Микрорайон «Зеленая долина» с концепцией «Живи, работай, отдыхай» включает в себя 17 домов, свой детский сад и центр развития, торговый и спортивный комплексы, парковую зону с барбекю и лыжную трассу

Генетический код нового микрорайона Зеленодольска

Проект крупнейшего города-спутника Казани «Большой Зеленодольск» появился в 2007 году и до 2022 года застраивался преимущественно со стороны Казани. Два года назад новая точка роста появилась и в самом Зеленодольске. MIR Group зеленодольского предпринимателя Тимура Егорова развернула масштабное строительство сразу за городской стелой.

Микрорайон «Зеленая долина» с концепцией «Живи, работай, отдыхай» включает в себя 17 домов, свой детский сад и центр развития, торговый и спортивный комплексы, парковую зону с барбекю и лыжную трассу. Сейчас в комплексе строится 6 домов на 1,5 тыс. жителей, сданы 2 дома, в которых проживают около 600 человек, построены детский сад и центр развития, а также благоустроена прогулочная зона протяженностью 1,5 км.

Мы поставили себе задачу — повысить качество жизни людей в Зеленодольске, предложив им продукт достойного уровня, не уступающий казанским жилым проектам, при этом по доступной цене.
Тимур Егоров Генеральный директор MIR Group
Тимур Егоров Генеральный директор MIR Group

В городе долгое время не было комфортной инфраструктуры для жизни и процветала безработица. «При этом люди хотят здесь жить и устали каждый день ездить на работу в Казань. Поэтому мы обеспечиваем население города рабочими местами с хорошими зарплатами на наших производствах и дали начало новому Зеленодольску с высоким уровнем благоустройства, инфраструктуры для отдыха и спорта, а также качеством жилой застройки и клиентского сервиса», — рассказывает о концепции нового микрорайона Тимур Егоров.

Как рассказывают создатели проекта, их главная идея — создать в микрорайоне комьюнити людей с общими ценностями, взглядами на жизнь и атмосферой добрососедства.

В соседней березовой роще MIR Group за собственный счет благоустроила парк

Новый парк для прогулок, пикников и активного отдыха

Пространство за два года преобразили до неузнаваемости. Там, где было поле, сегодня жилые дома. А в соседней березовой роще MIR Group за собственный счет благоустроила парк, инвестиции в проект составили около 100 млн рублей.

Для отдыха построили три мангальные зоны с навесами. Парящий над долиной пешеходный мост украшен именами зеленодольских спортсменов. Пройдя через него, мы попадаем в спортивную зону с тренажерами и площадкой для йоги. С участием Федерации собаководов Татарстана на территории «Зеленой долины» спроектировали и построили площадку для выгула и тренировок собак.

«Уникум Land»*** рассчитан на 120 детей от 1,5 до 7 лет «Уникум Land»*** рассчитан на 120 детей от 1,5 до 7 лет

Собственный детский сад и центр развития

Помимо большой парковой зоны, инфраструктуру нового микрорайона уже дополнил новый детский сад — это первое частное дошкольное учреждение в Зеленодольске. «Уникум Land»*** рассчитан на 120 детей от 1,5 до 7 лет. С ним по соседству — детский центр развития и дошкольной подготовки: там смогут заниматься свыше 120 маленьких зеленодольцев. Общая площадь здания — 3,2 тыс. кв. метров. Ежемесячная плата за посещение детского сада составит 28 тыс. рублей без вступительных взносов.

Руководит детским садом и центром развития Ирина Хазиева. Прежде она работала преподавателем в зеленодольском филиале Института экономики, управления и права, а в последние годы развивает собственную детскую студию в Зеленодольске, которая будет расположена в здании садика.

В детском саду оборудована собственная кухня с профессиональным ресторанным оборудованием, столовая и кафе В детском саду оборудована собственная кухня с профессиональным ресторанным оборудованием, столовая и кафе

Образовательная программа детского сада и центра детского развития строится на принципах гуманной педагогики, в основе которой — нравственный и духовный фундаменты, доброта, благородство и уважительное отношение друг к другу.

Объем инвестиций в дошкольные учреждения составил около 300 млн рублей. В детском саду оборудована собственная кухня с профессиональным ресторанным оборудованием, столовая и кафе. В группах полного дня предусмотрено 5-разовое питание. Для развития детей предусмотрены учебные классы с интерактивным оборудованием, спортивный и актовый залы.

В шаговой доступности — школы, парк, торговая и спортивная инфраструктура

Для пешеходной связи с основной частью города MIR Group построила мост, ведущий от парка «Зеленая долина» к микрорайону «Мирный». Там расположен Ледовый дворец, крытый бассейн, парк «Березовая роща», футбольный манеж, лыжная база, магазины и торговый центр.

Жилой комплекс прикреплен к одной из сильнейших в городе школ — лицею №9 им. Александра Пушкина, спонсорскую поддержку которому оказывает MIR Group. Также в шаговой доступности от «Зеленой долины» расположен новый лицей №18 им. Михаила Ломоносова.

Созданы в микрорайоне и рабочие места. В 15 минутах ходьбы от комплекса расположены 4 производственные площадки, в том числе промышленный парк «Яшел Узэн», построенный MIR Group.

