«Жемчужина» под Казанью: чем удивит новый коттеджный поселок бизнес-класса?

Вот так с высоты птичьего полета сейчас выглядит территория коттеджного поселка. Комплекс расположился вблизи живописного села Айша Зеленодольского района. Путь от границ Казани на машине занял у нас всего 15 минут. Справа — долина реки Сумки, слева — лесной массив и водоем. Называя новый коттеджный поселок «Жемчужиной», авторы проекта явно не прогадали: его словно само подсказало выбранное место. Это направление индивидуальной застройки становится все более привлекательным: место входит в границы проекта «Большой Зеленодольск», который предполагает строительство жилых массивов общей площадью около 5 млн кв. м вдоль трассы Казань – Зеленодольск. И это будут не «человейники», а дома средней этажности, а главное — большой объем индивидуального жилищного строительства. Расширение Горьковского шоссе и реконструкция трассы М7 сделают локацию еще более развитой и доступной.

Это будущее. На эскизах проекта видно, как планировка поселка повторяет естественный изгиб реки. Такой подход в компании выбрали специально, чтобы подчеркнуть историю места, вписаться в окружающую среду и тем самым сделать участки не похожими друг на друга. Здесь не встретить одинаковых квадратных участков, благодаря чему нет эффекта «окна в окна», и всем соседям будет удобно проживать на одной территории. «Мы бы могли „нарезать“ здесь еще больше участков, как это делают многие. Но сознательно отказались от этой идеи, чтобы у наших жителей было много места для их комфорта, где бы они могли разместить и гараж, и баню, разбить свой сад. Здесь есть коттеджи с участками как в 7 соток земли, так и в 20», — рассказывает руководитель проекта строительства коттеджного поселка «Жемчужина» Эмма Яппарова.

А вот как выглядят дома поближе. Первые 6 коттеджей уже готовы, и бо́льшая часть из них нашла своих хозяев — они заняты приятными хлопотами и делают ремонт. Улице присвоили название Речная. Особенность поселка — в едином лаконичном «райтовском» стиле, названном в честь архитектора Фрэнка Райта. Он считается основоположником органического архитектурного стиля загородной жизни в США. Благодаря использованию теплых приглушенных оттенков и натуральных материалов в отделке фасада коттеджи идеально вписываются в окружающий ландшафт. Для будущих покупателей разработано два цветовых решения дома — в серых или коричневых тонах, а также пять вариантов площади. Для одноэтажных домов — 116, 138, 161 кв. м, для двухэтажных — 163 и 186 «квадратов». Заборы участков, кстати, также выполнены в едином стиле. Это альпийская плетенка, которая окружает дома с лицевой стороны. Конструкция прочная и в то же время легкая и воздушная за счет вертикального плетения. Она не создает ощущения замкнутого пространства, хорошо проветривается и сочетается с фасадами домов.

 В отделке коттеджей — комбинированный фасад из качественного облицовочного кирпича и термодревесины из натуральной лиственницы. При возведении стен применяются керамические блоки «Поротерм» — это современный материал, который отличается экологичностью, долговечностью, способностью сохранять тепло, а также высокой шумоизоляцией. К слову, с фасадами у компании-застройщика особая история. Застройщик коттеджного поселка «Жемчужина» — ООО «Дом Навек», которое входит в группу компаний «Навек», основанную в 1998 году. В группу компаний входят производственное, строительно-монтажное подразделения, инжиниринговый центр, также она работает в сфере навесных вентилируемых фасадов и строительства индивидуальных жилых домов. В копилке строек, где компания принимала участие, — объекты к чемпионату мира по футболу 2019 года, Олимпиаде, Универсиаде в Казани, строительство Соборной мечети в Москве, Белой мечети и гостиницы «Кул Гали» в Болгаре, а также сотни других знаковых объектов. Строительно-монтажное подразделение имеет успешный опыт реализации фасадных работ самой высокой сложности.

Заглянем внутрь дома. На снимке — вариант одноэтажного коттеджа площадью 116 кв. м в предчистовой отделке. Перед нами просторная гостиная, объединенная с кухней, с выходом на террасу. Планировка комнат продумана до мелочей и позволит разместиться с комфортом. Коммуникации для кухни, например, застройщик выводит под конкретный проект покупателя, когда он знает, где у него будет стоять гарнитур с техникой. Так что штробить стены самому не придется.

Центр управления коммуникациями в доме — в отдельном помещении котельной. Здесь установлен двухконтурный газовый котел для подогрева воды и отопления, а также регулировка системы теплого пола. В предчистовую отделку также входит полусухая стяжка пола, штукатурка и шпатлевка стен, разводка электричества, водоснабжение (скважина), индивидуальная канализация (биосептик), газоснабжение и электрификация. В общем, остается только сделать ремонт под себя! Из городских удобств также проводится оптоволокно по всему поселку: перебоев с высокоскоростным интернетом не будет.

Почти все окна в доме — в пол. В результате много света и пространства, возможности любоваться природой за чашкой чая. За надежность отвечает двойной стеклопакет с тройным остеклением.

Все коттеджи в поселке со своими просторными видовыми террасами и крыльцом. Площади, в зависимости от проекта, — от 14 до 26 кв. метров. Любоваться можно на Айшинское лесничество с соснами и липами, где в будущем застройщик обустроит место для семейного отдыха с беседками и скамейками…

… или на речку Сумку, которая является левым притоком Волги. В планах здесь также будут места для отдыха, рыбалки, тропа здоровья, чтобы можно было гулять вдоль берега и наслаждаться природой. Неподалеку и выход в лесной массив, поэтому здесь можно покататься на велосипедах или устроить пикник.

Живописные виды из каждого дома — это одна из главных особенностей «Жемчужины», поэтому загораживать территорию высокими глухими заборами застройщик не будет. Согласитесь, такую красоту нужно созерцать, и это ни с чем не сравнимое удовольствие, доступное будущему жителю поселка.

Первая очередь проекта — это 88 домов от застройщика. По мере его реализации появится еще вторая очередь. Так что планы развития «Жемчужины» — долгосрочные. Уже в этом году на въезде появится магазин со свежими фермерскими продуктами, а также входная группа со шлагбаумом и пунктом охраны. Подъехать к домам смогут только жители комплекса, для гостей же будет паркинг по соседству. Обслуживать поселок будет своя управляющая компания. В будущем здесь также будет асфальтированная дорога со всеми пешеходными связями между домами, В перспективе, когда будут запущены две очереди, планируется установить и водонапорную башню, чтобы у жителей было централизованное водоснабжение.

А еще большая площадь под строительство коттеджного поселка позволяет с максимальным удобством разместить здесь несколько детских, спортивных площадок, а также зон отдыха. Так что занятие себе найдут как подростки, так и совсем маленькие жители вместе с родителями: можно тренироваться на свежем воздухе, практиковать йогу, медитировать или устроить барбекю с семьей и соседями.

Кому подойдет «Жемчужина»? Тем, кто хочет тишины и мечтает о своем доме на природе, при этом с доступной инфраструктурой города для семей с детьми. Школа, садик, поликлиника, общественный транспорт — всё поблизости. Для покупки действуют все актуальные льготные ипотечные программы, застройщик также предлагает рассрочку на период строительства. Сроки возведения дома с момента заключения договора — до четырех месяцев с черновой отделкой и еще 1,5–2 месяца, если необходима предчистовая. Все документы уже готовы, компания берет оформление на себя. Ознакомиться с предложениями и способами оплаты можно, оставив заявку на сайте.