Просто песня: кого ждут квартиры с видовыми террасами?

Шикарные видовые террасы, панорамные окна, ландшафтный, утопающий в зелени двор-сад и сложившийся на протяжении столетий уклад старинной слободы — расположенный на одноименной улице авторский дом «Шаляпин» протягивает нить времен из легендарного прошлого в урбанистическое будущее.

«В архитектуре жилого комплекса хотелось выразить дух места и в то же время сделать современную и качественную архитектуру, что в условиях исторического города не всегда удается, — говорит архитектор проекта Олег Маклаков. — Эта часть города имеет относительно недавнюю историю и сформировалась в первой половине прошлого века. Уникальной ее чертой является сочетание конструктивизма и начала сталинского ампира. Сталинский серый дом на противоположном углу квартала сочетает в себе оба этих стиля. Стараясь сделать современную архитектуру, я больше вдохновлялся образами конструктивистской архитектуры, основанной на простых формах и чистой геометрии».

Здание выполнено в стиле «изысканного минимализма»: строгие линии, благородный голландский кирпич ручной формовки в отделке фасада, гармония открытых и витражных пространств фасада — все эти архитектурные элементы придают дому облик, который сочетается со спокойствием зеленого малоэтажного микрорайона в окружении тихих переулков.

В авторском доме «Шаляпин» предусмотрены квартиры со смарт-планировками: однокомнатные почти от 40 «квадратов», двухкомнатные — от 60,5. Трехкомнатные, напротив, можно выбрать камерные, от 69 кв. метров. Впрочем, при желании покупатели могут объединять соседние квартиры. Такой коннект благодаря продуманной разветвленной инженерной сети окажется абсолютно «бесшовным» и подготовленным к финальной отделке.

При строительстве комплекса соблюдается индивидуальный подход, требования приватности и современные нормы строительства. Например, в кухнях предусмотрены ниши для размещения гарнитура и встраиваемой бытовой техники. Этот прием позволяет создать планировку, благодаря которой получается значительно сэкономить полезную площадь и визуально увеличить пространство, что будет уместно как для малогабаритных однокомнатных, так и для более просторных городских квартир.

Современное жилье должно легко подстраиваться под индивидуальные нужды хозяев: каждый его квадратный метр хочется полезно использовать для достижения комфорта. Для этого в сегменте высококлассного жилья все популярнее становится такой планировочный прием, как мастер-спальни. Или, как говорили современники Федора Шаляпина, «личные покои». В данном проекте это не просто место для сна, а уединенное пространство с собственной ванной комнатой, гардеробной, выходом на лоджию и даже возможностью обустроить кабинет.

Кого допускать в свое личное пространство — обитатели «Шаляпина» будут решать сами. А в роли «парадных покоев» может выступить лобби комплекса. В авторском доме «Шаляпин» так называют холлы, подчеркивая, что перед вами не просто фойе или подъезд, где принято оставлять коляски или велосипеды. Это живописные многофункциональные пространства, где можно без смущения назначить встречу, отдохнуть в lounge-room¹ у окна с видом на сад и даже провести деловые переговоры.

Лобби отличает изящный интерьер и продуманный дизайн. Благородная цветовая гамма, качественные материалы, стильное освещение и удобная навигация — так из деталей складывается комфорт. Консьерж-сервис, система видеонаблюдения и умные технологии (доступ через Face ID или смартфон) не позволят оказаться здесь случайным прохожим.

Искусственный интеллект задействован и на подземном паркинге — благодаря системе распознавания номеров для въезда и выезда не понадобится никаких ключей, система видеонаблюдения позволяет предотвращать любые инциденты, а продуманная навигация и разметка оставляют пространство для маневров. Будет даже зарядка для электрокаров! Каждая квартира обеспечена машино-местом, что особенно ценно для центра, где парковки буквально на вес золота. Машино-места предлагаются исключительно для жителей дома «Шаляпин».

