РЕЙТИНГ БАНКОВ ПО ОБЪЕМУ ВЫДАННЫХ ИПОТЕЧНЫХ КРЕДИТОВ ПО ИТОГАМ ПЕРВОГО ПОЛУГОДИЯ 2011 ГОДА. ЧАСТЬ 5-Я

За первое полугодие 2011 года банки удвоили объемы выдаваемых ипотечных кредитов. Пока что в РТ этот рынок держится на двух столпах в лице гигантского Сбербанка и оборотистого Автоградбанка. Однако к жирному куску уже подбираются конкуренты в лице "АК БАРС" Банка, БТА-Казани и Камкома, которые по сравнению с прошлым годом увеличили выдачу в разы.

УДВОЕНИЕ ПОВСЮДУ

По данным Национального банка РТ, кредитными организациями республики и филиалами кредитных организаций других регионов, расположенными в РТ, всего за первое полугодие 2011 года было предоставлено новых ипотечных кредитов населению на общую сумму 7,2 млрд. рублей (в 2,3 раза, или на 4 млрд. рублей выше уровня аналогичного периода 2010 года).

Стремительное восстановление татарстанского ипотечного рынка вполне укладывается в общероссийский тренд. В целом по стране, по данным АИЖК, за первое полугодие 2011 года выдано 268 млрд. рублей, что в два раза больше, чем годом ранее.

Активному росту способствовало снижение средней ставки кредитования на 1,2% до 12,4%. Ставка по валютным кредитам оказалась еще ниже (10,6% годовых), но брать на себя валютные риски желающих мало - 98% кредитов выдано в рублях.

АВТОГРАДБАНК ЛИДЕР ПО ЧИСЛУ, А СБЕРБАНК – ПО СУММЕ

Что касается банков, предлагающих ипотечные кредиты в РТ, то большинство в первом полугодии 2011 года сохранили или увеличили объемы выдачи займов. Лидерская позиция - за Сбербанком с объемом 2,54 млрд. рублей, что в 3,8 раз больше, чем 0,67 млрд. рублей за первые 6 месяцев 2010 года.

«Серебро» за Автоградбанком с объемом 1,26 млрд. рублей, хотя по числу выданных ипотечных кредитов он показал лучший результат, осчастливив 3259 семей и обойдя Сбербанк на 256 контрактов.

С пятой на третью позицию переместился "АК БАРС" Банк, выдав 0,73 млрд. рублей. Это в 3,2 раза больше, чем за первое полугодие 2010 года. Похоже, у крупнейшего банка республики после кризиса вновь проснулся аппетит на ипотеку. То же самое можно сказать про БТА-Казань с объемом 633 млн. рублей и относительным ростом объемов в 109 раз (в сравнении с 5,8 млн. рублей за первое полугодие 2010).

Впрочем, несмотря на общий подъем рынка, не все увеличивали свои объемы. Так, экс-чемпион Спурт выдал кредитов по ипотеке на 54% меньше, чем годом ранее. Загадочный всплеск, вызвавший наше удивление в прошлом году, так и остался случайным эпизодом в биографии банка. Отвернулись от ипотеки и еще два участника: Акибанк и Анкорбанк, которые снизили объемы выдачи на 60% и 71% соответственно.

doli.jpg

Если рассмотреть изменения в общей картине, в сравнении с первым полугодием 2010 года, то можно отметить существенный рост доли Сбербанка (на 14,4%), а также более быстрое ускорение «варягов» (338%) в сравнении с местными игроками (61%).

ЕСТЬ РИСК СНИЖЕНИЯ КАЧЕСТВА ИПОТЕЧНОГО ПОРТФЕЛЯ

Любопытно, что средний размер ипотечного кредита по РТ за первые 6 месяцев 2011 года составил 702 тыс. рублей, что выше на 13% в сравнении с 619 тыс. рублей за первое полугодие 2010 года. Такая динамика может объясняться как ростом цен на жилую недвижимость, так и увеличением доходов населения.

