«Несмотря на многочисленные внешние вызовы, по многим параметрам прошлый год оказался самым успешным в истории отечественной стройотрасли. Мы ввели более 110 млн кв. м жилья, улучшили жилищные условия более 4 млн семей», — приветствовал участников Российской строительной недели – 2024 вице-премьер Марат Хуснуллин. Мероприятие, традиционно проходящее в Москве, собрало тысячи застройщиков. Одну из самых внушительных региональных делегаций на главное отраслевое мероприятие отправил «Ак Барс Дом» — сразу несколько специалистов компании выступили в качестве спикеров по ключевым темам. О том, чему учили татарстанские строители своих коллег, — в нашем материале.
На форуме «Строим будущее России вместе» компания «Ак Барс Дом» выступает в качестве эксперта сразу по четырем направлениям: цифровизация, ТИМ-технологии, реализация общественных пространств, работа с кадрами в условиях дефицита
«Ак Барс Дом» вошел в топ-3 застройщиков РФ
С 27 февраля по 1 марта внимание всей страны приковано к Российской строительной неделе – 2024 (РСН). Всего за несколько лет РСН стала одной из самых авторитетных площадок отрасли, где ведущие российские и зарубежные компании демонстрируют передовые материалы и технологии, а в рамках деловых мероприятий решают актуальные проблемы с участием представителей государственной власти и бизнеса.
Центральным же событием РСН-2024 стал форум «Строим будущее России вместе». Его участники в ходе пленарных заседаний и тематических сессий обсуждали меры господдержки и цифровизацию строительной отрасли, развитие инфраструктуры новых территорий, зеленое строительство и другие актуальные задачи.
Свой представительный десант в Москву направил «Ак Барс Дом» — татарстанский застройщик в этом году выступает в качестве эксперта сразу по четырем направлениям: цифровизация, ТИМ-технологии, реализация общественных пространств, работа с кадрами в условиях дефицита.
Приглашение специалистов «Ак Барс Дом» не случайность и не стремление дать право голоса Татарстану. Это закономерное решение, основанное на реальных достижениях компании. Например, по итогам исследования портала цифровых технологий в сфере недвижимости DigitalDeveloper и Startum «Ак Барс Дом» стал одним из наиболее открытых и технологично развитых девелоперов страны, обладая при этом доступным сервисом и удобными каналами получения обратной связи среди 100 крупных федеральных застройщиков. Согласно этому рейтингу, на лучшие компании в девелопменте и управляющих компаний 2023 года, выбранных из 100 крупных застройщиков по объему строительства в РФ, компания «Ак Барс Дом» заняла третье место по России. Оценивалась цифровизация продаж, удовлетворенность работой управляющей компании (тут у «Ак Барс Дом» один из самых высоких рейтингов по стране) и доступность digital-каналов.
«Российская строительная неделя — отличная площадка, где собираются ведущие эксперты отрасли для поиска новых решений»
Как приручить ТИМ: «Ак Барс Дом» раскрыл секреты перед коллегами
С 1 июля 2024 года переход на технологию информационного моделирования (ТИМ) станет обязательным для строительной отрасли, однако некоторые застройщики только-только начинают осваивать этот инструмент.
«Очень важно, чтобы ведущие застройщики делились своим опытом и лучшими практиками в самых острых вопросах для отрасли, — подчеркнул представитель ассоциации „Национальное объединение застройщиков жилья“ в РТ, Чувашии и Марий Эл Дмитрий Мищенко. — „Ак Барс Дом“ — один из немногих застройщиков страны, кто не только использует ТИМ-технологии в своей работе, но и с их помощью почти полностью автоматизировал работу компании. Поэтому их экспертное мнение в этом вопросе особенно важно».
В качестве спикеров на форум пригласили лучших экспертов в своих направлениях.
Объяснить тонкости внедрения технологии информационного моделирования пригласили руководителя управления развития ТИМ-технологий АБД Марселя Гайнутдинова. Он более 7 лет занимается развитием ТИМ в Татарстане и обучал специалистов компании «Ак Барс Дом», выступающих в номинации «Информационное моделирование», на II международном строительном чемпионате, который состоялся в Казани.
