Ренат Шамсутдинов: «Речи о реновации в Казани пока не идет»

Ренат Шамсутдинов: «В прошлом году мы вернули в муниципальную собственность 38 квартир, из них 8 было из выморочного имущества. А 30 квартир — это те, которые оказались самовольно заняты, и мы через суд возвратили их» Фото: Андрей Титов

«Признание имущества выморочным — процесс довольно долгий, занимает от трех месяцев до года»

— Что входит в компетенцию управления жилищной политики Казани?

— Наше управление помогает гражданам получить жилье, но не всем, а малоимущим и нуждающимся. Мы не соприкасаемся с коммерческим жильем. Если гражданин состоятельный, он может купить квартиру на рынке.

— Жилой фонд у вас большой?

— Нет — менее 3 процентов всего жилого фонда города. К сожалению, муниципалитет не строит жилья, поэтому приходится пополнять муниципальный жилой фонд только за счет освобождаемого.

— Это так называемая выморочная недвижимость, когда нет наследников?

— Да, в том числе. В прошлом году мы вернули в муниципальную собственность 38 квартир, из них 8 было из выморочного имущества. А 30 квартир — это те, которые оказались самовольно заняты, и мы через суд возвратили их.

Таких случаев немало. Например, несколько лет назад в Казань из Башкортостана переехала семья, и, поскольку у них была довольно сложная жизненная ситуация, мы им для временного проживания предоставили квартиру. Семья за несколько лет решила свои острые вопросы и, более того, обзавелась недвижимым имуществом. По данным управления Росреестра РТ, с мая 2007-го по январь 2017 года главе семьи на праве собственности принадлежали дом и 8 земельных участков как в соседней республике, так и в Татарстане. К тому же за семьей числился объект незавершенного строительства общей площадью 203 квадратных метра в Лаишевском районе. Поэтому мы попросили освободить квартиру, которую можно было бы передать другим нуждающимся. Однако семья съезжать отказалась. Пришлось выселять через суд и с помощью судебных приставов. 

А признание имущества выморочным — процесс довольно долгий, занимает от трех месяцев до года. Кстати, в управлении жилищной политики открыта горячая линия для информации об освобождающихся квартирах. Если граждане узнают, что какая-то квартира в подъезде освободилась и пустует или ее кто-то самовольно занял, то сообщают нам, и мы берем эту жилплощадь в работу. Если квартира действительно оказалась невостребованной наследниками, то включаем ее в муниципальный жилой фонд и направляем на распределение очередникам и внеочередникам. 

«Для участия в программе соципотеки надо, чтобы один из супругов не достиг возраста 36 лет и в семье было менее 18 квадратных метров жилья на человека» Фото: «БИЗНЕС Online»

В СОЦИПОТЕКУ ДОБАВИЛИ КАТЕГОРИЮ «МОЛОДАЯ СЕМЬЯ»

— Какие программы обеспечения жильем реализуются в настоящее время?

— Самая крупная программа — социальная ипотека, которая действует в республике с 2005 года. За это время более 30 тысяч семей улучшили жилищные условия. В рамках других программ определенные категории граждан получают субсидии на приобретение жилья.

— Как вы делите функции с ГЖФ?

— Мы осуществляем постановку граждан на учет, а ГЖФ строит жилье и предоставляет его. В прошлом году при поддержке президента РТ Рустама Минниханова категория участников программы социальной ипотеки была расширена. Если раньше в ней могли принимать участие только бюджетники и сотрудники предприятий, которые участвуют в софинансировании строительства, а также граждане, нуждающиеся в неотложной поддержке, то сегодня программа включает и категорию «Молодая семья». Для участия в программе соципотеки надо, чтобы один из супругов не достиг возраста 36 лет и в семье было менее 18 квадратных метров жилья на человека. С сентября 2020 года подали заявки более 194 семей, и 74 из них уже заселились.

— С новым исполнительным директором ГЖФ работать легче, чем было с Талгатом Абдуллиным? 

— Работа у нас была выстроена и со старой командой.

— Какая сегодня средняя цена «квадрата» по соципотеке?