По словам архитектора комплекса, большое внимание было уделено благоустройству и формированию фронта улицы Шаляпина, где в проекте развития территории заложен широкий бульвар, ведущий от сквера филармонии в направлении зоопарка и озер Кабан. «Лицо» жилого комплекса создавалось с расчетом тесной связи с активной жизнью бульвара и в сочетании с формированием уютной жилой среды во дворе.

Что может быть приятнее, чем проснуться от аромата благоухающей сирени или распустившейся акации? Для этого необязательно жить в загородном доме и иметь собственную оранжерею. В авторском доме «Шаляпин» специально для жителей будет создан двор-сад: ритм ландшафту будут придавать невысокие холмы, многолетние деревья, ухоженные газоны и уголки уединенного отдыха. А воркаут-тренажеры и двухуровневая площадка Kids Station с противоударным покрытием подарят заряд энергии тем, кто любит активности.

«Площадь нашего детского городка — 1,3 тысячи квадратных метров, что сопоставимо с отдельно стоящими парками, — сообщили в компании. — Уверены, ребенок в любом возрасте найдет здесь себе друзей, занятия по вкусу и интересам. В крытой части Kids Station можно устраивать посиделки, мастер-классы и киносеансы, а на свежем воздухе — штурмовать стену для скалолазания, тренироваться на скейтах и роликах, кататься на каруселях и съезжать с безопасных горок. Так как двор без машин и находится под постоянным видеонаблюдением, родители смогут спокойно отправлять на прогулку своих детей даже без сопровождения».

Но, безусловно, даже в таком комфортном пространстве жизнь не ограничивается лишь стенами квартиры. Комплекс расположен в районе со сформированной инфраструктурой, где в шаговой доступности — хорошие школы, детские сады, магазины, аптеки, рестораны, места для прогулок, остановки общественного транспорта, станции метро. А вот и топ-5 ключевых локаций, куда жители «Шаляпина» за считаные минуты могут перенестись из своей квартиры для прогулки, шопинга и развлечений: ТЦ KazanMall, набережная озер Кабан, зоопарк, театр кукол «Экият» и филармония с прилегающим сквером.

Если вы хотите в полной мере чувствовать энергию города, наслаждаться его красотой каждый день и подняться над суетой мегаполиса, выбирайте жизнь на высокой ноте. В «Шаляпине» стартовали продажи видовых квартир: уже с 6-го этажа открывается панорама озера Кабан с благоустроенной набережной — одно из самых впечатляющих мест в Казани.

Квартиры в авторском доме «Шаляпин» являются ликвидным предложением и на данный момент реализованы на 30%. Застройщик участвует в партнерских программах по ипотеке от Сбербанка. Так, в офисе продаж открыт прием заявок на траншевую ипотеку. Это гибкая программа от Сбербанка, благодаря которой вы можете распределить выплаты на удобные для вас периоды, процентная ставка фиксируется во время первого транша и остается впоследствии неизменной. А сотрудники IT²-компаний могут воспользоваться специальной программой на приобретение жилья, где процентная ставка составит не более 5% годовых.

Компания «Каз Дом Строй» работает преимущественно в сегменте премиум-жилья и соответствует высоким требованиям этого класса: качественные и экологически чистые материалы, продуманная и уникальная архитектура, ландшафтное озеленение и современное наполнение двора, грамотные, эргономичные планировки. В портфеле девелопера уже есть успешно реализованный жилой комплекс «Юнусовская усадьба», расположенный в историческом центре Казани.

Многие материалы для строительства и отделки были закуплены застройщиком еще до введения санкций. К примеру, кирпич ручной формовки привезен из Голландии — возможно, это один из последних проектов в Казани с применением подобных материалов, т. к. его поставок в обозримом будущем не планируется. Так сказать, эксклюзив! Но в компании смотрят в будущее с оптимизмом: при выборе альтернатив применяемым материалам предпочтение всегда было и будет отдаваться более качественным и дорогим вариантам — классом выше.