Волна закрытий некогда модных и популярных коворкингов прокатилась по Казани. В конце июня тихо-мирно прекратил работу «Штаб» — резиденция креативных индустрий медиаменеджера Ярослава Муравьева Волна закрытий некогда модных и популярных коворкингов прокатилась по Казани. В конце июня тихо-мирно прекратил работу «Штаб» — резиденция креативных индустрий медиаменеджера Ярослава Муравьева Фото: «БИЗНЕС Online»

Не продержался проект ни Сбера, ни сына известного челнинского строителя

Волна закрытий некогда модных и популярных коворкингов прокатилась по Казани. Появившиеся в 2013 году офисные пространства с рабочими местами в аренду стали уходить с рынка. Близкая к компании «Унистрой» UD Group, управляющая торговыми центрами «ГоркиПарк» и KazanMall, закрыла два своих коворкинга Smart Space, основанных в 2021-м. Площади в бизнес-центре «Сфера» на улице Гаврилова передали новому владельцу здания, и теперь здесь медцентр. Второй находился в ретейл-парке Udacha в коттеджном поселке «Царево Village» под Казанью — теперь здесь компьютерный клуб.

Это только начало, предрекают эксперты. Служивший пристанищем для айтишников и фрилансеров «Телеграф Space» в центре Казани сдал свои площади целиком в аренду одной компании и перестал существовать как коворкинг. В 2018 году его открыла супружеская пара Виктория Оловянникова и Артем Локи. Коворкинг «В тапочках» на улице Вишневского тоже в основном посещали айтишники. Видимо, это его и погубило — он также закрылся. Пару лет проработал и клубный офис и коворкинг «Деловар» на улице Адмиралтейской. 

Первичными заказчиками коворкингов были айтишники. Но ковид научил их работать удаленно, поэтому львиная доля спроса ушла. Фрилансеры на фоне СВО поразъехались, а простым офисникам платить 12–15 тысяч рублей за рабочее место невыгодно. 
Юрий Чикиров  гендиректор АН «РеАгентство»
Юрий Чикиров  гендиректор АН «РеАгентство»

В конце июня тихо-мирно прекратил работу «Штаб» — резиденция креативных индустрий медиаменеджера Ярослава Муравьева, в 2015-м с помпой открывавшаяся на улице Татарстан при участии первых лиц республики. Проект позиционировался как современная площадка для молодежи, где бы соединялись рабочее и развлекательное пространства. «У „Штаба“ не было своей концепции. Что это? Креативное пространство, антикафе или коворкинг? Когда ты не знаешь, кто ты, наверное, ты скоро умрешь», — указывает слабые стороны один из собеседников нашего издания. Напомним, владельцы здания бывшей фабрики «Швейник», где сидел «Штаб», отказались продлевать с ним договор аренды.


Стоит, пожалуй, упомянуть и популярное казанское антикафе «Циферблат», которое для студентов и молодежи служило в том числе местом для работы и получения занятий, что вполне вяжется с концептом коворкинга. Заведение закрылось в 2022 году после 10 лет работы, не сумев пережить санкции. 

Герман Греф об эксперименте в Казани: «Надо щупать клиента»

А как все красиво начиналось… На подъеме тренда в Казани открывали первый в России коворкинг от Сбера. Презентовать свое детище за 20 млн рублей — коворкинг GrowUp на улице Айвазовского — приезжал сам Герман Греф. Но проект продержался два года и закрылся аккурат перед пандемией. В IT-парке на Петербургской год назад закрылся коворкинг, размещавшийся в пространстве «Точка кипения». Сделать это пришлось из-за «ряда причин», сообщили нам по телефону представители коворкинга. Роковым 2020-й стал и для небольшого (40 кв. м) заведения «Навигатор Кампус», располагавшегося в одноименном частном технопарке на улице Мусина, которому удалось продержаться практически 6 лет. В феврале 2014-го на открытии присутствовал президент РТ Рустам Минниханов, а в марте его посетил Дмитрий Медведев, занимавший тогда пост премьер-министра России. Объект принадлежал Василю Закиеву — сыну известного в Челнах строителя Азата Закиева.