— Около 43 тысяч рублей. Это практически в 2 раза ниже средней рыночной цены.

— Когда началось снижение ставок ипотечных кредитов, некоторые аналитики начали сомневаться: а зачем вообще соципотека… Как считаете, данная программа сегодня по-прежнему актуальна?

— Во-первых, программа соципотеки реализуется только в нашей республике, во-вторых, при снижении ставки коммерческой ипотеки до 6,5 процента средняя стоимость квадратного метра не уменьшилась, она по-прежнему порядка 90 тысяч рублей за «квадрат». В-третьих, по социальной ипотеке человек получает готовую квартиру в новом доме — заезжай и живи.

— «Сегодня и соципотека не всем по карману. Слышал, что кому-то делают скидку в социальной ипотеке. Кому она полагается?» (Тимур)

— Насколько я знаю, скидки в социальной ипотеке нет, поскольку стоимость квадратного метра утверждается решением попечительского совета РТ. Но есть льготы. Например, при рождении ребенка республика списывает 200 тысяч рублей с неоплаченной очередником части стоимости квартиры. Возьмем для примера двухкомнатную квартиру стоимостью 2,5 миллиона рублей: если у вас родились два ребенка, то с вас списывают 400 тысяч рублей, плюс к тому — материнский капитал, и получается, что двухкомнатная квартира с ремонтом стоит около 1,5 миллиона рублей с рассрочкой до 20 лет под 7 процентов годовых. По-моему, хорошо.

«В этом году планируем провести работу по изъятию земельных участков и расположенных на них домов, которые попадают в зону строительства, реконструкции и расширения дороги по улице Осиновской, ведущей к «Салават Купере» Фото: «БИЗНЕС Online»

«Изъяли 71 объект для завершения строительства Большого казанского кольца»

— На детище Абдуллина — «Салават Купере» — жалуются наши читатели: и дорогу не расширили, и инфраструктура недостаточна…

— Наше управление занимается изъятием путем выкупа земельных участков и расположенных на них жилых домов под строительство дорог. В прошлом году мы изъяли 71 объект в поселке Борисково для завершения строительства Большого казанского кольца. В этом году планируем провести работу по изъятию земельных участков и расположенных на них домов, которые попадают в зону строительства, реконструкции и расширения дороги по улице Осиновской, ведущей к «Салават Купере». Также принимаем участие в строительстве дороги-дублера Горьковского шоссе до ЖК «Серебряный бор».

Что касается социальной инфраструктуры, то указанный жилой комплекс один из самых динамично развивающихся. Только в этом году мэр Казани Ильсур Метшин открыл там еще два детских садика, строится школа.

— Какая ситуация по сносу недвижимости на улице Осиновской?

— Под снос попадают 19 домов. По 11 из них уже проведена независимая оценка стоимости, начинаем уведомлять граждан о результатах оценки. А 8 домов пока в работе.

— Если оценка произведена, значит, суммы выкупа уже известны?

— Стоимость по каждому дому индивидуальна, а в целом по 11 домам чуть более 80 миллионов рублей.

— А на каком этапе выкуп недвижимости для дороги до ЖК «Серебряный бор»? Там жилые дома или дачи?

— Там есть и садовые домики, и дома, переведенные в категорию «жилой дом», в которых прописаны люди. По жилым помещениям работает наше управление, а по садам и нежилым помещениям — комитет земельных и имущественных отношений. Жилых помещений 10, по 7 из них уже подписаны соглашения. 

— Много судов бывает при изъятии частной недвижимости под строительство дорог и других объектов?

— Мы стараемся все решать путем диалога. Например, под БКК изъяли 87 объектов, из них всего два по решению суда. Больше судимся, когда выселяем людей, самовольно занявших квартиры. В прошлом году таких процессов было 30. Конечно, все это занимает много времени.

