в помещении создается комфортный микроклимат, стена прекрасно «дышит». Излишняя влага воздуха удаляется наружу, при этом на поверхности стен не образуется конденсат. Пустоты в блоках, с одной стороны, исключают образование грибков и плесени, с другой — существенно усиливают звукоизоляционные свойства.

Комплекс рассчитан всего на 293 квартиры, так что своих соседей вы будете знать буквально в лицо и встречаться, только когда сами этого захотите. Ведь если на площадке всего по четыре квартиры (как в 17-этажном здании «А»), а этажи соединяют сразу два-три бесшумных лифта OTIS, то это гарантированно создает ощущение приватности и покоя.

Будущие новоселы могут выбирать разноплановые планировки в соответствии с потребностями и бюджетом — от студий максимальной площадью 26 «квадратов» до «трешек» в 78 кв. метров. При этом к определению количества комнат так и хочется добавить определение «евро» — за счет увеличенной площади кухни, от 12 до 18 «квадратов», ее можно превращать в столовую-гостиную. Такой европейский принцип планирования позволяет обустроить удобное и функциональное пространство, по желанию увеличивая количество жилых помещений.

Общая черта всех квартир в комплексе — идеально продуманные планировки. Можно прийти и убедиться в этом своими глазами. Правильная форма комнат, увеличенная по сравнению со стандартом, ширина оконных и дверных проемов, ниши для встраиваемых шкафов, санузлы,  в которых легко разместить и душевую кабину, и ванную, и стиральную машинку, — все это оставляет простор для дизайнерских решений и позволяет по максимуму использовать всю площадь квартиры. И наполнять ее воздухом и светом — ведь у каждой квартиры будет просторный балкон с витражным выходом и панорамным остеклением.

Жилой комплекс на Четаева уже сегодня заметно возвышается над своим окружением, и с его верхних этажей открываются захватывающие виды на водную гладь Казанки и достопримечательности столицы. К моменту завершения строительства ЖК SREDA of LIFE и сам обещает стать заметным объектом современной городской архитектуры. В вечернее время его фасады будут эффектно подсвечиваться, акцентируя внимание на объемных вставках из композитных панелей цвета дерева и облицовке керамогранитом.

Внутреннее пространство SREDA of LIFE обещает быть под стать эффектной «обложке» — стильные  входные группы переходят в холлы с дизайнерской отделкой в спокойных уютных тонах и функциональными помещениями общего пользования, где жильцы всего подъезда смогут хранить велосипеды и коляски.

В соответствии с законодательством ЖК SREDA of LIFE реализуется с использованием проектного финансирования от банка ВТБ — денежные средства граждан, размещенные на счетах эскроу, подлежат обязательному страхованию в размере до 10 млн рублей. Квартиры можно приобрести как за собственные денежные средства, так и в ипотеку: СК «Аркада» имеет аккредитацию во многих ведущих банках. Как отмечает начальник отдела недвижимости СК «Аркада» Диана Садыкова, благодаря введению льготной программы государственной ипотеки под 6,5% годовых (а некоторые банки снизили ее еще больше) жилье высокого класса стало доступным.

Застройщик принципиально реализует свои квартиры  без привлечения агентств недвижимости. Такой подход гарантируют чистоту сделки. А собственный отдел продаж СК «Аркада» не только делает процедуру оформления максимально простой и удобной, но и позволяет компании получать «обратную связь» от своих клиентов, учитывать их вопросы и пожелания. Лилия и Андрей, которые в день съемок как раз пришли в офис в «Корстоне» для подписания договора, рассказали, как сделали выбор: «Мы решили, что сейчас наиболее удачный момент для приобретения  квартиры. Действует льготная ипотека с хорошими условиями, а на рынке есть интересные объекты в высокой степени готовности, есть из чего выбирать». Как признались молодые супруги, на SREDA of LIFE они давно уже «облизывались», так как у ЖК отличное расположение, готовая инфраструктура и качество строительства, и вот этой весной все сошлось!