Коворкинг (от англ. co-working — совместная работа) — это офис, в котором можно арендовать одно или несколько рабочих мест. Есть несколько тарифов: почасовая оплата, на день, месяц или год. В стоимость аренды места, как правило, входит доступ к скоростному интернету, оргтехника, переговорный зал для совещаний, небольшая кухня и т. д. Мода на коворкинги пришла из США. Концепция зародилась в 2005-м — тогда американский предприниматель Брэд Ньюберг выкупил дом и позволил работать в нем всем желающим за небольшую плату. В России первым коворкингом принято считать екатеринбургскую «Башню», открывшуюся в кризисный 2008-й.

В Казани бум открытий пространств для фрилансеров и «удаленщиков» пришелся на год Универсиады. В то время, вспоминают спикеры, в этих локациях чаще всего тусовалась креативная молодежь: фотографы, журналисты, дизайнеры. Одним из первых свои двери открыл центр «Клевер» Артема Фатхуллина и Константина Шишикина на улице Карима Тинчурина. Проработал проект всего полгода. Фатхуллин тогда рассказывал «БИЗНЕС Online», что причиной закрытия стали разногласия в ряде вопросов между организаторами «Клевера» и арендодателями помещения.

В том же году на площадях бывшей швейной фабрики на улице Декабристов открылся WorkBox (500 кв. м) бизнесмена Вячеслава Бушуева. По этому адресу он продержался около года, после чего переехал в помещения Центрального стадиона. По словам предпринимателя, причинами стали «неблагоприятная обстановка на территории Московского рынка, а также проблемы с отоплением помещений». Переезд не слишком помог, и WorkBox все равно закрылся.

Немногим лучше оказались дела у пространства Co-office, принадлежавшего бизнесмену Айбату Айбатову. Заведение под этим названием проработало на улице Эсперанто год, после чего переехало в помещение поменьше на улице Галактионова и стало именоваться «Коворкинг в тапочках». Айбатов тогда рассказал, что его коворкинг с новым названием теперь рассчитан на IT-специалистов.

В 2013-м казанский бизнесмен Андрей Питулов начал вдыхать жизнь в заброшенные пространства фабрики Алафузова на улице Гладилова, планируя создать одноименный лофт с коворкингом. Реализация масштабного проекта с гостиницей, кафе, барами, торговыми площадками и прочим затянулась до 2016 года, но коворкинг заработал здесь в 2014-м и, кстати, работает сих пор.

Коворкинг миллиардера Рыбакова ушел Совкомбанку, московский WorKKi так и не открылся, на рынок вышел IT-парк

Средняя продолжительность жизни коворкингов в Казани, судя по опыту их работы, лишь изредка превышает 2–3 года. Сейчас на столицу РТ, по данным Perfect Red, приходится около 17 тыс. кв. м площадей с рабочими местами, где могут трудиться чуть более 2 тыс. человек. Дефицит пространств породил рост цен. Стоимость рабочего места к концу 2022-го по сравнению с годом ранее выросла на 22%. Сейчас это около 9 тыс. рублей в месяц за фиксированное рабочее место. 

На подъеме тренда в Казани открывали первый в России коворкинг от Сбера. Презентовать свое детище за 20 млн рублей — коворкинг GrowUp на ул. Айвазовского — приезжал сам Герман Грефа На подъеме тренда в Казани открывали первый в России коворкинг от Сбера. Презентовать свое детище за 20 млн рублей — коворкинг GrowUp на улице Айвазовского — приезжал сам Герман Греф Фото: «БИЗНЕС Online»

На Казань сегодня приходится около 10 полноценных коворкингов. Хватает ли этого для города-миллионника? В Москве, например, насчитывается около 100 подобных специализированных пространств, где сидят в том числе такие крупняки, как «Яндекс» или Ozon. Но, в отличие от Казани, площади коворкингов там большие — в Златоглавой нет развитого рынка малых офисов, отмечает управляющий партнер Perfect Red Юлия Прохорова: «Если в Казани мы еще можем найти офис в 15–20 квадратных метров, то в Москве их нет. „Нарезка“ там гораздо крупнее. Поэтому, когда предприниматель выбирает, за что платить — офис в непонятном месте без ремонта или коворкинг с сервисом в центре города, выбор падает на последний».

Посидеть час с комфортом за компьютером и столом стоит в Казани от 300–600 рублей. А застолбить за собой пространство на месяц — удовольствие не из дешевых: от 8–10 тыс. рублей до 17 тыс. с парковочным местом в центре Казани, душевой, «переговоркой» и спортзалом. 