При изъятии объектов в связи со строительством БКК имел место такой случай. У всех же разные участки и дома, следовательно, компенсация тоже разная. Мы изымаем по рыночной оценке, которую делают независимые эксперты. Один человек за дом маленькой площади получил небольшую сумму денег, и у него не хватало средств, чтобы купить квартиру. Мы включили его в программу «Жилье горожанам», и он приобрел жилплощадь по льготной цене. Кроме того, мы оказали ему содействие в переезде. В подобных случаях стараемся подходить индивидуально к каждому гражданину. Переезд сродни пожару, а вынужденный — вдвойне. И поэтому к переселенцам относимся с максимальным пониманием.

«Все ветераны, которые были включены в реестр до декабря прошлого года, жильем уже обеспечены» Фото: © Валерий Мельников, РИА «Новости»

«Все силы брошены на обеспечение жильем тех, кто является внеочередником»

— Как формируются списки нуждающихся в жилье?

— Путем обращения жителей Казани в администрации районов по месту жительства с предоставлением документов, необходимых для признания их нуждающимися и малоимущими. Реализация прав граждан осуществляется в том числе и через федеральные, республиканские и муниципальные программы. Например, переселение граждан из аварийного жилья или обеспечение жильем ветеранов Великой Отечественной войны. Информацию об актуальных программах казанцы узнают через средства массовой информации и соцсети. В рамках некоторых льготных программ можно приобрести жилье за 3–4 месяца. Но порой бесплатное жилье приходится ждать и несколько лет. 

— Очередь нуждающихся большая?

— У нас несколько очередей, но на сегодня все силы брошены на обеспечение жильем тех граждан, которые являются внеочередниками. Состав этой группы определяет законодательство РФ, в него входят инвалиды, страдающие тяжелой формой хронического заболевания, и семьи с детьми-инвалидами. На сегодняшний день в очереди осталось 14 семей, и мы планируем обеспечить их жильем в течение текущего года.

Есть очередники по программе «Обеспечение жильем молодых семей Казани», по программам обеспечения жильем ветеранов боевых действий и участников Великой Отечественной войны, многодетных семей, вынужденных переселенцев, граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС, граждан, выезжающих из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей.

— Неужели еще не все ветераны Великой Отечественной обеспечены жильем?!

— У нас таких пять человек, но они встали на очередь буквально в декабре 2020-го и январе 2021-го. Вообще, все ветераны, которые были включены в реестр до декабря 2020-го, жильем уже обеспечены. То есть как таковой очереди нет, мы стараемся предоставить им квартиры в течение года после постановки на очередь.

— И почему они встали на очередь так поздно?

— У всех разные жизненные ситуации. В сентябре прошлого года в управление обратилась 80-летняя вдова ветерана Великой Отечественной войны, которая фактически осталась на улице. Женщина была замужем за участником войны, и, когда тот умер, его дочь от первого брака не захотела делить жилплощадь с мачехой и выставила престарелую женщину из квартиры. Для начала мы разместили бабушку в специализированном доме для ветеранов. Там есть все условия для комфортного проживания людей почтенного возраста, наблюдение врачей. Специалисты нашего управления помогли женщине собрать необходимые документы, и в октябре она как вдова участника ВОВ получила субсидию на приобретение квартиры. Через месяц бабушка уже купила квартиру на вторичном рынке. В прошлом году мы обеспечили жильем пять вдов ветеранов Великой Отечественной войны.

— Как скоро члены семей ветеранов получают жилье?

— На жилье для ветеранов войны и членов их семей выделяется субсидия из федерального бюджета. В течение полугода-года человек жилье получает. Как известно, в республике реализуется такая большая программа, как социальная ипотека, и мы совместно с Госжилфондом РТ обеспечиваем ветеранов жильем. Например, сегодня в очереди стоит глухонемой ветеран, ему тяжело собирать документы, и с интернетом он не дружит, поэтому мы помогли ему загрузить все его данные, выбрать квартиру. Сопровождаем его полностью. Мы стараемся каждому ветерану уделить отдельное внимание.   

— Как именно эта льготная категория граждан получает жилье?

— Они получают субсидии и сами выбирают, как и где их реализовать. Например, в прошлом году четыре вдовы ветеранов Великой Отечественной войны выбрали квартиру в домах социальной ипотеки, одна вдова реализовала субсидию на вторичном рынке.