Но не все так безоблачно. По крайней мере, АИЖК уже начинает бить тревогу по поводу снижения качества кредитных портфелей. В конкурентной битве банки вновь идут на занижение требований и облегченный андеррайтинг. Достаточно беглого взгляда на сайты наших банков, чтобы встретить старые фразы: «первоначальный взнос от 10%», «справка по форме банка», «под залог имеющегося жилья». Кризис ничему не научил.

Смогут ли наши банки поддерживать хорошие объемы, сохраняя приемлемый уровень просрочки, мы узнаем в следующих рейтингах газеты «БИЗНЕС Online».

ТОП 25 по объему жилищных ипотечных кредитов, выданных за 6 месяцев 2011 года

Место
на 01.07.11

Наименование КО

Объем
выдан
ных кредитов
за 01.07.11, млн. руб.

Коли
чество выдан
ных кредитов, шт.

Объем выдан
ных кредитов
за 01.07.10, млн. руб.

Место
на 01.07.10

Объем
выдан
ных
кредитов
за 01.07.09, млн. руб.

Изменение объема 1.07.2011 к 1.07.2010

Абсолют
ное,
млн. руб.

Относи
тель
ное, %

1

СБЕРБАНК

2540,3

3003

670,5

3

342,6

1869,8

279

2

АВТОГРАДБАНК

1256,1

3259

779,2

2

779,2

476,9

61

3

АК БАРС

725,4

829

173,1

5

173,1

552,3

319

4

БТА-КАЗАНЬ

633,0

559

5,8

17

6,6

627,2

10814

5

КАМСКИЙ

561,2

1250

297,8

4

7,1

263,4

88

6*

ВТБ 24

375,2

320

-

27

-

7

СПУРТ

374,7

326

820,7

1

75,6

-446,0

-54

8

ТАТФОНДБАНК

218,9

217

144,9

6

40,4

74,0

51

9

АБСОЛЮТБАНК

85,1

84

14,3

11

0

70,8

495

10

ИНТЕХБАНК

56,6

48

60,1

8

10,6

-3,5

-6

11

РОССЕЛЬХОЗБАНК

52,2

47

6,0

16

0

46,2

770

12

ГАЗПРОМБАНК

43,9

30

1,2

20

0

42,7

3558

13

КАМСКИЙ ГОРИЗОНТ

41,5

109

0,8

23

0

40,7

5088

14

ЭНЕРГОБАНК

35,3

29

13,7

12

3

21,6

158

15

АНКОР БАНК

33,7

22

117,3

7

0

-83,6

-71

16

РОСБАНК

31,9

25

27,6

10

0

4,3

16

17

УРАЛСИБ

31,6

31

1,0

22

0

30,6

3060

18

АКИБАНК

22,3

22

56,0

9

5,2

-33,7

-60

19

ЗАРЕЧЬЕ

20,5

13

2,0

19

1

18,5

925

20

ТРАНСКРЕДИТБАНК

19,8

14

6,8

15

0

13,0

191

21

ИНВЕСТТОРГБАНК

13,8

15

1,2

21

0

12,6

1050

22

БУЛГАР БАНК

10,3

8

7,6

14

0

2,7

36

23

АВЕРС

8,8

5

9,0

13

-0,2

-2

24

ЗЕНИТ

7,7

4

2,4

18

20

5,3

221

25

КАРА АЛТЫН

6,8

2

0,1

26

0

6,7

6700

Итого КО РТ

4006,6

6699

2488,3

418,9

1518,3

61

Итого по филиалам

3207,4

3578

731,8

362,6

2475,6

338

Всего по РТ

7214,0

10277

3220,1

781,5

3993,9

124

*данные предоставлены ВТБ24

Часть 1-я: Кто сматывает удочки?

Часть 2-я: Неужель счастье вдруг постучалось в двери?

Часть 3-я: ВТБ 24 ворвался в тройку, а БТА-Казань нажал на газ

Часть 4-я: ВТБ 24: секрет не в высоких ставках