«Место было одним из самых дорогих!»: миллиардер Рыбаков заселит «Детский мир» фрилансерами

Крупных новых открытий в этом году не случилось, хотя планы были. Арендаторы Казани с нетерпением ждали запуска коворкинга от федерального игрока SOK миллиардера из списка Forbes и сооснователя корпорации «Технониколь» Игоря Рыбакова. Офис в три этажа и 4 тыс. кв. м находится в здании бывшего «Детского мира» на улице Пушкина. Но пространство у фрилансеров быстро увел Совкомбанк, арендовав площади целиком. Банкиры искали для своих 900 сотрудников офис класса А в Казани, но с ними жесткий дефицит, поэтому коворкинг с сервисными услугами в центре города стал оптимальным вариантом. Так что обычные фрилансеры остались без обещанного пространства с рабочими местами.

Арендаторы Казани с нетерпением ждали запуска коворкинга от федерального игрока SOK миллиардера из списка Forbes и сооснователя корпорации «Технониколь» Игоря Рыбакова. Офис в три этажа и 4 тыс. кв. м находится в здании бывшего «Детского мира» на улице Пушкина Арендаторы Казани с нетерпением ждали запуска коворкинга от федерального игрока SOK миллиардера из списка Forbes и сооснователя корпорации «Технониколь» Игоря Рыбакова. Офис в три этажа и 4 тыс. кв. м находится в здании бывшего «Детского мира» на улице Пушкина Фото: «БИЗНЕС Online»

На рынок хотел выйти и второй федеральный игрок — московская сеть коворкингов WorKKi от основателя ювелирного бренда «585» Александра Смирнова. Еще в 2018 году компания выкупила исторический особняк «Коммерческие номера» на Баумана. На четырех этажах в 2 тыс. «квадратов» должно появиться более 360 рабочих мест. Открыть коворкинг сначала обещали в 2020-м, затем в I квартале этого года, но ремонт продолжается до сих пор.

На рынок хотел выйти и второй федеральный игрок — московская сеть коворкингов WorKKi от основателя ювелирного бренда «585» Александра Смирнова. Еще в 2018 году компания выкупила исторический особняк «Коммерческие номера» на БауманаФото: Андрей Титов

На фоне закрытий и ожиданий крупных игроков пробует свои силы государство — так появился новый IT-парк им. Рамеева. В прошлом году здесь открылся коворкинг «Цифровая библиотека» на площади в 1,3 тыс. кв. метров. Работать круглосуточно могут 108 человек. Внутри две переговорные комнаты (одна доступна по записи, вторая в свободном доступе), Wi-Fi, звукоизоляционные перегородки, локеры (шкафчики), зона МФУ, оборудованная кухня, тренажеры, библиотека, зона отдыха с капсулой сна. Все пространство покрыто ковролином, поэтому все гости в носках. 

Рабочее пространство быстро нашло свою аудиторию и оттянуло поток у других коворкингов, ведь посидеть здесь могут не только айтишники. Встретить можно и блогеров, специалистов по рекламе, пиару, брендингу, маркетологов, контент-менеджеров, аудиторов, бухгалтеров, репетиторов. Основная аудитория — от 25 до 35 лет, большинство — молодые мужчины. Как рассказали «БИЗНЕС Online» в пресс-службе IT-парка, в день коворкинг посещают до 30 человек, иногда — до 50.

«Те, кто арендует рабочее место, не привязаны к коворкингу. Рабочее место можно арендовать как на один день, так и на целый месяц. Но, как показывает наш опыт, часто гости берут абонемент на один день, но уже в следующий визит — сразу на месяц. Есть люди, которые работают здесь по 3–4 месяца, а один молодой человек приходит с самого открытия коворкинга (с августа прошлого года)», — отметили в IT-парке. Ценник — средний по городу. Абонемент на день стоит 600 рублей, на неделю — 3 тыс., нефиксированное рабочее место в месяц — 8 тыс. рублей. Самые дорогие абонементы — со звукоизоляционными перегородками и постоянным местом — за 13 тыс. в месяц.  

На фоне закрытий и ожиданий крупных игроков пробует свои силы государство — новый ИТ-парк им. Башира Рамеева. В прошлом году здесь открылся коворкинг «Цифровая библиотека» на площади в 1,3 тыс. кв. м. На фоне закрытий и ожиданий крупных игроков пробует свои силы государство — так появился новый IT-парк им. Рамеева. В прошлом году здесь открылся коворкинг «Цифровая библиотека» на площади в 1,3 тыс. кв. метров Фото: «БИЗНЕС Online»

На пятки коворкингам наступают соцпроекты и кофейни

Что мешает развиваться коворкингам? В закрытии проектов эксперты видят несколько причин. Дело не только в оттоке спроса на фоне пандемии и СВО. Форматы коворкингов не соответствуют нынешним реалиям и потребностям клиентов, говорит эксперт по коммерческой недвижимости Константин Иванов.

