Посуточная аренда квартир давно пользуется спросом у людей, приезжающих в чужие города. Раньше в основном жилье сдавали в краткосрочную аренду в курортных районах нашей страны. Сейчас благодаря глобализации всё чаше людям приходится посещать различные города по всей территории России и мира. Кто-то ездит по работе, у кого-то хобби предполагает поездки, другие ездят на учебные и спортивные мероприятия и так далее.
Соответственно возрос и спрос на объекты размещения – гостиницы, хостелы, апартаменты. Предлагаю рассмотреть бизнес посуточной аренды от начала, когда сдается только один объект, до масштаба гостиницы квартирного типа, когда сдаются десятки, а то и сотни квартир.
Я не ставлю целью дать исчерпывающее руководство, но сформировать у вас базовое представление об этом виде бизнеса у меня получится.
В основном посуточно сдают не свои квартиры, а арендованные на длительный срок. Для начала нужно найти уютную квартиру в районе города с хорошей инфраструктурой и снять её на длительный срок.
После этого разместить объявления на специализированных сайтах, таких как YouRenta.Ru и досках объявлений. Важно сделать профессиональные фотографии квартиры для объявлений, поскольку в основном люди выбирают «глазами». Расходы на профессионального фотографа точно окупятся.
Параллельно необходимо подготовить квартиру. Для успешной сдачи в квартире должны быть микроволновка, холодильник, Wi-Fi (Вай-Фай) интернет, плазменный телевизор, двуспальная кровать (желательно с ортопедическим матрацем) и дополнительные спальные места, хорошее постельное бельё, стиральная машинка, средства бытовой химии, посуда и кухонные принадлежности. Желательно, особенно в теплое время года, наличие кондиционера.
Одна квартира, сдаваемая посуточно, обычно приносит прибыль порядка 80-100 процентов от стоимости её долгосрочной аренды. То есть, сняв квартиру за 18000 рублей в месяц, вы будете получать прибыль от 12 до 18 тыс. рублей. Поэтому вполне реально удваивать количество сдаваемых квартир в течении 1 – 1,5 месяцев. Таким образом, за первый год работы можно вырасти до квартирного бюро, в управлении которого будет уже несколько десятков квартир.
Естественно, сдавая одну-две квартиры можно со всеми делами справляться самостоятельно, но когда бизнес начинает расти потребуется нанимать помощников – горничную, прачку, администратора. Да, кому-то это может показаться хлопотным, но финансовый результат оправдывает всё труды по развитию.
Также особое внимание следует обратить на качество сервиса – вежливость, чистое бельё и посуда, хорошо убранные квартиры, какие-то приятные мелочи для клиентов – подарочки, скидки, бесплатный трансфер при аренде на несколько дней и т.п. Это позволит вам получить положительные отзывы в интернете, а на них обращают внимание арендаторы, а также обзавестись постоянными клиентами, которые будут приезжать к вам сами и рекомендовать другим.
Если идея заработка на посуточной аренде вам нравится, то изучайте вопрос подробнее и начинайте. Как говорится, дорогу осилит идущий.
Успехов в делах.
руководитель YouRenta.Ru
18+
