«Главная боль многих инвесторов — деньги не работают. Я все чаще слышу фразы из серии: «Вложился в облигации, но доходность маленькая, криптовалютный и фондовый рынки волатильны, а мне хочется получить гарантированную прибыль», — говорит о переживаниях предпринимательского сообщества основатель «Закрытого клуба» Артур Атзитаров. Как можно зарабатывать от 40% годовых, обеспеченных недвижимостью, что такое торги по банкротству, какие лоты там продаются и почему они в разы ниже рынка? Подробности — в нашем материале.
Артур Атзитаров: «Покупка имущества предприятия-банкрота стремительно набирает обороты. Этот рынок привлекателен тем, что при ответственном подходе к выбору объекта у вас появляется возможность приобрести эксклюзив с хорошим дисконтом»
В чем изюминка торгов по банкротству?
Пандемия привела к закрытию многих компаний и предприятий: вынуждены были уйти с рынка как представители мелкого бизнеса, так и крупные игроки. Многие из них не выдержали нагрузки от кредиторов и сейчас вынуждены распродавать свои активы.
При этом действующее законодательство не на стороне должников: с каждым этапом цены на их имущество и активы все ниже, так как, согласно ФЗ-127, цель государства — как можно быстрее рассчитаться с должниками. Торги по банкротству — это последний этап процедуры и отчасти самый интересный и разный: с молотка можно купить все — от завода до редкого животного.
Покупка имущества предприятия-банкрота стремительно набирает обороты. Этот рынок привлекателен тем, что при ответственном подходе к выбору объекта у вас появляется возможность приобрести эксклюзив с хорошим дисконтом. Что значит «ответственный подход»? При выборе объекта мы всегда думаем, как его продать с максимальной выгодой. Если лот не способен окупить себя в течение трех лет, то мы его даже не предлагаем нашим клиентам. Пандемия изменила рынок, и игроки не рассматривают долгосрочные проекты.
Миллионы из «воздуха»: как заработать состояние при минимальных вложениях?
Во что можно вложиться и сколько на этом можно заработать? Я приведу несколько реальных кейсов, которые принесли покупателям целое состояние. Один из наших клиентов интересовался лотами из нефтегазовой сферы. Мы нашли на аукционе нефтяное предприятие, которое занималось производством запчастей и имело наработанную базу клиентов.
Помимо аудита банкротства этой компании увидели всех ее заказчиков, тендеры, после чего выкупили все оборудование со снижением в 66% и запустили собственное производство. В результате не только сэкономили, но и быстро нашли рынки сбыта и партнеров по прошлым контактам и сделкам должника, сколотив хороший капитал.
Еще интереснее пример с земельными участками в городах-миллионниках. Очевидно, что рынок Казани перегрет, потому смотрим в сторону соседних регионов, где ситуация спокойнее — это значительно расширяет возможности наших клиентов. Мы проверили аудит рынка недвижимости Самары и в октябре выкупили земельный участок на 38 гектаров с назначением ИЖС за 9,5 млн рублей. Ровный участок с пятью небольшими озерами и рекой по краю, а по периметру — лесные насаждения. Анализ показывает, что при вложении небольшого бюджета под инфраструктуру данный лот можно разделить. Например, это может быть минимум 300 участков, и стоимость каждого, согласно рынку, составит 500 тыс. рублей. Несложные математические подсчеты позволяют понять, что на выходе можем получить 150 млн рублей только на продаже земли. А если построить коттеджный поселок, то прибыль вырастет значительно. Опять же, даже далекие от недвижимости люди понимают, что с годами земля только дорожает.
Выгодно можно приобрести даже целые заводы. Яркий пример — ООО «Таткабель» в поселке Столбище: новый завод площадью 3 238 кв. м и с земельным участком в 21 690 кв. м, оснащенный немецким оборудованием, которое функционирует по европейским стандартам. Рыночная стоимость — 350 млн рублей. Куплен с торгов для клиента — за 37 млн рублей!
Наша цель — сделать регулируемый рынок имущества доступным любому
Для клиентов «Закрытого клуба» действует лизинг на банкротное имущество
Подобных кейсов очень много. Причем подбор и поиск можно осуществлять под индивидуальные требования каждого покупателя. Организованный мной телеграм-канал «Закрытый клуб» за год получил более 8 тыс. заявок на подбор имущества. Многие участники клуба хотят масштабировать свой бизнес и выгодно приобрести оборудование, линии, обновить автопарк спецтехники. Среди них есть те, кто не имеет времени и желания вникать во всю процедуру торгов. Есть и те люди, которые видят потенциал в приобретении банкротного имущества, но не располагают нужной суммой.
Наша цель — сделать регулируемый рынок имущества доступным любому. Хотите купить с НДС или в рассрочку — мы предоставим вам такую возможность: у нас есть партнерская лизинговая компания, которая выкупает имущество под клиентов на выгодных условиях.
Также в нашем клубе функционирует удобная площадка, где каждый может ознакомиться с лотами или сделать необходимый запрос. Мы тщательно анализируем рынок и выставляем действительно рентабельные лоты. Информация в нашем клубе обновляется ежедневно и включает выставленные торги по банкротству по всей территории РФ.
Система умного поиска позволяет в считаные минуты среди множества лотов найти перспективное и оптимально подходящее вам предложение. Такой инструментарий делает процесс автоматизированным и экономит самый дорогой актив — время. Мы очень дорожим своей репутацией, поэтому не работаем с некоторой категорией активов, в том числе с квартирами, где проживают люди.
Узнать о том, сколько можно заработать на торгах по банкротству, какие активы сейчас наиболее перспективны, как выстроен алгоритм сделки и многое другое, можно у меня, позвонив по телефону 8917-882-47-77. Или вступайте в наш «Закрытый клуб». Участие бесплатное.
Для вступления в «Закрытый клуб» отсканируйте QR-код
Телефон: 8-917-88-24-777
Внимание!
Комментирование временно доступно только для зарегистрированных пользователей.
Подробнее
Комментарии 21
Редакция оставляет за собой право отказать в публикации вашего комментария.
Правила модерирования.