Много открытий готовит 2024 год для Иннополиса Много открытий готовит 2024 год для Иннополиса Фото: «БИЗНЕС Online»

Иннополис удваивает количество новых технопарков и жилья

Много открытий готовит 2024 год для Иннополиса. В городе начнет работать роботизированная гостиница, запустится крупнейший в Поволжье центр обработки данных, официально откроется промпарк «Иннопарк». Последние приготовления к сдаче первых домов идут в жилом комплексе «Квартал Ю», первая очередь — это 275 квартир, а весь ЖК в перспективе обеспечит жильем свыше 8,5 тыс. человек и позволит удвоить население города.

С вводом нового жилья возникает потребность и в новых рабочих местах. Для технологических компаний в городе уже работают два технопарка, еще два здания будут завершены к концу года. Иннополис специально синхронизировал строительство объектов таким образом, чтобы одновременно прирастать компаниями и жителями, чтобы у высококвалифицированных специалистов были все условия для комфортной жизни («Квартал Ю» — жилой комплекс бизнес-класса с массой сопутствующих преимуществ) и интересной работы.

Как рассказывает руководитель проекта Руслан Тухбиев, новые технопарки уже на стадии чистовой отделки, сейчас ведется монтаж внутренних инженерных сетей. Общая площадь двух зданий — 56 тыс. кв. метров. Их запуск откроет в Иннополисе еще более 2,5 тыс. рабочих мест. И не только.

«Два новых технопарка помогут нам закрыть ряд потребностей, в том числе в малых и средних офисах, пользующихся большой популярностью, которые уже заняты в действующих технопарках», — объясняет директор ОЭЗ Ренат Халимов. Он подчеркивает, что строящаяся инфраструктура также позволит организовать новые общественные пространства и расширить спектр предлагаемых услуг.

Вся архитектура Иннополиса отражает дух города: инновационная с одной стороны и впитавшая в себя лучшие бионические традиции с другой стороны — подчеркивающая связь с природой, которую положил в основу генплана еще сингапурский архитектор Лиу Тай Кер Вся архитектура Иннополиса отражает дух города: инновационная, с одной стороны, и впитавшая в себя лучшие бионические традиции, с другой — подчеркивающая связь с природой, которую положил в основу генплана еще сингапурский архитектор Лиу Тай Кер Эскиз предоставлен ООО «СЗ «Иннополис-2024»

Бионическая архитектура и фасады как в небоскребах

«Несмотря на то что технопарки высотой всего в пять этажей, мы используем в их фасадах сплошное остекление, которое обычно характерно для небоскребов, — рассказывает Тухбиев. — Это дает новые возможности для архитектурного освещения и выгодно подчеркивает необычную форму зданий».

Действительно, если посмотреть на вид сверху, новые корпуса напоминают бумеранги. Три одинаковых здания (вместе с уже работающим братом-близнецом — технопарком им. Лобачевского) окружают самый первый технопарк — имени Попова — в форме шайбы (или кольца, или тора — с внутренним двориком). Получившийся сверхсовременный архитектурный ансамбль уже стал частью визуального кода города, более того, попал на новую версию купюры в 1000 рублей, которую представил Центробанк в прошлом октябре. Для недостроенных зданий такое редкость.

И в этом нет ничего удивительного: вся архитектура Иннополиса отражает дух города: инновационная, с одной стороны, и впитавшая в себя лучшие бионические традиции, с другой — подчеркивающая связь с природой, которую положил в основу генплана еще сингапурский архитектор Лиу Тай Кер. Например, массивный Университет Иннополис буквально парит над землей, а спорткомплекс выстроен по принципу математической логики с уменьшающимися размерами окон от центра фасада к краям.

