Местная администрация может изъять земельный участок, если он не огорожен забором, зарос бурьяном, захламлен и на нем нет построек. Об этом «Газете.Ru» рассказала юрист, руководитель «Центра оформления недвижимости Кайрос+» Ирина Нигматуллина.

Фото: «БИЗНЕС Online»

«Очень многие граждане понабрали землю в аренду или купили по дешевке, а содержать не в состоянии. Раньше такие участки также изымались и передавались в муниципальную собственность. Но этот процесс был сложным», — заявила Нигматуллина. Процесс раньше затягивался на долгие годы, поскольку местным властям приходилось добавиться изъятия через прокуратуру, которая должна была разыскать собственников. Если их не могли найти, участок признавали бесхозным.

Процедура изменится в марте, когда в силу вступит федеральный закон № 307. Теперь органы местного самоуправления городов и поселков могут изымать у граждан земельные участки, признанные неосвоенными, минуя прокуратуру. Администрация сможет сразу подать иск в суд и изъять заброшенный участок, после этого передать землю в пользование многодетным семьям либо участникам СВО.

Под изъятие может попасть участок, который зарос сорняками высотой более метра и если они занимают более половины территории. Также собственник может лишиться земли, если в течение трех лет с момента приобретения на ней не было грядок, теплиц и строений. Кроме того, причиной изъятия может быть накопленный мусор или ветхие сооружения на территории. Часто такие заброшенные участки могут принадлежать людям, у которых нет средств для строительства, или умершему человеку, родственники которого еще не вступили в наследство.

По словам Нигматуллиной, также под пристальное внимание властей попадут участки, которые брались в аренду у муниципалитетов, а в собственности не были. Их могут изъять, если в течение трех лет они не использовались или использовались не по назначению. Юрист подчеркнула, что на земле, которая предназначалась под индивидуальное жилищное строительство, должен стоять дом, а на дачном участке — огород и теплицы. Юрист подчеркнула, что если сама территория участка ухожена, несмотря на отсутствие строений, то у властей к собственнику вряд ли будут претензии.

Напомним, в декабре начальник отдела государственного земельного надзора, геодезии и картографии Росреестра по РТ Ильсур Каримов сообщил, что ведомство установило сроки освоения земельных участков и признаки их заброшенности. Если участок не используется больше трех лет, он подлежит изъятию. Закон вступит в силу с 1 марта 2025 года.

Данный закон уточнит, какие действия должны быть предприняты для освоения земельных участков, и определит перечень признаков заброшенности участка. «Участок, который находится у вас собственности больше трех лет, захламленный наполовину, или на нем есть объект недвижимости, где отсутствуют окна и кровля, подлежит изъятию», — дополнил Каримов. Также юридические лица с 1 марта обязаны подавать документы в Росреестр только в электронном виде.