Комитет Татарстана по охране объектов культурного наследия отклонил 35 возражений по проекту сохранения Мергасовского дома на улице Дзержинского в Казани. Там сослались на положительное заключение историко-культурной экспертизы, поэтому оснований пересматривать проект не нашли. Также в ведомстве объяснили, почему здание не планируют превращать в музей: для этого нужно отдельное обоснование, финансирование и план содержания, а подлинная обстановка и личные вещи писателей Кави Наджми и Абдуллы Алиша в квартире не сохранились.

Мергасовский дом Мергасовский дом Фото: «БИЗНЕС Online»

В обсуждении проекта участвовали архитекторы, эксперты и некоторые жители. Лишь один человек поддержал проект. Остальные выступили против проекта, который предусматривает разборку аварийных конструкций и восстановление дома на их месте.

Авторы возражений считают, что это приведет к сносу памятника и появлению его копии. В комитете назвали разборку некоторых конструкций с последующим воссозданием противоаварийным мероприятием. Там также подчеркнули, что подлинные материалы здания, которые можно сохранить, будут использовать при восстановлении.

На предложение создать в доме музей в комитете отметили, что в квартире, где жили писатели, не сохранились детали, необходимые для создания мемориального места. «При обследовании квартиры не сохранили подлинную обстановку и личные вещи писателей, что является ключевым требованием для статуса мемориального музея. Память о Кави Наджми и Абдулле Алише будет сохранена иными способами», — заявили в комитете.

Уникальный Мергасовский дом-памятник в центре Казани предлагают снести и восстановить

Кроме того, обратившиеся считают, что проект меняет внешний вид дома: балконы хотят застеклить, в кровле сделать террасы, изменить число слуховых окон, а некоторые окна и двери заменить друг на друга. «Остекление балконов на дворовом фасаде предусмотрено для защиты конструкций от попадания воды и снега, что продлевает срок службы несущих элементов», — ответил комитет РТ по охране ОКН.

Спор возник и из-за этажности и цвета фасадов. Граждане считают, что дом станет выше, но в комитете объяснили, что проект предусматривает понижение уровня земли, т. к. первый этаж заглублен и имеет высоту, не соответствующую нормативам. Также по проекту цвет фасадов планируют восстановить по результатам зондажей — темно-зеленым, однако авторы обращений ссылаются на исторические фотографии 1930-х годов, где здание изображено со светлыми фасадами.

Мергасовский дом Мергасовский дом Фото: «БИЗНЕС Online» (архив)

Были и вопросы к инженерным расчетам. Одна из участниц указала на 13 ошибок в расчетах фундаментов, балок и стропил, в том числе на арифметические ошибки и использование характеристик новой древесины для аварийных конструкций. Архитектор и эксперт, член-корреспондент Российской академии архитектуры и строительных наук Наталия Душкина раскритиковала проект с точки зрения сохранения памятника.

Во всех своих ответах комитет ссылается на то, что проект прошел государственную историко-культурную экспертизу и получил положительное заключение аттестованных минкультом экспертов. По этой причине оснований для пересмотра проекта в ведомстве не нашли.

Мергасовский дом — объект культурного наследия регионального значения, расположенный в центре Казани на улице Дзержинского. Здание считается одним из редких образцов авангардной и конструктивистской архитектуры в городе. Дом построен в 1928 году. Авторами проекта называют архитекторов Петра Сперанского и Сергея Глаголева, также в ряде источников упоминается Дмитрий Федоров.

Свое название здание получило от Мергасовского переулка (ныне район улицы Кави Наджми), где ранее находились владения полковника Мергасова. Объект — один из первых крупных жилых домов советской Казани и важный памятник эпохи раннего СССР. В 1930-х дом считался престижным: здесь жили представители творческой и интеллектуальной элиты, в том числе писатели Кави Наджми и Абдулла Алиш.

В 2019 году из Мергасовского дома расселили последних жильцов. Расселение сопровождалось разграблением дома, в связи с чем исполком Казани по требованию общественников и при поддержке помощника раиса РТ Олеси Балтусовой возвел вокруг здания забор и оплатил охрану дома частным охранным предприятиям. Казанский Кремль еще в 2019-м заявлял, что объект отреставрируют, несмотря на «колоссальные финансовые вливания».

В октябре 2024 года стало известно, что инвестор нашелся — им станет Госжилфонд при раисе РТ, которому аварийное здание на улице Дзержинского перешло как компенсационное при расселении прежних жильцов. В Мергасовском доме откроют апартаменты или отель, сообщал «БИЗНЕС Online» в еженедельной подборке слухов и инсайдов недели.

В марте 2025 года глава комитета РТ по ОКН Иван Гущин оценивал реконструкцию Мергасовского дома в 1 млрд рублей. По его словам, здание будет выполнять жилую функцию, возможно, там разместят апартаменты, гостиничный бизнес. Недавно на стенах дома появились строительные леса и драпировка.

Ранее ТРО ВООПИК заявило о нарушениях в проекте сохранения Мергасовского дома и государственной историко-культурной экспертизе. Общество указало на изменения фасадов и недостатки технического обследования и заявило о намерении обжаловать экспертизу.

Напомним, экспертиза, заказанная Госжилфондом при раисе Татарстана, предлагает разобрать Мергасовский дом из-за аварийного состояния конструкций, а затем восстановить его в прежних габаритах. При этом в проекте предусмотрели подземный паркинг на 37 машин и увеличение этажности с пяти до шести. Вместо 65 квартир планируют сделать 20, в том числе двухуровневые с зимними садами, летними кухнями и террасами.

Идею разобрать и восстановить Мергасовский дом впервые озвучил глава комитета РТ по охране объектов культурного наследия Иван Гущин в апреле. В июле он сообщил, что инженеры считают выборочный демонтаж невозможным из-за трещин, которые разделили стены на отдельные блоки без жесткой связи между собой.