«В #Суварстроит действительно знают, как превратить кризис во время возможностей», — в один голос заявили банки – партнеры девелопера во время совместного подведения итогов 2022 года. За это время компания сдала в эксплуатацию 10 домов, 172 тыс. кв. м площадей и стала лидером на рынке РТ по объемам ввода жилья. О том, какие новые услуги стали доступны клиентам #Суварстроит, как приобрести квартиру без первоначального взноса и платить всего 1 рубль в месяц, — в нашем материале.
В 2022 году Татарстан снова перевыполнил план по вводу жилья, значительный вклад в эту цифру внес #Суварстроит
Итоги 2022 года: #Суварстроит — первый в РТ по объемам сданного жилья
В 2022-м Татарстан снова перевыполнил план по вводу жилья в эксплуатацию — было построено 3,09 млн кв. м, что на 2,5% выше рекорда 2021-го. Значительный вклад в эту цифру внес #Суварстроит: на его долю приходится почти 172 тыс. кв. м жилья и коммерческих помещений.
По итогам первого полугодия девелопер вошел в топ-10 застройщиков России по объемам ввода жилья. Компания возглавляет рейтинг застройщиков РТ по объемам сданного жилья в 2022 году (оценка Единого ресурса застройщиков), но это не единственное достижение. В конце января #Суварстроит традиционно собрал партнеров и представителей СМИ, чтобы подвести итоги ушедшего года.
Мы не остановили стройку ни одного из наших объектов. Мы вводили дома в эксплуатацию, передавали ключи жильцам точно в срок. В прошлом году компания ввела в эксплуатацию 10 домов общей площадью более 172 тысяч квадратных метров, включая жилые и коммерческие помещения. В рейтинге «Наш Дом.РФ» по итогам ноября #Суварстроит стал лидером по объему текущего строительства в республике — 238 тысяч квадратных метров.
В 2022 году стартовало строительство 3,3 тыс. новых квартир на 150 тыс. кв. м. жилья, а именно — четвертой очереди жилого комплекса «Южный парк» (2 тыс. квартир), «Дома чемпионов» и дома «Кедр» в жилых комплексах «Станция Спортивная» и «Сказочный лес». Всего в портфеле земельных участков с потенциалом ввода 1,6 млн кв. метров.
Профессиональное сообщество оценило работу компании рядом профильных наград:
- Бренд #Суварстроит вошел в топ-100 легендарных брендов РТ.
- Решение первого этажа жилых домов в ЖК «Палитра» было отмечено в числе лучших реализованных проектов смотра-конкурса на лучший архитектурный объект в Казани в рамках всероссийского архитектурно-строительного форума «Казаныш».
- Компания стала победителем в номинации «Лучший отдел продаж – 2022» среди застройщиков Казани по версии независимого издания.
Бренд #Суварстроит с каждым годом только укрепляется. Мы получили много наград и гордимся результатами. Кроме того, в 2022-м мы укрепили единые стандарты обслуживания, новые стандарты продукта. Независимо от класса жилья покупатель получает одинаково высокий уровень сервиса. Наша команда ежедневно работает над улучшением всего комплекса услуг.
Самый крупный проект — «Лаишевский узел» — включает в себя «Южный парк», «Станция Спортивная» и «Времена года». Это 113 га земли, 700 тыс. кв. м, четыре школы, 13 детских садов, 30 тыс. населения. В жилом комплексе «Станция спортивная» есть все, чтобы ее жители могли вести активный образ жизни. В «Южном парке» в ближайшее время будет готово к сдаче более 800 квартир с системой «Умный дом» в пяти домах третьей очереди. В жилом комплексе бизнес-класса «Времена года» строится вторая очередь, в домах которой предусмотрен подземный паркинг, панорамное остекление, французские балконы. Сейчас активно идут продажи квартир во всех трех жилых комплексах. Новогодним подарком жителям стала новая железнодорожная платформа «Южный парк». Четверть часа на электричке, 30 рублей за билет — и вы в центре Казани, и наоборот.
Проект «Волжские просторы» объединил жилые комплексы «Сказочный лес» и «Палитра». Это 29,5 га, 260 тыс. кв. м жилья, 6 детских садов (работает два), две школы (одна функционирует, вторая будет завершена в 2023-м). Именно подъезды в «Палитре» выиграли в конкурсе «Казаныш»: здесь уделили особое внимание отделке подъездов, фасадному решению, удобству жителей.
Жилой комплекс «Столичный» — единственный жилой комплекс бизнес-класса в деловом центре Казани, в котором есть и школа, и детский сад прямо на территории. Дома сданы. Детский сад уже работает, школа будет завершена в 2023 году.