Чтобы удовлетворить запросы самых разных компаний-резидентов, на старте внутреннее пространство технопарков сделано в формате опенспейс Чтобы удовлетворить запросы самых разных компаний-резидентов, на старте внутреннее пространство технопарков сделано в формате опенспейс Эскиз предоставлен ООО «СЗ «Иннополис-2024»

«Мы гибко подходим к формированию предложений по аренде»

«Ежегодно особая экономическая зона „Иннополис“ растет примерно на 60 компаний. Мы сталкиваемся с запросами резидентов, стартапов и партнеров как на организацию рабочих мест, так и больших офисных пространств. Мы гибко подходим к формированию предложений по аренде офисов и предлагаем для наших арендаторов дополнительные сервисы по подписке. В услуги аренды могут быть также включены подбор персонала, участие в корпоративном акселераторе и не только», — объясняет Халимов.

Чтобы удовлетворить запросы самых разных компаний-резидентов, на старте внутреннее пространство технопарков сделано в формате опенспейс. Благодаря этому резиденты смогут преобразовать офис под себя: свободная планировка позволяет «нарезать» помещения нужного размера в любом месте. Или оставить большое открытое пространство, например, с островками зелени и зонами отдыха, как это зачастую и делают в IT-корпорациях.

«У многих компаний есть свой корпоративный дизайн или требования к нему. Поэтому формат планировки в виде опенспейса для них удобнее и используется во многих современных офис-центрах», — отмечает Тухбиев. Кроме этого, на первом этаже предусмотрены пространства для отдельных сервис-арендаторов, например кафе и магазинов. Они также легко смогут обустроить зону на свой вкус. На нулевом этаже здания расположена удобная подземная парковка, через которую, не выходя на улицу, можно будет подняться в офис.

На примере уже работающих технопарков видно, что это оптимальное планировочное решение, которое позволяет не превращать этажи в череду скучных кабинетов, а создавать креативную среду с общественными пространствами. Так, кроме отдельных офисов и опенспейсов, появляются переговорные, шумоизоляционные капсулы, даже мини-спортзалы и помещения для игры в настольный теннис. В технопарке им. Лобачевского создан первый в мире коворкинг с дополненной реальностью «Инносфера», где комфортно людям разных психотипов. Тут и большие рабочие столы для коллективов, и мягкие кресла для тех, кто любит работать в расслабленном положении, есть комнаты для шумных обсуждений, закрытые кресла-модули для любителей сосредоточиться, шезлонги у панорамных окон для тех, кто любит созерцать, отмечают архитекторы.

В ОЭЗ отмечают еще один тренд — микроофисы. С запросом на них в особую зону обращались порядка 20 компаний, но им не хватило свободных площадей такого типа в имеющихся технопарках. С появлением двух новых зданий у желающих снова появится возможность стать частью ОЭЗ.

Современные нарочито грубоватые «лофтовые» фактуры черного металла, «дикого» бетона, матового стекла и серого мраморного керамогранита на лестницах уравновешиваются многоуровневым дизайнерским освещением, деревом и теплыми медными элементами Современные нарочито грубоватые «лофтовые» фактуры черного металла, «дикого» бетона, матового стекла и серого мраморного керамогранита на лестницах уравновешиваются многоуровневым дизайнерским освещением, деревом и теплыми медными элементами Эскиз предоставлен ООО «СЗ «Иннополис-2024»

Современный лофт и зеленые зоны

Общественные пространства в новых технопарках, судя по рендерам, будут выглядеть одновременно впечатляюще и сдержанно. Современные нарочито грубоватые «лофтовые» фактуры черного металла, «дикого» бетона, матового стекла и серого мраморного керамогранита на лестницах уравновешиваются многоуровневым дизайнерским освещением, деревом и теплыми медными элементами. Потолки и лестничные проемы декорированы панелями с паттерном в виде двоичного кода — как отсылка к цифровому духу Иннополиса. Все это в фойе дополняют элементы с медным отблеском — навигационные полосы на полу, контурное освещение на потолке, панели на стенах в зоне у лифта задают ритмы и настроение, позволяя концентрироваться на рабочих задачах.

