«Тура 2.0» — новая перспективная площадка. Мы сейчас формируем несколько промпарков, которые планируем реализовать в ближайшие 3–5 лет», — раскрыл детали проекта «Большая Казань» глава Зеленодольского района РТ Михаил Афанасьев. На прошлой неделе президенту Татарстана Рустаму Минниханову представили резидентов нового промпарка — в Туре на участке в 300 га готовится «высадка» КАМАЗа, «Мегастроя» и индустриального девелопера PNK group, а «Нэфис Косметикс» может построить там склад. Ожидаемый объем инвестиций составляет 25 млрд рублей к 2030 году. О том, в чем сила и слабость нового проекта, который имеет шансы стать частью империи Ирека Салихова, — в материале «БИЗНЕС Online».
Рустаму Минниханову показали план нового промпарка «Тура 2.0» с первыми проектными характеристиками
Зеленодольский промпарк привлечет инвесторов на 25 миллиардов?
В конце января стартовало строительство третьей очереди логоцентра Ozon в промпарке «Зеленодольск». После того как там торжественно забили сваи, произошло другое событие — президенту Татарстана Рустаму Минниханову показали план нового промпарка «Тура 2.0» с первыми проектными характеристиками. Объект раскинется на площади 300 гектаров. Расположится он на трассе М7, буквально через дорогу от Осиново. Рядом — казанский микрорайон «Салават Купере», Волжско-Камский заповедник. Отметим, на слайдах был указан кадастровый номер земельного участка: 16:20:080803:1571. Согласно данным публичной кадастровой карты, площадь участка в Осиновском поселении — 221 гектар. Это земли сельскохозяйственного назначения, предназначенные для размещения объектов социальной инфраструктуры.
Будущим резидентам «Туры 2.0» обещают инфраструктуру (по крайней мере, на генплане парка обозначены проходящие по территории коммуникации), а также льготные условия (не более 5% по УСН, «нулевые» транспортный и имущественный налоги) и льготную аренду земельных участков (земельный налог составит всего 0,01%). К 2030 году данная площадка привлечет 25 млрд инвестиций и сгенерирует 5 тыс. рабочих мест, указано на представленном Минниханову стенде.
Прогнозы выглядят реалистичными: рядом со стендом «Туры 2.0» был размещен второй, посвященный уже действующему парку «Зеленодольск». На его 110 га размещены резиденты, создавшие более 10 тыс. рабочих мест. Совокупный объем инвестиций достиг 16 млрд рублей, к 2025 году сумма должна увеличиться до 19,8 миллиарда.
Промпарк «Зеленодольск» — один из проектов администрации Зеленодольского района и республики под управлением ООО «УК „Альянс“» (входит в группу компаний «Ядран» депутата Госсовета Татарстана, председателя совета директоров АО «Ядран» Ирека Салихова).
Промышленный парк «Зеленодольск» создан в 2016 году, инженерная и транспортная инфраструктуры построены к концу 2018 года за счет финансирования РТ и НО «Фонд развития моногородов».
Сегодня в промпарке на разных стадиях реализации находятся проекты десятка разнокластерных резидентов. Среди них — складские и распределительные центры Х5 Group, Wildberries, Ozon, современное фармацевтическое производство лекарственных средств «Татфарм», производство электрооборудования «Промэнерго» и др. Заполняемость промпарка оценивается в 95%.
Напомним, глава Зеленодольского района РТ Михаил Афанасьев уже дважды рассказывал о «Туре 2.0» как части глобального проекта «Большой Зеленодольск» по строительству города-спутника Казани. Однако подробностей, кроме площади отведенного участка, тогда не звучало.
На 110 га парка «Зеленодольск» размещены резиденты, создавшие более 10 тыс. рабочих мест. Совокупный объем инвестиций достиг 16 млрд рублей, к 2025 году сумма должна увеличиться до 19,8 миллиарда
Интерес компаний к зеленодольским промплощадкам глава района обозначил в декабре прошлого года на докладе в кабмине региона. «Заполняемость промпарков „Зеленодольск“ и „М7“ достаточно плотная, а потому на прилегающих к паркам территориях формируется новый пул резидентов. Ведется работа по созданию нового индустриального парка вдоль трассы М7 с рабочим названием «Тура 2.0» площадью 300 гектаров. В рамках проекта „Большой Зеленодольск“ спроектированы инженерные сети, которые будут доведены до границ промпарка», — рассказал тогда Афанасьев.