Жилой комплекс «Август Астры» — достроенный дом повышенного комфорта в историческом центре Казани. «Дом.РФ» оценил реализацию проекта в 83% против 75% в среднем по рынку.
Жителям #Суварстроит доступен весь комфорт XXI века
#Суварстроит следует трендам и создает новые
Какие новшества #Суварстроит привнес на рынок жилья за прошедший год?
Онлайн-сервисы. Клиентам #Суварстроит больше не нужно приходить в офис застройщика. Все шаги сделки от первого обращения до регистрации права собственности теперь доступны онлайн. Эта услуга особенно актуальна для жителей других районов Татарстана. Немало покупателей квартир в «Южном парке», «Станции Спортивной» являются иногородними жителями. В 2022-м их удалось привлечь благодаря регулярным партнерским мероприятиям, которые прошли в Набережных Челнах, Альметьевске, Нижнекамске, Йошкар-Оле, Чебоксарах.
Экспресс-дизайн-проект. В сентябре #Суварстроит совместно с цифровой платформой «Метр квадратный» (М2) ввел услугу, которая позволяет всего за 15 тыс. рублей и пять дней получить планировочное решение, что значительно ускорит ремонт в новой квартире. При этом встреча с дизайнером также проходит онлайн.
«Умный дом» и бесконтактные технологии. Жителям #Суварстроит доступен весь комфорт XXI века: в жилом комплексе «Южный парк» установлены датчики протечки воды, датчики открытия двери, управление климатом, голосовой помощник «Алиса», удаленная подача показаний счетчиков ЖКХ. Находясь дома, можно со смартфона запрограммировать температуру — квартиры в «Южном парке» в чистовой отделке идут сразу с кондиционером. А «Палитра» и «Сказочный лес» получили системы бесконтактного вызова лифта и бесконтактные двери в подъезде.
Общественные пространства и собственная УК. В жилом комплексе «Столичный» созданы переходные мосты, позволяющие жителям получить все необходимое, не выезжая из дома: детская игровая комната, коворкинг, комната отдыха, фитнес-зал.
Новые ипотечные продукты и сервисы. Траншевая ипотека, улучшенная командой #Суварстроит, произвела фурор на рынке недвижимости. По словам Галяутдиновой, ее уже подхватили другие застройщики и другие регионы. Данный формат позволяет в течение первых трех лет, пока ведется строительство, платить всего 1 рубль в месяц. Совместно с Альфа-Банком запущен трейд-ин с отсрочкой 100 дней на случай, если у клиента возникли трудности с продажей недвижимости на вторичном рынке. Также клиентам застройщика доступны программы «Выкуп квартиры», оплата первоначального взноса за клиента, беспроцентная рассрочка, ипотека для IT-специалистов, субсидированная ипотека под 3% и исламская ипотека.
Цифровизация этапов сделки и выездные мероприятия #Суварстроит привлекают в Татарстан новых покупателей. В этом году в компании планируют охватить своими поездками Башкортостан и Нижегородскую область
Планы на 2023 год: новые дома, школы и галереи
В заключение встречи прозвучали и планы #Суварстроит на 2023 год:
- Начало строительства 150 тыс. кв. м в «Волжских просторах».
- Введение в эксплуатацию 2 тыс. квартир в ЖК «Южный парк», «Станция спортивная» — с умным домом, предчистовой отделкой и готовых квартир с ремонтом.
«Планов гораздо больше. Их реализация зависит от ситуации на рынке и мер государственной поддержки строительной отрасли, от совместной работы с банками-партнерами, — отметила Галяутдинова. — Указали только то, с чем точно будем работать в этом году, но задел больше. Например, спроектировано еще 150 тысяч квадратных метров жилья». Она подчеркнула, что при работе над новыми проектами собственное архитектурное бюро компании «СувАРХ» занимается также совершенствованием планировок. Несмотря на то что в целом по рынку средняя площадь уменьшается, в домах #Суварстроит она остается функциональной: оптимизируются площади коридора и кухни, появляются мастер-спальни с собственными санузлами и гардеробными. Все жилые комплексы насыщаются общественными пространствами, где можно проводить больше времени с семьей. А ведь более 60% покупателей #Суварстроит — семьи с детьми.
О совместном сотрудничестве с #Суварстроит рассказала директор корпоративного бизнеса казанского регионального центра банка «ДОМ.РФ» Ирина Яшина. «Проекты, которые застройщик реализует в РТ в рамках проектного финансирования, предоставляемого Банком ДОМ.РФ, насчитывают более 500 тыс.кв.м. жилья. Качество строительства компании стабильно на высоком уровне, нет никаких вопросов и замечаний. Сегодня #Суварстроит имеет перспективные планы по строительству на ближайшие 3-5 лет. Надеюсь, мы и дальше будем двигаться вперед плотным тандемом», — добавила в ходе пресс-ланча Ирина Яшина.
