Рамиль Усманов: «Мониторя платформы объявлений, мы в первую очередь обращаем внимание на дома подешевле. Однако покупка загородного жилья через сайты бесплатных объявлений — это почти всегда «кот в мешке» Рамиль Усманов: «Мониторя платформы объявлений, мы в первую очередь обращаем внимание на дома подешевле. Однако покупка загородного жилья через сайты бесплатных объявлений — это почти всегда кот в мешке»

Дом из мусора и палок или кот в мешке?

Что покупатели ставят во главу угла при выборе жилья? Конечно, это цена. Мониторя платформы объявлений, мы в первую очередь обращаем внимание на дома подешевле. Однако покупка загородного жилья через сайты бесплатных объявлений — это почти всегда кот в мешке. Мои коллеги по объединению рассказывают дичайшие истории, как мошенники строят дома без малейшего соблюдения ГОСТов и СНИПов. Так, в одном из поселков недалеко от Казани бетонный пол заливали прямо на землю, а выяснилось это, только когда владельцы хотели поменять коммуникации.

Часто в договоре продавцы-«ноунеймы» не станут указывать фиксированную стоимость дома. И в процессе оформления договора цена прирастет дополнительными расходами на кругленькую сумму.


Еще одна афера «серых»: продавец выставляет на продажу дом по очень заманчивой цене, а когда появляется покупатель, говорит о том, что дом, увы, только-только купили. И тут же предлагает построить точно такой же дом, но цена уже будет совсем другой — гораздо выше.

В идеале построенный частный дом должен прослужить как минимум 40 лет без каких-либо капитальных вложений. На деле же купленные у «серых» фирм дома начинают буквально на глазах разваливаться. Главная причина такой недолговечности — некачественный строительный материал. Чтобы дом простоял и радовал лет так 100, его возводят из газобетона или керамических блоков. «Ну и зачем нам загадывать так далеко?» — могут возразить покупатели. Но ведь это жилье перейдет по наследству вашим же детям и внукам! Да и в случае продажи его стоимость значительно снизится за счет таких «косяков».

Объединение застройщиков ИЖС собрало около трех десятков известных игроков, давно и успешно работающих на территории Татарстана Объединение застройщиков ИЖС собрало около трех десятков известных игроков, давно и успешно работающих на территории Татарстана

Для чего нужно объединение застройщиков ИЖС?

Когда у нас заболит зуб, мы идем лечить его к стоматологу. И вряд ли кто-либо будет пытаться помочь себе самостоятельно. Однако, когда вопрос касается строительства, многие решают сэкономить на экспертной оценке. И это часто аукается покупателю неприятными неожиданностями.

Объединение застройщиков ИЖС собрало около трех десятков известных игроков, давно и успешно работающих на территории Татарстана. Для каждой компании быть представленной в объединении означает получить своего рода знак качества.

Для каждой компании быть представленным в объединении означает получить своеобразный «знак качества» Для каждой компании быть представленной в объединении означает получить своего рода знак качества

Что дает обращение к официальному застройщику? Это прежде всего развернутая смета, аудит проекта и сметы. На место стройки выезжают эксперты, которые подскажут, где и как лучше всего возвести дом, либо оценят уже готовое жилье.

А за наших партнеров краснеть не приходится. Каждый проект хорош по-своему и достоин внимания. Предлагаю познакомиться с каждым поближе.

«Техно-Ремонт» работает на рынке строительства загородных домов 13 лет.

Цель — не только строить дома для клиентов, но и оказывать им «пятизвездочный» сервис.

«Техно-Ремонт» — это компания полного цикла, где выполняют все проектно-строительные работы под ключ.

Предлагают строительство индивидуальных жилых домов из всех видов кирпича и дерева.

г. Казань, ул. Чернышевского, 33, 2 этаж
г. Москва, Щелковское шоссе, стр. 77/1, оф. 301
8 (843) 260-67-17

«Эко Строй Гарант» работает на рынке строительных услуг Татарстана с 2004 года и за это время стал одним из лидеров данной сферы. «Эко Строй Гарант» строит и проектирует дома из кирпича, дерева, используя современные технологии и стиль!

г. Казань, пр. Победы, 202, 2 этаж, оф. 201
8 (843) 253-15-52

«Дому быть» — строят дома по принципу «изнутри наружу». «Мы рассматриваем дом не как обособленную единицу, а видим процессы гораздо шире: мы создаем качественный образ жизни в доме, — говорят в компании. — Планировки наших домов отвечают большому разнообразию стилей жизни, и клиент точно найдет то, что необходимо именно ему».