Сейчас в зданиях ведутся отделочные работы, идет монтаж внутренних инженерных коммуникаций. Практически на 80% завершено благоустройство территории. Около технопарков появятся зеленые зоны отдыха со скамейками и дорожками. Уже высажены крупномерные деревья и кустарники — окружать здания будут ели и туи. Весной строители приступят к укладке брусчатки около зданий, основание под нее уже готово. На участке согласно современным тенденциям в ландшафтном дизайне создадут искусственные неровности, например небольшие холмики, где посадят кустарники, декоративные травы и цветы.

В ОЭЗ «Иннополис» сейчас 333 компании (130 резидентов, 59 партнеров, 144 стартапа). Здесь работают 8,9 тыс. сотрудников (только в прошлом году ОЭЗ приросла на 1,6 тыс. специалистов), средняя зарплата — 180 тыс. рублей В ОЭЗ «Иннополис» сейчас 333 компании (130 резидентов, 59 партнеров, 144 стартапа). Здесь работают 8,9 тыс. сотрудников (только в прошлом году ОЭЗ приросла на 1,6 тыс. специалистов), средняя зарплата — 180 тыс. рублей Фото: «БИЗНЕС Online»

Преимущества ОЭЗ «Иннополис»

Особая экономическая зона «Иннополис» несколько лет подряд признается минэкономразвития РФ одной из самых эффективных ОЭЗ технико-внедренческого типа в России. За прошлый год выручка резидентов составила 49,7 млрд рублей, она привлекла 36,4 млрд инвестиций. Все это делает ОЭЗ одним из крупнейших налогоплательщиков в регионе — за 2023 год ОЭЗ отчислила в казну 4,35 млрд рублей. В ОЭЗ «Иннополис» сейчас 333 компании (130 резидентов, 59 партнеров, 144 стартапа). Здесь работают 8,9 тыс. сотрудников (только в прошлом году ОЭЗ приросла на 1,6 тыс. специалистов), средняя зарплата — 180 тыс. рублей.

Портрет резидента охватывает весь спектр компаний, от стартапов до крупнейших российских IT-гигантов. «Открытая мобильная платформа» занимается здесь разработкой и внедрением мобильной ОС «Аврора» и платформы управления мобильными устройствами «Аврора Центр». Это безопасная среда для корпоративных и государственных заказчиков. Например, последняя всероссийская перепись населения прошла именно на платформе «Авроры». Здесь сидят разработчики «Мой офис», операционной системы Astra Linux, экосистемы унифицированных коммуникаций IVA UC.

В числе резидентов ОЭЗ производитель компьютерной техники «ICL Техно», выпускающий до 300 тыс. единиц в год, маркетплейс «Магнит Маркет» (бывший KazanExpress — первый иннополисянский «единорог»), производитель программно-аппаратных комплексов для контроля доступа «Инфоматика», который оснастил турникетами стадион на FIFA 2022 в Катаре. В «ИнноПарке» компания «Русдронопорт» открыла первое в России серийное производство дронопортов — станций для автономной работы беспилотников. К слову, именно на этой инфраструктуре в Иннополисе впервые протестируют доставку грузов дронами.

В новых технопарках тоже ждут появления передовых IT-компаний и центров исследований и разработки. Площадкой Иннополиса интересуются не только компании из регионов России и Москвы, но и из Китая. Халимов считает, что компании в технопарки смогут заселиться, только когда в городе будет жилье и социальная инфраструктура. «Иначе где им размещать сотрудников, в какую школу будут ходить их дети?» — размышляет он.

Первые три дома нового ЖК «Квартал Ю» в Иннополисе сдадут уже в первом квартале этого годаЭскиз предоставлен ООО «СЗ «Иннополис-2024»

К счастью, Иннополис развивается гармонично. Первые три дома нового ЖК «Квартал Ю» в Иннополисе сдадут уже в первом квартале этого года. А в одной из реальных квартир комплекса обустроен шоурум, который открыт для всех желающих. Узнать все детали и записаться на экскурсию можно на сайте kvartal-u.ru.