— Каков размер субсидии и от чего он зависит?

— Все индивидуально. Например, многодетным семьям социальная выплата рассчитывается, исходя из состава семьи, за вычетом имеющегося жилья. Для ветеранов Великой Отечественной войны и членов их семей субсидия выделяется из федерального бюджета, ее размер устанавливается ежеквартально. Ее хватает на однокомнатную квартиру в программе социальной ипотеки. Если ветеран приобретает квартиру на вторичном рынке, то он сам немного доплачивает. Министерство строительства РФ утверждает среднюю стоимость квадратного метра жилья по регионам, и, исходя из этого, рассчитывается размер субсидии.

— Каков средний размер субсидии?

— В зависимости от льготной категории граждан. Если говорить о молодых семьях, то размер соцвыплаты зависит от состава семьи. Муж и жена, у которых еще нет детей, получают выплату в 679 тысяч рублей. Размер социальной выплаты может достигать 2 миллионов рублей — такая сумма рассчитана на семью с четырьмя детьми. Субсидия для ветеранов Великой Отечественной войны и членов их семей — 1 941 084 рубля. Субсидия для ветеранов боевых действий, инвалидов по общему заболеванию, вставших на учет до 2005 года, равна 970 542 рублям.

— Другим категориям субсидии меньше, например, внеочередникам — инвалидам и семьям с детьми-инвалидами?

— Внеочередникам, признанным малоимущими, предоставляется жилое помещение из муниципального жилого фонда по договору соцнайма. Тем, кто не входит в эту категорию, выделяются субсидии. 

«В Казани в среднем вводят чуть более 800 тысяч квадратных метров жилья. Рекордным был 2019 год» Фото: «БИЗНЕС Online»

Для кого предназначена программа «Жилье горожанам»?

— «Сколько квадратных метров жилья строится в Казани ежегодно? Строят ли сегодня жилье на бюджетные деньги, для кого?» (Ибрагимов)

— В столице РТ в среднем вводят чуть более 800 тысяч квадратных метров жилья. Рекордным был 2019 год. Но, к сожалению, сам город жилье не строит. В Казани есть МУП «Дирекция муниципальных жилищных программ», которое возводит дома и реализует квартиры по социальной программе «Жилье горожанам», но делает это за счет своих средств, а не бюджетных.

— «Для кого предназначена программа „Жилье горожанам“?» (Айдар Самигуллин)

— Участником программы может стать любой гражданин, который зарегистрирован на территории Казани и имеет менее 18 квадратных метров жилья. Для этого надо обратиться в управление жилищной политики с заявлением и пакетом документов. Перечень документов, а также порядок и правила участия в программе есть на официальном сайте управления жилищной политики и на нашей страничке в «Инстаграме».

— Чем эта программа отличается от социальной ипотеки?

— В соципотеке могут принимать участие только бюджетники и молодые семьи, а в данной программе — все жители Казани. Стоимость жилья в этой программе выше соципотечной, но на 20 процентов ниже рыночной.

— Сколько жилья строит МУП по программе «Жилье горожанам»?

— За последние три года они построили три дома на улице Ютазинской, в которых уже реализованы практически все квартиры. В 2021-м они начали строительство в поселке Юдино — планируется построить два дома.

— «Остались ли в Казани коммунальные квартиры?»(Алия)

— Коммунальные квартиры у нас есть. В прошлом году совместно с администрациями районов мы начали очень плотно заниматься ими. Если в коммунальной квартире или общежитии освобождается соседняя комната, можно обратиться в администрацию района или управление жилищной политики исполкома города с просьбой закрепить эту комнату за обратившимся. Конечно, придется собрать пакет документов, чтобы доказать, что вы нуждаетесь в улучшении жилищных условий и вместе с тем малоимущий. Если это подтверждается, то соседнюю комнату вам отдают бесплатно, по договору социального найма. Если же вы не являетесь малоимущим, то можете соседнюю комнату приобрести по оценочной стоимости. Все это регламентируется Жилищным кодексом РФ. Так со временем все коммунальные квартиры можно превратить в отдельные.