г. Казань, ул. Вишневского, 24, оф. 405
8 (843) 208-02-40

Компания «ВМ Строй» выполняет строительство под ключ — от корректировки проекта под пожелания заказчика до внутренней отделки. «ВМ Строй» работает, учитывая все пожелания клиента, не выходя за рамки утвержденной в договоре сметы. У них большой выбор типовых проектных планов, индивидуальное проектирование.

г. Казань, ул. 2-я Юго-Западная, 7
8 (800) 600-00-13

ООО «СК Инстрой116» предоставляет услуги по проектированию и строительству домов, а также благоустройству придомовой территории. Компания запустила строительство уникального коттеджного клуба «Эрмитаж Гарден» с готовыми коммуникациями, развитой инфраструктурой, собственной благоустроенной набережной и зоной отдыха.

г. Казань, ТЦ «Франт», ул. Ю.Фучика, 90а, оф. 808
8 (843) 250-52-52

«МаксимовДом» — аккредитованная строительная компания, работает с банками. Также можно строиться по программе «Сельская ипотека». У компании собственный парк специализированной техники. «МаксимовДом» создает адекватное ценообразование с учетом пожеланий клиента, предлагая максимально выгодные низкие цены.

п. Залесный, ул. Залесная, 88
8 (843) 249-19-17

ASK HOME — это команда профессионалов с 20-летним опытом за плечами. Компания в числе первых в Поволжье приступила к строительству домов по технологии «фахверк». Это стильные экологичные дома с панорамными окнами. Они строят во всех стилях: Hi-tech1, шале и барн, а также дома и бани из клееного бруса, каменные дома.

г. Казань, Сибирский тр., 13, оф. 1205 
8 (843) 253-60-06

Компания «ДэкоДом» успешно работает в сфере малоэтажного строительства, предлагает готовые дома, а также берет на себя проведение всех этапов работ, начиная с выбора земельного участка, подготовки проекта и оформления всех необходимых документов. «ДекоДом» имеет собственный проектный отдел и гарантирует соблюдение строительных норм.

г. Казань, ул. Курская, 23
8 (843) 245-40-99

Коммьюнити Green Park2 — это продуманный жилой комплекс и уютная среда для жизни вблизи села Семиозерка. Рядом находится Семиозерский монастырь. Здесь единая архитектурная концепция — все дома с плоской кровлей. Это место, где органично соединились природа и цивилизация — естественные ландшафты и продуманная инфраструктура.

г. Казань, ул. Тулпар, 3а, каб. 30
8 (906) 328-22-05

«Строй-Финанс» активно работает с 2019 года и отличается пунктуальностью в следовании установленным срокам. «Строй-Финанс» детально проработает проекты под индивидуальные нужды каждого заказчика и обеспечит соблюдение всех норм и правил.

г. Казань, ул. Ершова, 28а, комн. 404.1
8 (950) 310-56-53

АTOLL GROUP3 предлагает коттеджный поселок Forest Park Village4, а так же Forest Park Family5, оба поселка входят в единую группу Forest Park Club6. Они находятся в 29 км от Казани. Чистый воздух и тишина леса позволяют насладиться спокойствием и зарядиться энергией. Площадь участков от 9 до 18 соток, подведены все коммуникации.

г. Казань, ул. Зинина, 7, оф. 1
8 (800) 222-70-05

«Ханский Дом» — один из лидеров в сегменте загородной недвижимости в Татарстане с гарантией до 50 лет на построенные объекты. Земельные участки в собственности и автопарк техники позволяют предложить конкурентные цены на дома. «Ханский Дом» предлагает выбрать из более 100 типовых проектов или создать индивидуальный проект.

г. Казань, пр. Ямашева, 105А
8 (800) 600-79- 09

В конце 2020-го на территории ТРЦ «МЕГА» открылась «Галерея недвижимости». На этой площадке представлены предложения на разный бюджет и предпочтения В конце 2020 года на территории ТРЦ «МЕГА» открылась «Галерея недвижимости». На этой площадке представлены предложения на разные бюджеты и предпочтения

Ждем в Казани лекции от Алексея Наливайко и встречу с ведущими архитекторами России

У объединения застройщиков ИЖС есть своего рода свой шоурум — в конце 2020 года на территории ТРЦ «МЕГА» открылась «Галерея недвижимости». На этой площадке представлены предложения на разные бюджеты и предпочтения.

Кроме того, объединение застройщиков ИЖС регулярно проводит семинары, которые будут интересны для всех игроков рынка загородной недвижимости. 29 мая в Казань приедет Алексей Наливайко — автор и ведущий собственного YouTube-канала. Популярный блогер с 17-летним опытом в строительстве расскажет, как строить качественные дома, получая прибыль в условиях нестабильного рынка.