Год до сдачи домов «Авторы на Большой»: как идет реализация первого бизнес-класса от нового застройщика?

Два дома бизнес-класса от застройщика «Авторы» расположились на улице Большой в Адмиралтейской слободе. Из окон большинства квартир открывается вид на панораму Казанского кремля и водную гладь. Расположение уникально — всего в 7 минутах езды от главных достопримечательностей центра Казани вы оказываетесь в тихой загородной атмосфере с завораживающими видами на Волгу, зелень и исторические памятники. Рядом находятся обновленный сад Рыбака, молодежный центр «Вертолет», причал у реки и теннисные корты.

А вскоре эта локация станет новым центром притяжения — буквально в 500 метрах от лаунж-домов появится новая Соборная мечеть на воде, которую смогут наблюдать резиденты пентхаусов с террасами, в перспективе заложен и парк «Старое русло» с набережной. Девелоперы, осознавая ценность локации, уже вовсю осваивают Кировский район: строят новые ЖК и реконструируют исторические здания.

«Это наш первый проект бизнес-класса, и мы вкладываем много усилий, чтобы он получился достойным — с точки зрения как архитектуры, так и внутреннего наполнения», — говорит генеральный директор компании «Авторы» Владимир Михайлов. Девелопер фокусирует свое внимание на домах клубного типа, сегодня в реализации 4 проекта в городе. По данным «Дом.РФ», «Авторы на Большой» сейчас входят в тройку самых малоквартирных новостроек бизнес-класса в Казани. Каждый дом выполнен в своем неповторимом архитектурном стиле, с вниманием к деталям и отвечает запросу на идентичность места. Авторы решили связать нитью памяти современность и времена адмиралтейства XVIII века. Поэтому оба дома представляют собой единый ансамбль, символизирующий две эпохи судостроения.

Отправимся на стройку. Сейчас дом «Авторы на Большой №62» скрыт строительными лесами — идет монтаж оконных и витражных конструкций, продолжаются фасадные работы. Но уже сейчас можно представить и посмотреть, каким статным предстанет дом после сдачи.

Лаунж-дом «Авторы на Большой №62» архитектурно будет близок к неоклассическому стилю. Визуальным акцентом станут верхние этажи: металлические листы кровли отсылают к образу кораблей и истории судостроения. Цветовую гамму архитекторы также постарались составить близкую к тонам кораблестроения: терракотовые, бежевые и светло-серые, отсылающие к оттенкам свежих и вымоченных бревен.

Так будет выглядеть дом «Авторы на Большой №76», он ближе к современной эпохе судостроительства, здесь более классическая архитектура: четкие вертикальные пилястры, горизонтальные карнизы, а также элементы со ступенчатой кирпичной кладкой. Фасадные материалы формируют максимально тактильно приятную среду для человека, обеспечивают дому долгую жизнь и позволяют ему «красиво стареть». Кроме того, здесь можно выбрать жилье, максимально раскрывающее виды на Волгу. Всего 6 этажей и 24 резиденции подчеркивают клубный формат дома.

Строительство лаунж-домов идет по графику — до сдачи остается ровно год. Завершить все строительные работы планируется в III квартале 2025 года. На сегодня монолитные каркасы двух домов уже полностью возведены. В доме «Авторы на Большой №76» сейчас ведутся работы по внутренним инженерным коммуникациям.

Каждая деталь дома продумана большой командой профессионалов, которые проектируют пространства через призму желаний будущих резидентов. Это натолкнуло девелоперов на мысль провести необычную стильную фотосессию на стройке. В кадре — эксперт по недвижимости Зарина Каражанова и инженер отдела капитального строительства Илья Глазков. По снимкам видно, какие высокие потолки и окна будут в лаунж-домах. Так, в доме «Авторы на Большой №62» высота потолков будет 3 метра, а в «Авторы на Большой №76» — до 4,5 метра. В каждой резиденции — большие окна в пол высотой 2,7 метра. Клубность домов подчеркивает количество резиденций. В доме «Авторы на Большой №76» их будет всего 24, а в «Авторы на Большой №62» — 27 резиденций. Напомним, что дома входят в тройку самых малоквартирных новостроек бизнес-класса в Казани.

Главная фишка — 6 пентхаусов на верхних этажах и наличие личных террас. Резиденции на 6-м этаже дома «Авторы на Большой №76» имеют террасы с самыми лучшими видами на Волгу и позволяют проводить время на свежем воздухе, оставаясь у себя дома.

Особое внимание в лаунж-домах уделено дворовому пространству — у каждого из домов будут свои закрытые дзен-дворы. Акцент — на созидание и релакс, места для отдыха и общения. Общая фишка дворов — это благоустройство в стиле домашней гостиной с мебелью, барной стойкой и торшерами. А брусчатка на полу сделает место продолжением вашей квартиры.

Концепция озеленения в домах тоже не оставит резидентов равнодушными. Застройщик совместно с профессиональным дендрологом обратился к биофильному дизайну, который сегодня популярен в бизнес-классе. Бионические волны из растений 15 видов, которые меняют свое цветение в зависимости от времени дня и сезонов года, превращают двор в настоящий сад, где можно укрыться от суеты мегаполиса.

Работа над лобби на стройке еще не началась, но застройщик уже активно выбирает материалы в соответствии с дизайном, о чем подробно рассказывает в своем телеграм-канале. Авторский дизайн-проект внутренних пространств был разработан с учетом современных тенденций, для которого характерны природные материалы, чистые формы и лаконичные цвета. В домах привычные предметы интерьера лобби и вовсе выглядят как арт-объекты. Дизайн-проект окунает в историю Адмиралтейства. Плавные стены и акцентная люстра на потолке с мерцающими каплями воды отсылают к речной тематике, а медные оттенки металла и деревянные текстуры — к ремеслу мастеров по дереву и истории судостроения.

Перейдем к квартирам и их особенностям. Застройщик разработал собственную систему классификации планировочных решений исходя из того, что самое ценное в квартире — место для сна. Поэтому здесь считают не количеством комнат, а спальнями. Лаунж-дома предлагают тонкие настройки вашего комфорта в квартирах: с одной спальней от 38 до 57 кв. м, с двумя спальнями от 63 до 100 кв. м и тремя спальнями от 87 до 103 кв. метров. В проекте есть также несколько редких лотов для локации — пентхаусы с террасой и видом на Волгу и террасы с видом на Кремль. Внутри все продумано до мелочей: вместительная гардеробная, совмещенная кухня-гостиная, приватные спальные зоны, секретные кабинеты. Все резиденции еще и умные: установлена система защиты от протечек в мокрых зонах, мультисенсор с датчиками управления бытовой техникой, светом и розетками.

«Авторы» — достаточно молодой девелопер на рынке недвижимости Казани, который работает с 2022 года, однако уже зарекомендовал себя нетривиальным подходом к каждому дому. Профессиональная команда создает особые проекты высокого класса с запоминающимися концепциями и нестандартными съемками. Например, в клубном доме «Авторы на Петербургской» команда заложила интеграцию 5 видов искусств: необычная для центра архитектура, собственный аромат и музыка проекта, картинная галерея и арт-объект в виде фонтана.

Стать жителем домов у воды от компании «Авторы» можно по выгодным предложениям от самого застройщика. На большинство квартир действует возможность рассрочки с первоначальным взносом 20% и ежемесячным платежом в 50 тыс. рублей. Все подробности акции можно уточнить, обратившись в офис компании.