— Муниципальное жилье можно приватизировать?

— Да. Если вы проживаете в квартире по договору социального найма, то можете ее приватизировать.

— Маневренный фонд в городе достаточный?

— Маневренный фонд формируется из муниципального жилого фонда. Он не такой большой, как хотелось бы, — порядка 10 жилых помещений.

— Случалось, когда люди, вынужденные временно проживать в квартире из маневренного фонда, жаловались на ее плохое состояние?

— Нет, такого не было. Если человека не устраивает предлагаемое жилье, он от него отказывается.

— «Помнится, бывший шеф ГЖФ РТ Абдуллин говорил в интервью, что надо строить арендное жилье. Строят?» (А. Жуков)

— Этот вопрос прорабатывался в 2014 году. ГЖФ даже построил дом на улице Журналистов, где часть квартир была предоставлена в аренду КФУ для сотрудников. В Казани рынок арендного жилья довольно насыщенный. Строить арендное жилье по низкой цене экономически нецелесообразно, а по рыночной цене не очень выгодно, потому что его на рынке много.

— Бизнес строит арендное жилье?

— Строит, люди покупают и сдают в аренду. Нет дефицита съемного жилья.

«Программа реновации, когда она началась в Москве, у нас тоже обсуждалась. Но есть же указ президента России, что в первую очередь надо решить проблему аварийного жилого фонда» Фото: «БИЗНЕС Online»

«У нас все силы брошены на ликвидацию аварийного жилья»

— От читателей пришло несколько вопросов о реновации. Будете сносить хрущевки?

— Программа реновации, когда она началась в Москве, у нас тоже обсуждалась. Но есть же указ президента России, что в первую очередь надо решить проблему аварийного жилого фонда. И у нас все силы брошены именно на ликвидацию аварийного жилья. Так что речи о реновации в Казани пока не идет.

— «Очень интересует судьба кирпичных хрущевок по улице Зайцев, Портовой, Меховщиков. Не затронет ли их программа реновации?» (Альберт)

— Там же застройщик работает. Расселение домов городом пока не планируется.

«Казань около 600 аварийных жилых помещений переселила за счет своего муниципального жилого фонда»

— «Когда были составлены списки аварийного жилья, много ли его в городе?» (Андрей Федоров)

— Первая программа переселения из ветхого жилья началась в 1996 году благодаря поддержке первого президента РТ Минтимера Шаймиева. В рамках этой программы более 33 тысяч семей переехали в благоустроенные квартиры. Построено более 2 миллионов квадратных метров жилья. Но и при таких масштабах жилищного строительства, которого в России до сих пор не было, осталось аварийное жилье, к сожалению. И в 2012 году мы начали переселение в рамках адресных программ, которые финансируют федеральный, республиканский и муниципальный бюджеты. В эту программу вошли дома, которые признали аварийными до 1 января 2012-го. Затем благодаря поддержке Метшина в Казани была успешно реализована непростая программа расселения 2013–2017 годов, что тогда удалось далеко не всем муниципалитетам Татарстана. В настоящее время осуществляется программа по домам, которые были признаны аварийными до 1 января 2017-го. Данные сроки регламентирует федеральный закон. Надеюсь, что и программу 2019–2025 годов выполним с поддержкой федерального центра.

— В каком соотношении идет финансирование программы со стороны федерального и республиканского бюджетов?

— Каждый год соотношение немного меняется, сегодня 80 на 20.

— Каков общий годовой объем финансирования?

— На реализацию программы 2013–2017 годов на Казань было выделено 1,6 миллиарда рублей. За этот период мы переселили 1,5 тысячи семей из 89 домов. А на программу 2019–2025-х выделяется около 1 миллиарда рублей. Надо отметить, что город около 600 аварийных жилых помещений переселил за счет своего муниципального жилого фонда.

— Переселение из аварийного жилья бесплатно для переселяемых?

— Да, в рамках действующей программы абсолютно бесплатно. Жителю аварийного дома предоставляется жилье общей площадью не менее ранее занимаемой. Нанимателю — в наем, собственнику — в собственность.