Официальной презентации проекта для СМИ пока так и не состоялось ни ранее, ни 27 января: Афанасьев о чем-то коротко поговорил с Миннихановым, но предмет разговора остался неизвестным.
Михаил Афанасьев раскрыл некоторые детали проекта промпарка «Тура 2.0». Земельный участок уже выделен, определены объемы инженерной инфраструктуры. Однако мощностей не хватает, и 27 января он просил у президента РТ их увеличить
Михаил Афанасьев: «Надо уйти от монозависимости»
Афанасьев все же раскрыл корреспонденту «БИЗНЕС Online» некоторые детали проекта промпарка. Земельный участок под вторую Туру уже выделен, определены объемы инженерной инфраструктуры. Однако мощностей не хватает, объяснил Афанасьев, и 27 января он просил у президента РТ их увеличить. «Промпарк „Зеленодольск“ заполнен на 90 процентов, есть резиденты вокруг промпарка — это и „Зеленая Дача“, и „Ирбис“, они прошли инвестсовет. А «Тура 2.0» — новая перспективная площадка. Мы сейчас формируем несколько промпарков, которые планируем реализовать в ближайшие 3–5 лет», — рассказал глава района.
Афанасьев указал на взаимосвязь между будущим индустриальным парком и плотной застройкой района Осиново – «Салават Купере»: созданные в «Туре 2.0» 5 тыс. рабочих мест в перспективе могут быть интересны местным жителям.
Развитие подобных индустриальных парков позволяет надеяться на уход от «монозависимости», добавил Афанасьев: «Мы немного подотстали, надо уйти от монозависимости».
Кто будет управлять новой «Турой»? Напомним, промпарком «Зеленодольск» руководит управляющая компания «Альянс» (входит в группу компаний «Ядран» депутата Ирека Салихова), однако по «Туре 2.0» официально никаких решений по управлению не было, сообщила глава агентства инвестиционного развития РТ Талия Минуллина.
Фарид Мадани: «Мы активно сотрудничаем с властями и бизнесом Татарстана уже несколько лет и за это время разработали множество полезных для местных предпринимателей решений»
Резиденты «Туры 2.0»: PNK group, КАМАЗ, «Нэфис Косметикс»?
На стенде, показанном президенту РТ, было отмечено несколько крупных компаний, которые рассматриваются в качестве резидентов нового индустриального парка. В их числе — КАМАЗ, «Мегастрой», «Нэфис Косметикс», фабрика мороженого «Славица» и «Деловые Линии». Немалую часть участка отхватит PNK group — один из крупнейших девелоперов индустриальных парков в России. В портфеле компании 42 индустриальных парка, еще 7 готовится к запуску, сообщается на сайте компании. Ежегодный объем строительства девелопера — 1 млн кв. метров. В декабре 2021 года представители PNK group презентовали Минниханову проект парка, «предполагающий создание объектов промышленной и логистической инфраструктуры в Зеленодольском районе», сообщала пресс-служба президента РТ. По-видимому, речь шла о «Туре 2.0», хотя конкретики не прозвучало.
Взаимный интерес «Деловых Линий» и Татарстана подкрепился в ноябре 2022 года, во время очередного визита в Казань топ-менеджеров логистического оператора во главе с генеральным директором ГК Фаридом Мадани. Делегация осмотрела в том числе площадки промышленного парка «Осиново» и индустриального парка «Зеленодольск». «Мы активно сотрудничаем с властями и бизнесом Татарстана уже несколько лет и за это время разработали множество полезных для местных предпринимателей решений. Комплексный логистический подход ГК „Деловые Линии“ позволил поставщикам сократить расходы при доставке грузов в маркетплейсы и выйти на зарубежные рынки», — отметил тогда Мадани.