«Коворкинг должен располагаться в центре, у станции метро или у остановки общественного транспорта, а не в условном Царево, — говорит он. — Должна иметься гостевая парковка, офис должен быть удобным и функциональным. Важна гибкость помещений, наличие мест отдыха и открытой кухни, нескольких переговорных комнат и конференц-залов, бесплатных услуг по предоставлению оргтехники и бумаги. Важен и лифт. Сейчас офисы перестали быть популярными, где на третий этаж подниматься нужно пешком или где стоит один устаревший лифт».

По мнению брокера, владельцам, прорабатывая концепцию пространства, нужно позаботиться и об организации приятного досуга — например, угощать пивом по пятницам или предоставлять спортзал за счет коворкинга.

«Посмотрите, как библиотеки, в том числе Национальная библиотека РТ, сетевые кофейни типа Skuratov и Surf развивают свои площади? По дизайну и атмосфере они практически не уступают коворкингам. Плюс находиться там ты можешь бесплатно «Посмотрите, как библиотеки, в том числе Национальная библиотека РТ, сетевые кофейни типа Skuratov и Surf развивают свои площади. По дизайну и атмосфере они практически не уступают коворкингам. Плюс находиться там ты можешь бесплатно» Фото: «БИЗНЕС Online»

Не могут долго удержаться на плаву коворкинги еще и потому, что часть их резидентов забирают более дешевые и даже бесплатные пространства Казани: антикафе, библиотеки или кофейни.   

«Посмотрите, как библиотеки, в том числе Национальная библиотека РТ, сетевые кофейни типа Skuratov и Surf развивают свои площади. По дизайну и атмосфере они практически не уступают коворкингам. Плюс находиться там ты можешь бесплатно. В кофейне, конечно, нужно будет купить чашку кофе, но она все равно дешевле, чем один рабочий день в коворкинге, — рассуждает владелец сети антикафе „Баклажан“ Эдуард Ончуков. — На нашу аудиторию они тоже не претендуют, все-таки к нам приходят люди моложе и менее платежеспособные». 80% гостей антикафе — подростки от 18 до 21 года, остальные — любители настольных игр и коворкеры. 

На ул. Сеченова заработала площадка «Добрая Казань», куда приходят общественники и волонтеры. Также бесплатные соцковоркинги есть в молодежном центре «Юлдаш», КЦ «Московский» и «Сайдаш», в Нацбиблиотеке РТ и библиотеках № 13 и № 26 «Сандугач» На улице Сеченова заработала площадка «Добрая Казань», куда приходят общественники и волонтеры. Также бесплатные соцковоркинги есть в молодежном центре «Юлдаш», КЦ «Московский» и «Сайдаш», в Нацбиблиотеке РТ и библиотеках №13 и №26 «Сандугач» Фото: kzn.ru

Кроме того, частным коворкингам некую конкуренцию составляют социальные проекты города, отмечает ряд экспертов. В прошлом году мэрия Казани в рамках стратегической помощи предпринимателям открыла социальные коворкинги. Например, на улице Сеченова заработала площадка «Добрая Казань», куда приходят общественники и волонтеры. Также бесплатные соцковоркинги есть в молодежном центре «Юлдаш», КЦ «Московский» и «Сайдаш», в Нацбиблиотеке РТ и библиотеках №13 и №26 «Сандугач». Правда, отмечают собеседники нашего издания, в основном там обитают пенсионеры, для которых проводят бесплатные мероприятия, или «залетная молодежь», живущая рядом.

«Да, подобные пространства забирают клиентов, — сетует основатель, управляющая коворкингами Parallel 34 и fun© Элла Круглова. — Как житель Казани, я рада развитию инфраструктуры города, но, на мой взгляд, было бы этично хотя бы не демпинговать и ставить средние цены по рынку (речь о стоимости рабочего места — прим. ред.)».  