— Но один из читателей спрашивает: «Почему цена выкупа 1 квадратного метра в новой программе расселения „аварийки“ выросла почти в 2 раза?»

— Нет, граждане ничего не доплачивают и получают равнозначную по общей площади квартиру. То есть, если вместо квартиры в 47 квадратных метров предоставляется 48 «квадратов», человек за этот метр не доплачивает, расходы на это несут республика и город.  

— О чем же спрашивает читатель?

— Может быть, он имеет в виду какую-то другую программу. По «аварийной» мы покупаем жилье по конкурсу: кто даст ниже цену по заданным нами техническим параметрам. Пока такими объемами только ГЖФ владеет. По программе 2013–2017 годов мы приобретали квартиры в среднем по 31 тысяче рублей за квадратный метр. По аукциону, который состоялся в 2020-м, мы купили жилье по 43 тысячи рублей за «квадрат». Цены, конечно, меняются, но увеличения в 2 раза нет.

— А если у семьи меньше 18 «квадратов» на человека и требуется квартира большей площади?

— Обращаю внимание: переселение из аварийного жилья не предполагает улучшения жилищных условий.

— Другой читатель спрашивает: «Почему „аварийщиков“ из хороших районов выселяют в гетто „Салават Купере“, да еще и в ипотеку?»

— Закон гласит, что муниципалитет из аварийного жилья переселяет в пределах своего муниципального образования, а „Салават Купере“ — это территория Казани. Мы объявили открытый конкурс, ГЖФ его выиграл. В конкурсе может участвовать каждый застройщик и предоставить жилье в любом районе города. А фонд предложил тот объем квартир, который нам нужен. Не каждый застройщик может с аукциона реализовать 300–400 квартир в год. И еще раз повторю: гражданам мы предоставляем равнозначное по площади жилье и бесплатно.

— Сколько аварийного жилья не включено в программу до 2025 года?

— На сегодняшний день 51 дом признан аварийным, но не вошел в программу. Но мы планируем программу завершить досрочно и сразу взяться за эти оставшиеся дома.

— Сегодня все активнее говорят о комплексном развитии территорий. Данный закон как-то поможет ускорить ликвидацию аварийного жилья?

— Указанный вопрос у нас в проработке, но пока по нему нет окончательного решения. Ведь комплексное развитие идет через конкурс, привлекаются застройщики, а будет у них интерес или нет, пока сказать сложно. Когда застройщику что-то интересно, он сразу начинает общаться с людьми напрямую, не дожидаясь нашего решения. Но по всем этим домам у нас, к сожалению, инвесторов нет, поэтому приходится рассчитывать только на себя.

— «В Авиастроительном районе, недалеко от магазина «Бахетле», стоит несколько трехэтажных кирпичных домов сильно обветшалого вида. Их будут сносить?» (Доронин)

— В Авиастроительном районе аварийных домов, подлежащих переселению, на сегодняшний день нет.

«Мергасовский дом был признан аварийным, он участвовал в программе 2013–2017 годов. Все жители переехали, кроме одной семьи. Но ситуация там сложная и долгоиграющая» Фото: «БИЗНЕС Online»

Жители Мергасовского дома отправились в «Салават Купере»

— Какая сегодня ситуация по Мергасовскому дому?

— Дом был признан аварийным, он участвовал в программе 2013–2017 годов. Все жители переехали, кроме одной семьи. Но ситуация там сложная и долгоиграющая. Собственница жилья умерла, не успев переехать в новую квартиру, и наследники начали между собой судиться за наследство. А все суды проходят в Республике Крым. Мы с наследниками контактируем, у них сегодня проводятся различные экспертизы — почерковедческая и прочие. Поэтому процесс с Мергасовским домом затянулся. 

— Какова дальнейшая судьба этого дома?

— Как известно, здание является объектом культурного наследия, и планировалось, что он будет реставрироваться. Пока дом законсервирован.

— Почему это здание довели до такого состояния и не ремонтировали своевременно? Насколько известно, жители дома не хотели уезжать из центра города.

