В России досрочно установлен годовой рекорд по выдаче ипотеки — ее объем к концу октября составил 3,25 трлн рублей. Об этом пишет РБК со ссылкой на предварительные оценки «Дом.РФ» и Frank RG.

Фото: «БИЗНЕС Online»

Как напоминает издание, за весь 2018 год россияне взяли кредитов на 3,01 трлн рублей, в 2019-м — на 2,85 трлн рублей. По прогнозам «Дом.РФ», в этом году может быть выдано более 1,5 млн кредитов на сумму около 3,7 трлн рублей. За последние месяцы средневзвешенная ставка находилась примерно на уровне около 7,3%. При этом из-за льготной программы средняя ставка по кредитам на новостройки в последние четыре месяца находится на уровне около 5,9%, но на вторичном рынке — около 8,1% (здесь доля выдачи ипотеки держится на уровне 70%).

По мнению экспертов, рекорды по выдачам ипотеки связаны с общим снижением ставок и программой льготной ипотеки под 6,5%, которую продлили до середины следующего года.

По данным «Дом.РФ», с января по сентябрь в России по программам с государственным участием банки выдали 283,5 тыс. ипотечных кредитов на сумму 794 млрд рублей. Бо́льшая часть — 598 млрд рублей — пришлась на льготные кредиты, остальное — на программы семейной ипотеки (153 млрд рублей) и дальневосточной ипотеки (44 млрд рублей).

Что касается рефинансирования кредитов, то в октябре его доля в объеме выданных кредитов составила 13%. Если основной ипотечный портфель сформирован по ставке около 10−11%, то рефинансирование под 8% позволяет снизить ежемесячный платеж по кредиту в среднем с 25 тыс. до 21 тыс. рублей.