Элла Круглова: «Как житель Казани, я рада развитию инфраструктуры города, но, на мой взгляд, было бы этично хотя бы не демпинговать и ставить средние цены по рынку» Элла Круглова: «Как житель Казани, я рада развитию инфраструктуры города, но, на мой взгляд, было бы этично хотя бы не демпинговать и ставить средние цены по рынку» Фото предоставлено Эллой Кругловой

«Все небольшие коворкинги на сегодняшний день убыточны»

Подкосила коворкинги и экономика проектов. Окупаемая площадь составляет не менее 1,5 тыс. «квадратов», отмечает Прохорова. «У вас должен быть администратор, комнаты общего пользования… А если вы это делаете на 600 квадратных метрах, у вас затраты одни и те же, они не покрывают расходов, отмечает Прохорова. — В Казани за 10 лет вообще не открылось ни одного правильного коворкинга с этой точки зрения». 

Владелица «Эковоркинга» на проспекте Ямашева Гульнур Балтабаева с этим согласна. «Все небольшие коворкинги, даже мой на 500 квадратных метров, на сегодняшний день убыточны. Они не приносят прибыли, — призналась Балтабаева. — Мы держим цену 300 рублей в день, но, даже если я поставлю среднерыночную по Казани, 600–700 рублей, все равно почти ничего не заработаю».    

Математику предпринимательница представила такую: коммунальные платежи летом — 110 тыс. рублей, зарплата двух офис-менеджеров — 60 тыс., бухгалтер — 30 тыс., уборщица — 20 тыс. в месяц. Плюс расходники: кофе, туалетная и офисная бумага, инвентарь для спортзала и т. д. — это еще плюс 80 тыс. рублей. «300 тысяч пришло, столько же ушло в расход, — объясняет Балтабаева. — Мы располагаемся в БЦ „Парус“, где квадратный метр стоит 1,2 тысячи рублей. Если бы я сдавала эти 500 „квадратов“, то получала бы 600 тысяч рублей, минус „коммуналка“».  

Как правило, владельцы небольших коворкингов держат их не как основной источник заработка. Для кого-то это имиджевая история или когда конфигурация офиса не позволяет посадить туда крупного арендатора: «нарезав» пустующие пространства и обставив мебелью, их можно сдавать как коворкинг, фрилансерам ведь многого не нужно. Еще один выход — переформатировать стандартные рабочие места со столами и стульями под другие направления, например, сдавать как зал для йоги или студиям растяжки. 

Резко поднимать цены, чтобы выжить, владельцы пока не собираются. Сейчас стоимость места в коворкингах поднимается только в рамках инфляции и ставок аренды здания — собственники опасаются поднимать цены, чтобы не потерять гостей, говорит Круглова. По ее словам, они «очень аккуратно общаются с клиентами». «Несмотря на то что рынок диктует повышение цен, нужно бережно относиться к существующим клиентам. Не добавлять им стресса», — резюмировал эксперт.

«Произойдет сжатие и переформатирование этого бизнеса. Если нет идеи, он не будет работать. Коворкинги станут тематическими, важно найти целевых клиентов» «Произойдет сжатие и переформатирование этого бизнеса. Если нет идеи, он не будет работать. Коворкинги станут тематическими, важно найти целевых клиентов» Фото: © Frank Hoermann / SVEN SIMON / SVEN SIMON / www.globallookpress.com

Пока есть дефицит офисных площадей, коворкинги будут выживать

По оценке Иванова, в соответствующей нише Казани нужны еще как минимум три крупных коворкинга, как SOK, и два десятка мелких. Компании, которые работают на аутсорсинге, всегда нуждаются в хороших рабочих местах в центре города, и небольшие офисные пространства имеют спрос. «Потенциал роста есть. В Казани дефицит офисных помещений. Но делать коворкинг из того, что и так сдается, для собственника будет странным решением. Потому что он может сдать его в одни руки и не париться с операционной задачей. Ведь коворкингом нужно управлять, заключать договоры с каждым арендатором, разговаривать с ними, и у тебя их как минимум 20, а не один», — говорит Прохорова. 

Пока в Казани есть дефицит офисных площадей, коворкинги будут выживать, но владелец станет на них смотреть как на убыточный бизнес.
Юлия Прохорова  управляющий партнер Perfect RED
Юлия Прохорова  управляющий партнер Perfect RED

Надежда возлагается на прирост офисных площадей с сервисной моделью под ключ, как у коворкингов (обслуживание инженерных систем, охрана и т. д.). Пока такими услугами похвастать могут немногие. К примеру, БЦ «Мастер» на улице Галиаскара Камала предлагает помещения от 10 «квадратов» по системе «все включено» с парковкой и постоянным штатом хозработников. По такому же принципу работает бизнес-центр «Альянс» на улице Ершова.