«Российская строительная неделя — отличная площадка, где собираются ведущие эксперты отрасли для поиска новых решений, — прокомментировал Гайнутдинов. — Тема цифровизации в девелопменте становится все более прикладной, и в текущих условиях этот вопрос особенно важен на стадии проектирования и строительства.
«Ак Барс Дом» уже более 8 лет реализует стратегию по применению технологии информационного моделирования. Внедрение различных ТИМ-инструментов шло последовательно, поэтапно охватывая разные процессы и подразделения компании. На сегодняшний день компания «АБД» в «цифре» ведет контроль себестоимости строительства, о чем и поделился с коллегами эксперт.
ТИМ-технологии берут на вооружение все застройщики, но пока только некоторые девелоперские компании сумели довести с помощью технологий информационного моделирования автоматизацию процессов. Среди них — «Ак Барс Дом».
По словам Гайнутдинова, часть девелоперов используют лишь определенный функционал ТИМ и, чтобы помочь коллегам заглянуть за этот горизонт, специалист компании «Ак Барс Дом» рассказал им о возможных решениях.
«Наши коллеги по цеху после выступления спрашивали не только про устройство внутренних процессов компании, но и про технические аспекты, — резюмировал Гайнутдинов. — Особенный интерес профсообщества вызвало то, как мы реализовали интеграции с различными сервисами, в том числе госуслугами РТ: нашим жильцам необязательно заходить на этот сервис для оплаты ЖКУ, они могут это сделать прямо в мобильном приложении компании „Всегда рядом“».
Интересным для собравшегося на форсайт-сессии профсообщества стало обсуждение волнующей многих темы: что ждет рынок и каковы сценарии льготной ипотеки после 1 июля
Цифровые решения «Ак Барс Дома» возьмут на вооружение федеральные застройщики?
О том, как цифровизация влияет на продажи квартир, поделиться опытом попросили исполнительного директора «Ак Барс Дом» Айгуль Латыпову.
«Передовые инструменты визуализации в продажах актуальны для всех застройщиков, потому что они работают на первичном рынке и зачастую продают продукт, которого физически еще нет, — пояснила Латыпова. — Современному клиенту хочется не только увидеть рендеры будущего дома, но и прогуляться по территории жилого комплекса, оценить его инфраструктуру и узнать о важных местах в окрестностях, маршрутах и времени на их прохождение. В этом помогает интерактивный генплан, который позволяет рассмотреть каждую деталь проекта с разных сторон в разное время года и суток».
«Ак Барс Дом» одним из первых перешел от физических макетов к цифровому интерактивному медиаэкрану, который позволяет, как в реальности, исследовать будущую территорию ЖК и общественных пространств, зайти в подъезд, подняться в лифте, посмотреть квартиру и даже выглянуть из окна.
Латыпова отметила, что подобные решения стоят на вооружении даже не у всех крупных федеральных игроков, не говоря уже о региональном рынке.
«Физический макет имеет ограниченный функционал, а цифровой экран — это современные технологии, которые помогают повысить качество консультации покупателя, закрыть многие его вопросы, погрузив в проект. Теперь мы делимся успешными кейсами по применению современных инструментов визуализации со всей страной», — подчеркнула исполнительный директор «Ак Барс Дом».
Интересным для собравшегося на форсайт-сессии профсообщества стало обсуждение волнующей многих темы: что ждет рынок и каковы сценарии льготной ипотеки после 1 июля. В условиях высокой ключевой ставки сохранить должный уровень продаж и ввода жилья — непростая задача.
Строительство и ипотека неразлучны. Задача экспертного сообщества подумать о решениях, которые смогут уберечь отрасль от негативных последствий, в случае отмены льготной ипотеки 1 июля.
«Наша компания не стоит на месте — продолжает работать над поиском индивидуальных вариантов для наших покупателей, чтобы они могли приобрести квартиру на более комфортных условиях. В этом году запущен новый для казанского рынка продукт — беспроцентная рассрочка от застройщика с разными вариантами первоначального взноса и ежемесячных платежей», — резюмировала исполнительный директор «Ак Барс Дом».
