Асия Новикас: «Новые жители привезли с собой свою культуру, и сейчас Аланья похожа на уютные города итальянско-французской Ривьеры»

Louis Vuitton и Ferrari здесь уже никого не удивишь

Если раньше Аланья ассоциировалось с понятием summer home, домом у моря, куда люди приезжали на 1–3 месяца в году отдохнуть, то сейчас, с возможностью удаленной работы, многие живут здесь круглый год. Причем это люди молодые, амбициозные, с активной жизненной позицией, которые приезжают в Аланью и начинают делать бизнес по-другому, на привычном им высоком уровне. Новые жители привезли с собой свою культуру, и сейчас Аланья похожа на уютные города итальянско-французской Ривьеры, где Louis Vuitton и Ferrari никого не удивишь. Если вы хотите провести эту зиму без негативного информационного фона, в окружении позитивных и энергичных людей — добро пожаловать в Аланью! Подсмотреть за жизнью Аланьи можно на официальном сайте мэрии.

Чем привлекает Аланья своих новых жителей?

Очень мягкий климат. Бо́льшую часть года в Аланье теплая и солнечная погода, купальный сезон стартует в середине апреля и иногда длится до декабря. В этом году декабрь радует нас плюс 20–22!

Хорошие дороги, прекрасная транспортная доступность. Прилететь в Аланью можно не только через аэропорт Антальи (130 км), но также и Газипашу (40 км). В начале декабря этого года мэр Газипаши анонсировал расширение аэропорта.

В отличие от Эмиратов, огромный плюс Турции — низкая стоимость жизни. Свежие органические фрукты, овощи, рыба, фермерские мясо и птица — все доступно. На наши 50–60 тыс. рублей в месяц можно покупать авокадо, свежую клубнику и морского окуня. Нет необходимости в дорогих шубах и манто. Одежда, лекарства, предметы интерьера дешевле, чем в России.

70 км пляжей и моря. Уникальная особенность Аланьи — огромная пляжная линия, Большинство объектов построено максимум в 3 км от моря. А т. к. кафе, магазины, банки в шаговой доступности представлены в большом количестве, то можно жить комфортно даже без машины. Детей в школу или садик возит трансфер.

Дети могут ходить в государственную школу за 6,35 тыс. рублей ($100) в год (67,5 тыс. рублей, если речь идет о частной школе).

Качество медицинских услуг на высоком уровне. Если у вас есть вид на жительство, то медицинская страховка обойдется вам всего в 13 тыс. рублей ($200) в год.

Безопасность и спокойствие. Власти города очень внимательно следят за городом, патрулируют улицы и дороги. Во многих местах — круглосуточная система видеонаблюдения. А если вы живете в закрытом комплексе, то дети гуляют под присмотром охраны комплекса и никуда за его территорию не выйдут.

Как турецкая Аланья превратилась в «Мекку удаленщиков» со всей Европы

Как заработать на буме: три стратегии инвестирования

Многие удивляются, что цены в Аланье растут на протяжении последних четырех лет и не собираются останавливаться. Это связано с тем, что раньше недвижимость в Аланье была недооценена, а сейчас возвращается к своей реальной стоимости.

Стратегия спекулятивного дохода.

Для заработка в краткосрочном периоде на один год больше всего подходят квартиры по минимальным ценам в регионах, где ожидается рост жилья. Возьмем, к примеру, квартиру в Аланье стоимостью 6,35 млн рублей ($100 тыс.), объект с рассрочкой на два года, чтобы возвратность на сумму вложений была максимальной. Если первоначальный платеж составляет 1,9 млн рублей ($30 тыс., т. е. 30%), остальные платежи распределяются на период строительства — 18 месяцев — по 12% раз в квартал. Во время строительства квартиры обычно прибавляют примерно 30% от стоимости.

Район Оба засажен сосновыми и апельсиновыми рощами, имеет хорошо развитую транспортную систему,  широкий выбор магазинов, баров и ресторанов «Район Оба засажен сосновыми и апельсиновыми рощами, имеет хорошо развитую транспортную систему, широкий выбор магазинов, баров и ресторанов»

Комплекс из трех домов с 82 квартирами расположен в сердце развивающегося района Оба. Дома выделяются ультрасовременной архитектурой, а внутри ЖК есть чем развлечь всю семью: большой бассейн, крытые игровые площадки, роскошный спа-центр. На выбор предлагаются: «еврооднушки» площадью от 47 до 55 кв. м, дуплексы 2+1 площадью от 91 до 105 кв. метров. В каждой — кухни с открытой планировкой и ванные комнаты, которые в стандартной комплектации имеют пол с подогревом и оборудованы высококачественной сантехникой.

Район Оба засажен сосновыми и апельсиновыми рощами, имеет хорошо развитую транспортную систему, широкий выбор магазинов, баров и ресторанов. Здесь находится главная государственная больница и несколько известных частных, школы и колледжи. Пляжи в Оба — одни из лучших на побережье, с мягким песком и пологими спусками в море.

Стратегия пассивного дохода

Это покупка квартир под сдачу в аренду. Здесь лучше всего смотреть комплексы на первой линии или недалеко от моря с большой развитой инфраструктурой отельного типа. Желательно, чтобы объект был там, куда уже любят приезжать туристы: центр Аланьи, район Клеопатра, Оба, Тосмур — все они идеально подходят под сдачу в аренду и создание пассивного дохода.

