Новая льготная ипотека позволяет купить только 19% квартир на рынке новостроек в крупных российских городах, причем в Казани по обновленным условиям будет доступно всего 4% квартир. Об этом пишет РИА «Новости» со ссылкой на исследование ЦИАН.

Напомним, президент РФ Владимир Путин поддержал продление программы льготной ипотеки еще на год, однако максимальный лимит кредита теперь составит 3 млн рублей для всех регионов, а ставка повысится с 6,5% до 7%.

Исходя из того, что потенциальный покупатель обращается к застройщику с минимально возможным первым взносом в 15% от стоимости квартиры, с учетом максимального лимита в 3 млн рублей стоимость выбранного жилья не должна превышать 3,5 млн рублей, подсчитали эксперты. Первый взнос в этом случае составит порядка 530 тыс. рублей.

«На первичном рынке крупных городов (с населением от 500 тысяч) можно будет купить по льготной ипотеке на новых условиях 19 процентов квартир. Без учета рынка Москвы и Санкт-Петербурга — 27 процентов. С прежним лимитом в 6 миллионов рублей доля подходящих квартир составляла в регионах 88 процентов», — говорится в сообщении ЦИАН.

В Москве после обновления размера максимального кредита доля подходящего жилья снизится с 58% до нуля, в Санкт-Петербурге — с 87% до 5%. В Московской области под новый лимит подходит около 12% предложения, в Сочи — менее 10%, в Казани с первым взносом в 15% можно выбирать всего из 4% квартир.

«При этом по программе удастся купить преимущественно однокомнатные квартиры общей площадью 37,8 квадратного метра», — отмечают аналитики.

По данным ЦИАН, реальный первый взнос, чтобы воспользоваться льготной ипотекой, должен составлять 42% от цены квартиры вместо минимально разрешенных банками 15%.