Инфраструктура двора включает в себя детские и спортивные площадки с безопасным прорезиненным покрытием, тренажеры, поля для командных видов спорта и ландшафтное благоустройство Инфраструктура двора включает в себя детские и спортивные площадки с безопасным прорезиненным покрытием, тренажеры, поля для командных видов спорта и ландшафтное благоустройство

Дворы без машин, переменная этажность, кирпичные дома, просторные парковки

В комплексе «Зеленая долина» предусмотрена комфортная для человека переменная высотность — от 7 до 9 этажей. Дома расположены на приличном расстоянии друг от друга, что добавляет застройке простора и воздуха.

Два первых дома проекта образуют единый приватный двор без машин. Инфраструктура двора включает в себя детские и спортивные площадки с безопасным прорезиненным покрытием, тренажеры, поля для командных видов спорта и ландшафтное благоустройство. Въезд автомобилей во дворы предусмотрен только для погрузки и разгрузки.

Для машин в комплексе оборудован просторный паркинг. Кстати, количество машино-мест рассчитано выше норматива — на 2,1 тыс. квартир предусмотрено 2,5 тыс. парковочных мест, все парковочные места в «Зеленой долине» будут бесплатные.

Безопасность жителей «Зеленой долины» обеспечит единый контур охраны со своей службой безопасности, системой контроля доступа и видеонаблюдением.

Отличают дома от аналогичных объектов в локации и качество строительства, используемых материалов. Дома «Зеленой долины» полностью кирпичные, толщина несущих стен с утеплителем составляет 71 см, из которых 52 см — кирпичная кладка.

Больше чем комфорт-класс: квартиры с готовым ремонтом, индивидуальное отопление, скоростные лифты и дизайнерские подъезды

Дизайн входных групп и подъездов «Зеленой долины» выполнен с учетом трендов жилого строительства. В холлах дизайнерская отделка с фактурной штукатуркой, вертикальным озеленением и многоуровневым освещением, установлены скоростные бесшумные лифты. На первых этажах каждого подъезда предусмотрены колясочные и комнаты для мытья лап собак.

Небольшая плотность выдержана и в квартирографии проекта. На этаже — всего по 2–3 квартиры. Покупатели также могут приобрести за отдельную плату кладовку на своем этаже.

В первых двух сданных домах жилого комплекса остался уникальный пул трех- и четырехкомнатных квартир. В строящихся домах №3 и 4, которые сдаются в начале следующего года, предусмотрен большой выбор планировочных решений. Квартиры сдаются в двух вариантах отделки: предчистовой в формате White box**** c готовыми под финишные покрытия стенами и полами или с готовым ремонтом. Стоит отметить, что доплата за квартиру с готовой отделкой составит всего лишь 8 тыс. рублей за кв. метр.

Все квартиры в комплексе «Зеленая долина» с индивидуальным газовым отоплением. Это удобно — покупатели смогут регулировать тепло по своему усмотрению.

Из центра Казани до «Зеленой долины» за 40 минут

Добраться из центра Казани до нового микрорайона Зеленодольска можно двумя способами:

  • На автомобиле. Время в пути — от 40 минут до 1 часа в зависимости от дорожной ситуации. Проверено: наш корреспондент выехал из центра Казани в 10:40 и был в «Зеленой долине» спустя 42 минуты.
  • На автобусе. От станции метро «Северный вокзал» до нового автовокзала в Зеленодольске, затем пешком либо на автобусе.

Для повышения транспортной доступности «Зеленой долины» на въезде в город оборудовано новое дорожное кольцо, которое позволяет комфортно въезжать и выезжать с территории комплекса. В будущем общественный транспорт будет заезжать прямо на территорию микрорайона. В комплексе появятся остановки межмуниципального автобусного маршрута до поселка Васильево.

Банный комплекс, кафе и фитнес-центр: чем прирастет «Зеленая долина» в 2025 году?

Развивать территорию нового микрорайона Зеленодольска MIR Group намерена и на будущий год. Компания продолжит озеленять территорию парка, основу которого сегодня составляют березы, в новом году будут высажены ели и сосны.

В 2025 году в «Зеленой долине» появятся:

  • волейбольная площадка с трибуной для болельщиков;
  • кафе с летней террасой;
  • банный комплекс из 3 домов.

Перечисленные проекты уже согласованы на инвестиционном совете при Раисе РТ.

На будущий год MIR Group достроит отдельно стоящий магазин в формате «у дома» и начнет возводить физкультурно-оздоровительный комплекс с видом на долину и березовый лес, в инфраструктуру которого войдут спортзал для тенниса, волейбола, баскетбола с трибуной, фитнес-центр, спа-зона, крытый и открытый бассейны.

Создатели проекта надеются, что «Зеленая долина» станет началом строительства в Зеленодольске новой комфортной и благоустроенный среды столичного уровня, а также подтолкнет других застройщиков к смене подходов в застройке города, уважительному отношению к его истории и архитектуре.

***

Стоимость квартир в сданных домах «Зеленой долины» начинается от 105 тыс. рублей за кв. метр. К примеру, двухкомнатная квартира общей площадью 60 кв. м обойдется в 7,1 млн рублей, трехкомнатная 83,8 кв. м — 9,7 млн рублей. Сейчас на покупку квартир действует уникальная программа беспроцентной рассрочки на три года*****.