Коворкинги не альтернатива традиционным офисам, скорее они обеспечивают вариативность, говорит руководитель проекта компании UD Group Клара Ритман. И сейчас для работников важно разнообразие возможностей. «Сотрудники оценили удобство комбинированных режимов и удаленной работы, возможность трудиться там, где комфортно и удобно, при этом не у всех дома есть оборудованные рабочие места или кабинеты, — подчеркивает эксперт. — В ближайшей перспективе они будут актуальны, особенно в определенных локациях, где современная инфраструктура, высокая концентрация места притяжения, так как рабочий процесс сейчас неотделим от других впечатлений — общения, взаимодействия с сообществом, отдыха».

Сейчас в Казани набирают популярность бьюти-коворкинги, когда мастера снимают рабочее место с профессиональной мебелью, зеркалами с подсветкой Сейчас в Казани набирают популярность бьюти-коворкинги, когда мастера снимают рабочее место с профессиональной мебелью, зеркалами с подсветкой Фото: © Екатерина Чеснокова, РИА «Новости»

«Произойдет сжатие и переформатирование этого бизнеса. Если нет идеи, он не будет работать. Коворкинги станут тематическими, важно найти целевых клиентов, — считает Чикиров. — С огромных площадей коворкинги уйдут на 200–300 „квадратов“. Администрирование на единицу площади увеличивается, но, с другой стороны, их проще загрузить. Пока же обеспеченного спроса в Казани как не было, так и нет. Только серьезные структуры в виде крупных банков способны взять 30–50 рабочих мест и разместиться в коворкингах. Но все считают свои деньги. Когда аренда съедает более 25 процентов оборота, бизнес не имеет возможности развиваться».

Тренд — на гибридность пространств, которые подходили бы и для работы, и для отдыха, считает Ритман. К примеру, сейчас в Казани набирают популярность бьюти-коворкинги, когда мастера снимают рабочее место с профессиональной мебелью, зеркалами с подсветкой. На сайте бесплатных объявлений сдают такое местечко от 350 рублей в час, и порой мастеру выгоднее прийти в коворкинг. «В салоне красоты места сдаются по графику 2/2 либо на месяц. Например, мастер по маникюру платит 10 тысяч рублей в месяц из-за дорогого оборудования. Бровисты занимают маленькую площадь, поэтому арендная плата — в размере 4 тысяч», — рассказывает один из владельцев такого коворкинга. «Зона бьюти-коворкинга позволяет нам самостоятельно выстраивать часы работы, а социальные сети и объявления на сайтах позволяют набрать базу клиентов. В XXI веке необязательно обращаться в салон красоты, чтобы начать свою карьеру в данной сфере», — объясняет стилист по прическам Разиля Биктимирова.

«Эковоркинг» «Эковоркинг» Фото предоставлено «Эковоркингом»

Основательница «Эковоркинга» Балтабаева отмечает, что коворкинги — идеальная площадка для старта малого бизнеса и даже полноценной его работы, если, к примеру, имеется производственная площадка. «Это должно быть не просто помещение, где стоят стол, стул и есть кухня, а где есть, например, кресла для парикмахера, оборудование для маникюра или педикюра, место для швей, спортзал для тех, кто хочет преподавать пилатес, и так далее. Все это можно сдавать мастерам в аренду. Нужны производственные коворкинги. Это должна быть платформа для поддержки малого и среднего бизнеса», — отмечает она.

Управляющая коворкингами Parallel 34 и fun© Круглова считает, что хоронить коворкинги рано. Просто бизнесу нужно снова объяснять, что такое коворкинг, а т. к. знакомые с этим понятием зарубежные компании ушли с рынка, объяснять концепцию шеринговой экономики в рамках аренды офиса для своей компании. 

«Коворкинги — пространства, которые изначально подразумевают комплексный сервис, созданный по мотивам концепции „третьего места“. То есть не только рабочее пространство, но и множество разных зон, где можно отдохнуть, размяться, провести встречу или презентацию, — добавляет Круглова. — Отличительная черта коворкингов — сообщества. Люди с разными специальностями общаются, находят заказчиков, клиентов или партнеров, просто проводят время вместе. Это удобно и функционально».