Кое-что известно и о планах «Нэфис Косметикс». Как сообщила корреспонденту «БИЗНЕС Online» Минуллина, «Тура 2.0» может быть интересна компании для реализации логистического проекта. «„Нэфис“ хотел большие склады построить, им очень нужен склад», — объяснила Талия Ильгизовна. Минуллина отметила, что «есть компании, которые заинтересованы в этой площадке», однако деталей по возможным резидентам, похоже, нет и у ее агентства.
В администрации Зеленодольского района первую «рассадку» резидентов комментировать отказались, предложив дождаться очередного инвестиционного совета АИР РТ. От комментариев отказались и в министерстве экономического развития РТ. Потенциальные резиденты промпарка заняли ту же позицию. Неофициально представитель одной из отмеченных на презентации компаний пояснил, что строит планы по возведению логистического комплекса на территории «Туры 2.0». Тем не менее окончательного решения о резидентстве еще не принято.
Талия Минуллина: «Надо понимать, какой будет стратегия развития у этой площадки, и согласовать ее с компаниями, которые заинтересованы в размещении»
Эксперты о новой «Туре»: «Перспективы там очень хорошие»
Опрошенные «БИЗНЕС Online» эксперты оценили планы по строительству нового промпарка. «Перспективы хорошие, очень. И глава [района] поддерживает. Условия там будут те же, которые сейчас существуют. Но надо понимать, какой будет стратегия развития у этой площадки, и согласовать ее с компаниями, которые заинтересованы в размещении, — заметила в беседе с корреспондентом „БИЗНЕС Online“ Минуллина. — Президент Рустам Минниханов давал поручение по расширению [промышленных площадок], занимался этим лично глава района. С ним согласовывалось, как сегодня идет там развитие, что там происходит, и он дал поручение дальше развивать площадку, приводить туда как можно больше компаний».
Председатель правления промышленного кластера РТ Сергей Майоров о проекте «Тура 2.0» слышит впервые, но отмечает выгодное расположение объекта — близость к Казани и привязка к трассе М7. «Зеленодольск из всех ТОСЭРов находится ближе всего к Казани, к большому центру потребления. Если резиденты будут ориентироваться на выпуск продукции для Казани, то, безусловно, успех придет, — полагает собеседник издания. — С другой стороны, в самом Зеленодольске есть крупные предприятия, такие как судостроительный завод имени Горького и ПОЗиС. Если смотреть на выпуск каких-то компонентов, то они могут встроиться в кооперационные цепочки с этими предприятиями». Пул предполагаемых резидентов он охарактеризовал как «достаточно разносторонний». По мнению эксперта, «Мегастрой» может разместить в «Туре 2.0» логистические склады, КАМАЗ, возможно, рассмотрит площадку под «производство каких-то отдельных компонентов».
Сергей Майоров: «Зеленодольск очень хорошо расположен, рядом М7, склады Ozon и Wildberries не зря там появились. Это логичное продолжение развития логистических компаний»
«„Деловые Линии“ — это логистическая компания, наверняка у них могут быть склады. Я уже сказал, что Зеленодольск очень хорошо расположен, рядом М7, склады Ozon и Wildberries не зря там появились. Это логичное продолжение развития логистических компаний», — заключил Майоров.
Высокую оценку будущему индустриальному парку дали и в компании KazanExpress. Однако размещать свои активы на данной территории руководство маркетплейса не намерено. «Мы сосредоточены на развитии собственных складов на территории свияжского межрегионального мультимодального логистического центра (также находится под управлением УК „Альянс“ — прим. ред.), — отметили в компании. — СММЛЦ уже выбрали в качестве основного логистического хаба компании, здесь при поддержке властей Зеленодольского района и руководства республики создаются комфортные для бизнеса условия. Новая площадка, думаем, будет интересна резидентам, она удачно расположена, компаниям планируют дать льготы и обеспечить инфраструктуру».
Внимание!
Комментирование временно доступно только для зарегистрированных пользователей.
Подробнее
Комментарии 46
Редакция оставляет за собой право отказать в публикации вашего комментария.
Правила модерирования.