«Точка, равноудаленная как от Челнов, так и от Казани»: чем «Алексеевское» привлекает инвесторов

История индустриального парка на берегу Камы началась в 2021 году — решение было принято на совещании по вопросам развития малого и среднего предпринимательства в Алексеевском районе по предложению главы администрации Сергея Демидова Фото: Андрей Титов

Еще три резидента в «Алексеевском»

На территории промышленного парка «Алексеевское» будет развиваться производство кабельной продукции, винтовых свай, древесного угля, углевыжигательных печей, пищевая промышленность, а также выпуск бетонных изделий и асфальтосмесительных установок. Об этом стало известно на итоговом заседании совета муниципального района, в финале которого торжественно подписали трехстороннее соглашение между представителями бизнеса, районными властями и девелоперами промпарка.

Документ удостоверили руководитель исполнительного комитета Олег Гайнуллин, директор Управляющей компании «Элгрант» Антон Соловьев, директор ООО «Эдем» Гольнур Сафина, директор ООО «Тимерлайн-Проф» Радис Хасанзянов и генеральный директор ООО «Урман» Алексей Петров. Суммарный объем вложений от трех проектов составит порядка 200 млн рублей, причем реализация их уже стартовала. Что же привлекает крупный и малый бизнес на территорию промплощадки «Алексеевское»?

История индустриального парка на берегу Камы началась в 2021 году — решение было принято на совещании по вопросам развития малого и среднего предпринимательства в Алексеевском районе по предложению главы администрации Сергея Демидова с целью активного развития МСП и для привлечения инвестиций в район. Позже реализация инвестиционного проекта по развитию промышленного парка «Алексеевское» через выделение в аренду земельного участка без торгов была поддержана на инвестиционном совете Республики Татарстан под председательством президента РТ Рустама Минниханова. 

Как рассказал директор Управляющей компании «Элгрант» Антон Соловьев, предпосылками проекта был ряд преимуществ для локализации бизнеса Фото: Андрей Титов

Промпарк — это «ворота» Казанской агломерации 

Промпарк «Алексеевское» сегодня занимает обособленную территорию в 22 га, на которой создаются все условия для ведения предпринимательской деятельности. Общий объем планируемых инвестиций составляет более 351,5 млн рублей. Основные средства будут вложены в строительство зданий и сооружений.

Как рассказал директор Управляющей компании «Элгрант» (занимается развитием промпарка) Соловьев, предпосылками проекта был ряд преимуществ для локализации бизнеса. Первое — пересечение трасс М7, М12 и транснационального коридора «Восток – Запад», второе — наличие грузового порта на реке Каме и третье — близкое расположение крупных промышленных городов, аэропортов.

Руководитель «Элгранта» признался, что немного даже завидует компаниям, которые входят в индустриальный парк сейчас, «на все готовое». Дело в том, что Соловьев параллельно с Управляющей компанией возглавляет Алексеевский кабельный завод, который стал и первым резидентом, и локомотивом проекта. В прошлом году здесь была запущена вторая очередь завода по выпуску силового кабеля, на площадях предприятия уже изготовлено порядка 13 тыс. км продукции. В 2023-м должны завершить строительство третьей очереди.

«Основные поставщики сырья завода находятся в Башкортостане и Самаре, — объяснил Соловьев. — Нас интересовала точка, равноудаленная как от Челнов, так и от Казани, а Алексеевское — это практически сердце Татарстана, через которое проходят главные артерии республики. Агломерация Казани неизбежно будет разрастаться, в том числе в направлении юго-востока. Промпарк — это ее „ворота“, до которых в ближайшей перспективе можно будет добраться от татарстанской столицы быстрее, чем в час пик с окраины до центра».

Напомним, что речь идет о платной автомагистрали Шали – Бавлы протяженностью 299 километров (от пересечения с трассой М7 «Волга» до трассы М5 «Урал»). Часть автобана длиной 145 км на участке Алексеевское – Альметьевск ведет АО «Автострада», входящее в группу «СМП-Нефтегаз» Фоата Комарова. Эта дорога будет иметь категорию «А», максимальная скорость составит 150 км/час, ее планируют достроить в 2024 году.

Концепция Greenfield, промышленная ипотека и льготы

«Промпарк развивается по концепции Greenfield, то есть наши резиденты будут обеспечены подготовленными участками со всеми необходимыми техническими подключениями и дорожной инфраструктурой, — пояснил Соловьев. — Преимущества такого типа парков в том, что можно предусмотреть уже на этапе строительства требования заказчика и приспособить производственные помещения под его особенности и нужды».