На форуме обсуждались складывающиеся тенденции продуктовых решений в градостроительстве. Крупные застройщики делились успешными практиками создания комфортных условий для проживания
Новые продуктовые решения находят свое отражение на казанском рынке
Отдельно на форуме обсуждались складывающиеся тенденции продуктовых решений в градостроительстве. Крупные застройщики делились успешными практиками создания комфортных условий для проживания.
На примере жилого комплекса «Мой Ритм», который стал лауреатом и призером многих премий федерального уровня, начальник отдела развития продукта АБД Инна Тарасова раскрыла значимость общественных пространств как для жителей комплекса, так и для города в целом.
«Бульвар в ЖК станет главной пешеходной артерией масштабного проекта на территорию более 70 га. Бульвар свяжет воедино не только все дворовые пространства, детские сады, школы, магазины и места отдыха, но и городскую площадь и большой игровой парк».
В своем выступлении эксперт «Ак Барс Дом» рассказала, как компания создает пешеходные бульвары, а также об их влиянии на успешность жилого комплекса.
В «Моем Ритме» было принято нестандартное решение — появится двухуровневая пешеходная улица с торговой галереей.
Начальник отдела развития продукта АБД отметила, что по завершении выступления ряд архитектурных бюро попросил организовать им экскурсию непосредственно на объект, чтобы вживую посмотреть на бульвар.
«Подобные форумы — отличная площадка для нетворкинга и обмена мнением, — продолжила Тарасова. — Надо понимать, что на мероприятии в основном профессионалы из девелоперского бизнеса, которые разбираются в строительстве и очень быстро выделяют для себя качественные проекты. Во время выступления я испытывала чувство гордости за нашу компанию и те решения, которые мы реализовываем. А реакция аудитории лишь подтвердила, что мы предлагаем рынку современный и уникальный продукт».
«Тема командной работы и как удержать в отрасли лучших становится сегодня одной из самых болезненных для отрасли строительства»
«В условиях дефицита кадров работа должна смещаться на поиск талантов в сотруднике»
Пока застройщики обсуждали передовые технологии в строительстве и продажах, экспертная группа HR-специалистов думала, как компаниям бороться с дефицитом кадров, который ощущается в отрасли последние годы.
«Тема командной работы и как удержать в отрасли лучших становится сегодня одной из самых болезненных для отрасли строительства. Но на мой взгляд, как HR-специалиста, по-прежнему мало уделяется внимания работе с людьми, — подчеркнула заместитель генерального директора по персоналу „АБД“ Елена Данилова. — Такой подход к насущной проблеме продемонстрировал и форум: к большому сожалению, вопросам кадров была уделена только небольшая секция, а среди выступающих всего несколько спикеров, включая меня. Видимо, многие застройщики еще считают, что проблемы с людьми нет или просто не знают, что делать с этим вызовом».
Старые методы в новой реальности не работают.
«Ак Барс Дом» по-прежнему остается одним из самых желанных работодателей в Татарстане, и в компании кадровому вопросу уделяется особое внимание. Как девелоперу удается выстроить системную работу с людьми — этим поделилась с коллегами по рынку Елена Данилова.
«Очень важно, чтобы сейчас система работы с людьми была меньше направлена на переборку, оценку и выбор лучших из лучших, — отметила заместитель генерального директора по персоналу компании „АБД“. — В условиях дефицита кадров работа должна смещаться на поиск и развитие талантов в самом сотруднике, а не только поиска талантов среди соискателей. Наши решения в области построения системы обучения и развития сотрудников в профессиональной сфере, управленческих компетенций всех уровней и личностного саморазвития вызвали большой интерес у коллег HR'ов и желание внедрять в своих компаниях».
Строительная отрасль — один из основных драйверов экономики страны, и, если мы хотим и дальше видеть ее стремительное развитие, такие форумы и открытый обмен опытом и лучшими практиками по актуальным вопросам просто необходимы. Тогда все амбициозные планы и задачи руководства страны смогут быть воплощены.
Digital — цифровой
HR — человеческие ресурсы
Внимание!
Комментирование временно доступно только для зарегистрированных пользователей.
Подробнее
Комментарии 0
Редакция оставляет за собой право отказать в публикации вашего комментария.
Правила модерирования.