Ультиматум Талгата Абдуллина

Программа социальной ипотеки, на которую власти Татарстана уповают как на единственное реальное средство по спасению жилищного рынка, сама начала испытывать финансовые трудности под влиянием кризиса. Хотя руководство Госжилфонда и утверждает, что финансовое положение пока не вызывает у него беспокойства, сегодня его руководитель Талгат Абдуллин предпринял мощную психологическую атаку как на предприятия, задолжавшие в фонд, так и на тех участников программы, кто оформив договора на соципотеку, не спешит с ее оплатой.

ТРИ МЕСЯЦА НА РАЗМЫШЛЕНИЯ

Исполнительный директор Государственного жилищного фонда при президенте РТ Талгат Абдуллин сегодня на брифинге в кабмине заявил, что пока доволен скоростью пополнения счетов фонда. Но между строк читалось, что испытывает беспокойство по поводу ближайшего будущего соципотеки. Иначе к чему были сделаны грозные заявления в адрес тех, кто пополняет (во всяком случае, должен) средства фонда?

В первую очередь досталось тем, кто, вступив в программу, заключил договор, внес небольшие средства (по словам помощника исполнительного директора ГЖФ Мидхата Шарифуллина, есть такие, кто внес всего 500 или тысячу рублей) и "ждет у моря погоды".  

По решению попечительского совета фонда, в конце марта в муниципалитеты были направлены списки семей, не выполняющих свои обязательства. Если в течение трех месяцев они не выполнят условия программы, то ГЖФ в одностороннем порядке расторгнет с ними договоры социальной ипотеки. Бывшие участники получат назад свои накопления, но будут исключены из реестра нуждающихся в улучшении жилищных условий и лишатся права на участие в соципотеке в течение 5 лет.

Сейчас в Татарстане 11 тыс. 110 семей заключили договор с ГЖФ и претендуют на получение квартир (еще 48 тысяч находятся в стадии сбора документов). В ГЖФ скрывают, сколько именно из них являются кандидатами на вылет, объясняя, что это "чревато последствиями". По словам Шарифуллина, главная цель моратория – подстегнуть участников программы активнее вносить деньги. Минимальный ежемесячный взнос сейчас составляет 50 % от минимального размера оплаты труда - 2 тыс. 165 рублей.

Что касается людей, уже вселившихся в квартиры, по заверению Абдуллина, "неплательщиков среди них единицы". Он назвал только один исключительный случай, когда семье, потерявшей кормильца, разрешили отложить платежи до наступления трудоспособного возраста ребенка.

Для всех остальных максимальная приостановка выплат – три месяца. Даже если человек потерял работу или значительную часть зарплаты. По словам Абдуллина, работники фонда проверяют, так ли бедны те, кто, ссылаясь на кризис, просит "заморозить" платежи. "Если у человека есть машина и он не платит, то он должен ее продать", - заявил глава ГЖФ.

ЖЕСТКИЙ ПОДХОД

Еще жестче, буквально в ультимативной форме Талгат Абдуллин высказался по отношению к предприятиям, которые оказались не в состоянии вносить средства в ГЖФ.

С начала года долги предприятий перед фондом   выросли с 200 млн. рублей до 309,6 млн. рублей. В числе самых крупных неплательщиков (см. таблицу) такие предприятия, как ОАО "Татспиртпром", ФГУП "Завод им. Серго", ЗАО "Эссен продакшн АГ", ОАО "СМП-Нефтегаз", ОАО "Авиакомпания Татарстан". По словам Абдуллина, "это не трагично с точки зрения финансирования программы, мы имеем резерв в 1,5 млрд. рублей" (бюджет фонда в 2009 году, по планам, должен составить 17 млрд. рублей).

Как же фонд намеревается решать проблему? Жестко!

"Я думаю, они не согласны кончить бизнес, поэтому будут платить", - многозначительно заявил руководитель жилищного фонда.

Не исключено, однако, что бизнес ряда компаний может кончиться и без всякого давления со стороны ГЖФ. Большинство компаний в списке неплательщиков ГЖФ – предприятия средней величины, испытывающие сейчас колоссальные трудности. Причины, по которым они не платят в фонд, понятны. У многих из них неподъемные долги перед банками, рынки сбыта их продукции резко сжались, у них проблемы не то что с платежами в ГЖФ, но в ряде случаев и с выплатой зарплаты коллективам. Стоит ли усугублять сейчас положение этих предприятий и резать курицу, которая, возможно, еще будет нести яйца? Не секрет, что львиная доля средств фонда формировалась за счет крупных компаний   - Татнефти, Нижнекамскнефтехима, КАМАЗа и др. (кстати, интересно, они платят так же аккуратно, как и до кризиса?) и сам же Талгат Абдуллин считает некритичным отсутствие платежей от названных им средних компаний. В чем же тогда смысл столь жесткого подхода?

Нет слов, успешно работающая схема строительства по соципотеке – одно из важнейших экономических достижений республики (как бы к программе не относились ее критики). Можно лишь аплодировать ее создателям и, в частности, Талгату Абдуллину. Но времена изменились, на дворе жесточайший кризис и стоит ли, спасая одних, губить других – причем на фоне речей о поддержке государством малого и среднего бизнеса?

Наталья Голобурдова,
Ринат Билалов

Кто не платит в ГЖФ?