Расходы резидента меньше, чем в старой промышленной зоне, где, как правило, изношены сети и отсутствуют необходимые мощности по энергии, водоотведению. К слову, благодаря поддержке минэкономики РТ в 2022 году на электроснабжение, газоснабжение и внутриплощадочные дороги промпарка из бюджета республики было выделено 40 млн рублей. Это позволило в том числе проложить 9 тыс. кв. м дорожного полотна, установить трансформаторную подстанцию на 1 мегаватт.

К каждому участку подведен газ, свет, дорога. Проект промпарка, кроме собственно производственных зданий и сооружений, включает хостел, столовую, парковку. Резиденты смогут получать дополнительные услуги — уборку и охрану территорий, аренду складов и спецтехники, маркетинговое обеспечение, общий консалтинг, бухгалтерское сопровождение. Управляющая компания готова взять на себя рекламу и продвижение продукции участников площадки, помогать партнерам в их взаимодействии с министерствами и фондами для получения специальных условий.

Благодаря поддержке минэкономики РТ в 2022 году на электроснабжение, газоснабжение и внутриплощадочные дороги промпарка из бюджета республики было выделено 40 млн рублей Фото: Андрей Титов

«Мы приглашаем к участию не только крупный бизнес, но и малые предприятия, местных производителей, готовы рассмотреть сотрудничество с ИП, предоставить им готовые помещения в аренду. У нас уже есть кандидаты, которые, к примеру, занимаются производством пластиковых окон, — пояснил Соловьев. — Минимальная площадь — полгектара, ее бизнесу можно застроить как самостоятельно, так и воспользоваться действующей сейчас программой промышленной ипотеки. В этом случае „Элгрант“ выступит в качестве девелопера. Мы обсуждаем с резидентом его потребности, создаем под него проект, строим, вводим в эксплуатацию и продаем нашему клиенту на условиях ипотеки».

Девелоперы не скрывают, что при разработке концепции пропарка смотрят на все глазами производственников. И первое, на что обращают внимание, — это оптимизация затрат на развитие бизнеса. В частности, резидентам предоставляют освобождение от уплаты транспортного налога, налога на имущество, возмещение части затрат по оплате расходов на потребляемую электроэнергию. Можно получить ряд субсидий и микрозаймов. Что немаловажно, оказывается всесторонняя поддержка муниципалитета — на промпарк здесь возлагают большие надежды.

Соучредитель компании «Тимерлайн-Проф» Радис Хасанзянов вместе с бизнес-партнером Тагиром Усмановым приняли решение построить в промпарке «Алексеевское» завод по производству металлоконструкций, чтобы более чем вдвое увеличить объем производства, довести его до 1 т в месяц Фото: Андрей Титов

«Такие лояльные условия встречаем впервые!»

Участники церемонии подписания трехстороннего соглашения охотно делились планами. Как рассказал генеральный директор производственной компании «Урман» Петров, они уже поменяли юридический адрес в Москве на Алексеевское. На территории промпарка они будут производить уголь из древесины, произрастающей в Татарстане. И одновременно — оборудование, чтобы реализовывать его по всей России.

«У нас есть несколько действующих площадок, — поделился Петров. — Но такие лояльные условия и внимание на уровне главы района встречаем впервые. Все формальности, от подачи заявки до получения разрешения, заняли 2–3 недели, это супербыстро! Мы уже разметили мощности, заложили строительство гаража, офисных помещений. Ждем не дождемся, чтобы сошел снег, приступим к работе».

Соучредитель компании «Тимерлайн-Проф» Хасанзянов вместе с бизнес-партнером Тагиром Усмановым приняли решение построить в промпарке «Алексеевское» завод по производству металлоконструкций, чтобы более чем вдвое увеличить объем производства, довести его до 1 т в месяц. Если в Казани линии «Тимерлайна» размещаются на арендованных площадях, то здесь намерены построиться основательно, с прицелом на десятилетия.

Первые результаты уже налицо — подписаны соглашения с 12 резидентами, заинтересованность в ведении деятельности на этой территории выразило еще пять компаний Фото: Андрей Титов

«Мы работаем по всей России, получаем материал с Урала, из Москвы, так что логистически размещаться в Алексеевском нам даже удобнее, чем в Казани, — заключил Хасанзянов. — А если учесть, что район лежит на пути глобального проекта создания нового „Шелкового пути“, который свяжет Западную Европу и Китай, перспективы для тех, кто решит здесь закрепиться, открываются просто потрясающие!»

Как сообщили в «Элгранте», проект окупится примерно в течение 6 лет. Налоговые поступления в консолидированный бюджет Республики Татарстан составят 211 млн рублей. Всего на территории промпарка планируется создать 225 рабочих мест. Первые результаты уже налицо — подписаны соглашения с 12 резидентами, заинтересованность в ведении деятельности на этой территории выразило еще пять компаний. Не зря Минниханов в рамках ежегодного обращения к Госсовету республики в декабре прошлого года назвал «Алексеевское» в числе самых эффективных промышленных парков региона.