Выписку из ЕГРН можно отнести к числу ключевых документов, когда речь идёт о сделке с недвижимостью. Она позволит открыть глаза на многие спорные моменты и исключить большое число рисков. Когда на кону стоит внушительная сумма, лучше перестраховаться. Кроме того, выписка из единого государственного реестра недвижимости доступна всем и каждому. Заказать её можно даже не покидая пределов собственного жилища. Стоимость документа минимальная, если проводить аналогию с открывающимися возможностями для аналитики.
Сведения, которыми располагает Росреестр, не являются государственной тайной. Почему бы не прибегнуть к архивам данных, если такая возможность существует, и она более чем реальна. Какие же сведения записаны в указанном документе? В этом случае информация разбита на функциональные разделы. В справке описаны основные характеристики объекта, указаны сведения о заказчике и план участка земли, в рамках которого и расположен исследуемый объект. Также здесь можно почерпнуть данные о правах на собственность, увидеть информацию о собственниках, наличии обременений и ограничений по отношению к конкретному объекту, а также наглядную схему недвижимости. Принято указывать и сведения об органе, который провёл регистрацию.
Расшифровка данных выписки из ЕГРН не займёт много времени. Представленный документ поможет в деталях ознакомиться с параметрами отдельного объекта недвижимости. В справке в обязательном порядке будут указаны:
- кадастровый номер единицы и кадастровая стоимость актива;
- личные данные заявителя и собственников;
- тип прав на представленный имущественный объект, а также основание для их возникновения;
- дата постановки на учёт в ГКН и дата получения прав на собственность;
- история смены прав на объект интереса, в деталях (в этом случае можно проследить за историей эксплуатации объекта);
- сведения о недееспособности основных собственников;
- информация о наличии судебных ограничений и обременений (к примеру, квартира может выступать залогом по кредиту);
- схема или карта официального местонахождения имущества.
Получить выписку из ЕГРН довольно просто. Не стоит пренебрегать указанным инструментом борьбы с мошенническими схемами. Каждый потенциальный собственник объекта заинтересован в юридической чистоте сделки.
18 +