— Бремя содержания жилья лежит на его собственниках. Да, сначала жильцы не хотели уезжать, приходили в наше управление на прием. Мы им предложили снять статус аварийности с дома, отремонтировать его и жить дальше. Ведь постановка на аварийность носит заявительный характер. Но жильцы разделились на два фронта: кто-то хотел снять аварийность, кто-то нет. Тех, кто хотел переехать, оказалось больше.

— И где им дали квартиры?

— Они переехали в «Салават Купере».

— Как дома попадают в список аварийных?

— Уполномоченным органом данного процесса является комитет ЖКХ исполкома Казани. Федеральным законодательством определен порядок: собственники жилых помещений должны обратиться с соответствующим пакетом документов в районную администрацию, которая затем выносит данный объект на городскую межведомственную комиссию. На межведкомиссии принимается решение — признать дом аварийным или не признать.

— Эксперты участвуют в данном процессе?

— Насколько я знаю, эксперта выбирают и нанимают сами собственники жилья.

— «Какое жилье предлагается „аварийщикам“? Если нормальное, то почему некоторые отказываются от переезда в новые квартиры?» (Юрий Никонов)

— Отказников не так много. Некоторые граждане хотят, чтобы их жилищные условия улучшились, например, чтобы им выделили жилплощадь из расчета по 18 квадратных метра на каждого члена семьи. Но согласно федеральному закону по «аварийной» программе предоставляется равнозначное по площади жилье. А граждане, пользуясь случаем, хотят улучшить свои жилищные условия. У нас была аварийная квартира в 36 «квадратов», у которой было 13 собственников и более 30 прописанных человек. И основная масса жильцов — из стран СНГ, они не являлись гражданами Российской Федерации. Но все требовали, чтобы каждому дали отдельное жилье.

— А сегодня есть отказники?

— По 2020 году из 94 участников программы отказников только трое, рассмотрение их дел сегодня находится в суде.

— Может быть, уже пора изменить федеральное законодательство и по «аварийной» программе начать давать жилье из расчета не менее 18 «квадратов» на члена семьи?

— Тогда мы нескоро избавимся от аварийного жилья! Все упирается в деньги. Повторюсь, переселение из аварийного фонда не предполагает улучшения жилищных условий.

«Мы стараемся держать руку на пульсе, поскольку речь идет о казанцах. В прошлом году 177 детей-сирот были обеспечены жильем» Фото: Андрей Титов

РАБОТАЕТ ГОРЯЧАЯ ЛИНИЯ

— «Как в Казани обстоят дела с обеспечением жильем выпускников детских домов?» (Наталья)

— С 2013 года полномочия по обеспечению сирот жильем передали субъекту федерации, у нас этим занимается министерство образования и науки РТ. Но мы стараемся держать руку на пульсе, поскольку речь идет о казанцах. В прошлом году 177 детей-сирот были обеспечены жильем.

— На какие средства сироты обеспечиваются жильем?

— Финансирует республиканский бюджет.

— «Есть ли в Казани какие-то жилищные программы для молодых специалистов и молодых семей?» (Н. Лидия)

— Для этой категории граждан подходят имеющиеся программы — «Обеспечение жильем молодых семей в Казани» и «Жилье горожанам». Кроме того, как я уже сказал, категория «Молодая семья» была добавлена в программу «Социальная ипотека». В рамках первой программы выдается социальная выплата от 600 тысяч до 2 миллионов рублей в зависимости от количества членов семьи. Она финансируется из республиканского и федерального бюджетов.

— А есть жилищная программа для иногородних, чтобы привлечь необходимых специалистов?

— К сожалению, для реализуемых в настоящее время программ требуется регистрация на территории Казани.

— Какую информацию вы хотели бы донести до населения особо?

— Во-первых, о расширении категории граждан, имеющих право участвовать в программе социальной ипотеки, — внесли категорию «Молодая семья». Во-вторых, о том, что в коммунальных квартирах граждане могут получить бесплатно или приобрести соседние освобождаемые комнаты. В-третьих, напомнить о горячей линии (292-31-45) по самовольно занятым или пустующим жилым помещениям.

— Ренат Харрасович, спасибо за полезную информацию.