#Суварстроит и банки-партнеры компании с оптимизмом смотрят и на рынок ипотеки в 2023 году. В этом году, по словам управляющего директора по ипотеке ВТБ в Татарстане Гузель Мосеевой, основным драйвером продаж будет семейная ипотека. «Благодаря обновленным условиям этой госпрограммы получить кредит на новостройку по сниженной ставке теперь могут клиенты с двумя и более несовершеннолетними детьми, что значительно расширило аудиторию и возможности заемщиков», — уточнила она.
Цифровизация этапов сделки и выездные мероприятия #Суварстроит привлекают в Татарстан новых покупателей. В этом году в компании планируют охватить своими поездками Башкортостан и Нижегородскую область.
Как отметил начальник управления по работе с партнерами отделения «Банк Татарстан» ПАО «Сбербанк» Леонид Захаров, многие программы начинаются с подачи #Суварстроит. «Вы нашли возможность для запуска траншевой ипотеки, и все наши клиенты благодарны, что им предоставлена возможность приобрести квартиру на комфортных условиях», — сказал он.
#Суварстроит и банки-партнеры компании с оптимизмом смотрят и на рынок ипотеки в 2023 году
При покупке квартир в жилых комплексах «Южный парк» (третья очередь), «Сказочный лес», «Столичный», «Палитра» и «Станция Спортивная» застройщик предлагает субсидировать первоначальный взнос. На объекты жилых комплексов «Южный парк», «Времена года», «Столичный», «Палитра» и «Станция Спортивная» действует и другая программа — trade-in с Альфа-Банком. Руководитель центра ипотечного кредитования АО «Альфа-Банк» Дилия Мингазова отметила, что 2022 год получился удачным в том числе благодаря совместной работе с #Суварстроит. «Говоря о помощи ипотеки в продаже квартир, хотелось бы отметить программу trade-in для тех клиентов, которые готовы продать квартиру на рынке вторичного жилья и хотят купить новую в #Суварстроит, но не в состоянии осуществить это быстро. Поэтому данная программа позволила нам дать больше возможностей для наших клиентов», — пояснила она.
Также застройщик предлагает программу «Выкуп квартиры», когда в счет первоначального взноса при покупке объекта в жилом комплексе «Палитра» в микрорайоне «Волжские просторы» покупатель может предоставить вторичное жилье.
Субсидированная процентная ставка в размере 3% годовых на весь срок кредитования устанавливается Банком ВТБ по программе «Господдержка-2020» при следующих условиях: первоначальный взнос от 15%, срок кредита до 30 лет, максимальная сумма кредита до 6 млн.рублей, гражданство РФ, возраст от 21 до 60 лет (не старше 75 лет к моменту погашения кредита).
Готовое жилье по договору купли-продажи у застройщика. Распространяется на строящееся жилье по договору долевого участия в долевом строительстве. Недвижимость и целевое использование кредита должны соответствовать требованиям Постановления Правительства РФ от 23.04.2020 №566.
Продавец: Юридическое лицо, за исключением инвестиционного фонда, в том числе управляющей компании инвестиционного фонда. Наличие постоянной регистрации в регионе, в котором клиент обращается за кредитом, необязательно.
Ставка действует при использовании цифровых сервисов электронной регистрации ВТБ и сервиса безопасных расчетов или при проведении дистанционной сделки.
При страховании риска утраты или повреждения приобретаемой квартиры, страховании жизни и трудоспособности. ПАО «Банк ВТБ». Генеральная лицензия Банка России №1000.
Застройщики: ООО «СЗ «Станция Спортивная» (ЖК «Станция Спортивная», дома 1.8, 2.1), ООО «СЗ „Станция Спортивная-2“» (ЖК «Станция Спортивная» дом 2.2), ООО «СЗ „Южный парк“» (ЖК «Южный парк», дома 3.1, 3.2, 3.3, 3.4, 3.5), ООО «СЗ „Южный парк-4“» (ЖК «Южный парк», дома 4.1, 4.2, 4.3), ООО «СЗ „Времена года“» (ЖК «Времена года», дома 2.1-2.4), ООО «СЗ „Капитал Строй“» (ЖК «Столичный», дом 70/3), ООО «Березовая роща» (ЖК «Палитра», дом 6.2, 6.3, ЖК «Сказочный лес», дома 3.1, 3.2) (ООО «Специализированный застройщик „Сказочный лес“», дом «Кедр»). Проектные декларации размещены на сайте наш.дом.рф. Не является публичной офертой. Подробности в отделе продаж #Суварстроит по тел.: 8(800) 444-14-64.
