Спрос на недвижимость весной 2025-го в России сохранится на стабильном уровне, но без резких всплесков. Такой прогноз дает эксперт по недвижимости Алексей Федоров.

Фото: «БИЗНЕС Online»

«Спрос на недвижимость, вероятно, сохранится на стабильном уровне, но без резких всплесков. Покупательская активность будет зависеть от доступности ипотечных кредитов и уровня доходов населения. Предполагаю, что рынок будет более дифференцированным. Спрос на качественное жилье в комфортных районах с развитой инфраструктурой будет выше, чем на качественное жилье в отдаленных районах», — считает он.

Федоров подчеркнул, что на рынок недвижимости повлияет и общий экономический климат в стране, и уровень инфляции, и процентные ставки по кредитам, и уровень доходов. По мнению аналитика, цены на недвижимость будут расти более умеренно, чем в предыдущие периоды. Он объясняет это снижением темпов роста строительства новостроек и возможным ужесточением условий ипотечного кредитования.

«Различные программы государственной поддержки, субсидии и льготные ипотечные ставки могут значительно стимулировать и поддерживать покупательскую активность. Объем новостроек и вторичного жилья, доступных на рынке, также влияет на динамику цен. Весна 2025 года, вероятно, станет периодом оживления рынка недвижимости после периода турбулентности. Однако я не ожидаю, что произойдет резкий скачок или падение цен на недвижимость», — заявил он.

По оценке Федорова, в связи с популярностью удаленной работы и желанием жить в более спокойных условиях спрос на загородную недвижимость и жилье в пригороде может возрасти. При этом застройщики будут продолжать активно внедрять новые жилые комплексы, но, возможно, с более низкими темпами, передает слова эксперта RuNews24.ru.

Ранее татарстанские девелоперы рассказали, что банковские комиссии за выход на сделку с семейной и IT-ипотекой к концу 2024 года достигли 10–20% от суммы кредита. При лимите семейной ипотеки в 6 млн рублей величина выплат банкам от застройщиков может доходить до 1 млн рублей (сумма зависит от размера кредита). Эти комиссии закладываются в цену квартир для покупателя.

В Казани за 2024 год, по предварительным данным, построено 480 тыс. кв. м многоквартирного жилья. Это на 7% выше, чем в 2023-м, когда объем сданного жилья составил 440 тыс. «квадратов»