ЖК имеет большую территорию и превосходную инфраструктуру. Тут вы найдете бассейны, тренажерные залы, разнообразные бани, массажные комнаты и лаунж-зону с баром «ЖК имеет большую территорию и превосходную инфраструктуру. Тут вы найдете бассейны, тренажерные залы, разнообразные бани, массажные комнаты и лаундж-зону с баром»

Дома в районе Тосмур — это достаточно близко к центру Аланьи, но не так шумно, а от горной реки Дим Чай веет прохладой в самые жаркие дни. ЖК имеет большую территорию и превосходную инфраструктуру. Тут вы найдете бассейны, тренажерные залы, разнообразные бани, массажные комнаты и лаундж-зону с баром. Есть бильярд и настольный теннис, комната для PlayStation, мини-кинотеатр, библиотека. В ландшафтном саду расположена детская площадка, а с другой стороны примыкают теннисный корт и парковка.

Что приятно — можно получить беспроцентную рассрочку до года с первоначальным взносом на 24 месяца лишь 30% от полной стоимости недвижимости.

Из панорамных окон квартир будет открываться прекрасный вид на море и Аланью. На территории —  ухоженный сад, а также собственный подземный переход на пляж «Из панорамных окон квартир будет открываться прекрасный вид на море и Аланью. На территории — ухоженный сад, а также собственный подземный переход на пляж»

Роскошный и комфортный комплекс на первой береговой линии находится на участке 6,5 тыс. кв. м, состоит из двух блоков и собственного ТЦ. Из панорамных окон квартир будет открываться прекрасный вид на море и Аланью. На территории — ухоженный сад, а также собственный подземный переход на пляж.

Инфраструктура представлена бассейнами, детской площадкой, игровой комнатой, бильярдом, настольным теннисом, кинотеатром, барбекю, имеется охрана 24/7, закрытый паркинг. Внутри спа — подогреваемый бассейн, хаммам, паровая комната, финская сауна, комнаты для массажа, зона отдыха, фитнес-центр, зал для йоги и пилатеса.

Апартаменты оборудованы первоклассной сантехникой, дизайнерским кухонным гарнитуром и мебелью в ванных комнатах. Алюминиевые рольставни и двойные стеклопакеты обеспечивают шумоизоляцию во всех комнатах.

Комплект бытовой техники, кондиционеры в каждой комнате и теплые полы в подарок каждому покупателю!

Стратегия получения гражданства и роста капитализации

Получение гражданства через покупку недвижимости на 25 млн рублей ($400 тыс.). Можно купить 1–2 квартиры или виллу и продать через три года.

Квартиры будут представлены с чистовой отделкой премиум-класса с качественной встроенной кухонной мебелью и полностью укомплектованными санузлами «Квартиры будут представлены с чистовой отделкой премиум-класса с качественной встроенной кухонной мебелью и полностью укомплектованными санузлами»

Ультраэлитный жилой комплекс в центральной части Аланьи, всего в километре от моря, сделает честь отелю «5 звезд»: несколько бассейнов, зоны для барбекю, фитнес-центр, игровые, кафе, сауна и массажная комната, площадки для мини-гольфа, настольного тенниса и бильярда, парковка, круглосуточная охрана и система видеодомофона в квартирах. Квартиры будут представлены с чистовой отделкой премиум-класса с качественной встроенной кухонной мебелью и полностью укомплектованными санузлами.

В наружных стенах здания, на крыше, в межквартирных стенах будет применена специальная система изоляции. Она обеспечит тишину внутри и значительную экономию энергии при поддержании комфортного температурного режима. К покупке предлагаются двухкомнатные квартиры 1+1 площадью 50–55 кв. м и двухуровневые четырехкомнатные пентхаусы 3+1 площадью 162–196 кв. метров.

Либо можно купить виллу в проекте в 500 м от моря. Сейчас в Аланье строится роскошный комплекс вилл в премиальном ЖК с полной инфраструктурой, стоимость такой виллы — 31,115 млн рублей ($490 тыс.), и ее покупки достаточно для получения гражданства на всю семью.

Только в декабре топовые брокеры агентства Premium Realty презентуют лучшие проекты Турции  для инвестиций и жизни «Только в декабре топовые брокеры агентства Premium Realty презентуют лучшие проекты Турции для инвестиций и жизни»

С чего начать тем, кто хочет инвестировать в недвижимость в Турции?

Советую обратиться в агентство недвижимости Premium Realty. Я и мои коллеги проведут бесплатную консультацию, подберут оптимальный вариант под ваш бюджет. Весь декабрь мы проводим офлайн-презентации в Казани по объектам в Стамбуле и Аланье. Вы можете приехать в офис в Казани, познакомиться с проектами, задать все интересующие вас вопросы, подробно узнать, как оформляется вид на жительство и гражданство.

Только в декабре топовые брокеры агентства Premium Realty презентуют лучшие проекты Турции для инвестиций и жизни: апартаменты 1+1 от 6 млн рублей, пентхаусы, таунхаусы, виллы во всех районах Аланьи и Стамбула. Также мы расскажем, как получить ВНЖ, гражданство, открыть счет в банке и сдавать квартиру в аренду. Если вы давно мечтаете о переезде в Турцию, то сейчас самое время осуществить мечту. Ваша новая жизнь в Турции уже ждет вас, узнайте все о релокации!