Сразу несколько крупных банков в начале мая ужесточили условия по ипотеке или готовятся это сделать. На это обратил внимание РБК.

Фото: «БИЗНЕС Online»

Ставки по рыночным или льготным программам на новостройки и готовое жилье подняли как минимум три игрока: Московский кредитный банк, Совкомбанк и банк «Санкт-Петербург».

По данным «Дом.РФ», средние ставки по рыночным программам в ипотечных банках из топ-20 с начала года держатся в диапазоне 11−11,2% годовых. Эксперты пока не уверены, станет ли тренд на повышение ставок по ипотеке массовым на фоне не менявшейся с сентября ключевой ставки ЦБ РФ.

Рынок ожидает повышения ключевой ставки в ближайшие месяцы, и банки могут с опережением поднимать ставки как по кредитам, так и по депозитам, отмечает управляющий директор проекта «Финуслуги» Московской биржи Игорь Алутин.

По мнению экспертов, к повышению рыночных ставок по ипотеке могло привести и ужесточение регулирования. Так, с 1 мая для банков увеличены надбавки по ипотечным кредитам, взятым по договорам долевого участия и ссудам с низким первоначальным взносом. С 30 мая ЦБ обязал банки формировать повышенные резервы по ипотеке, если ставка сильно отклоняется от среднерыночных значений.

«Банки начали перестраховываться, чтобы не терять в доходности. По сути, начался новый раунд повышения ипотечных ставок», — считает руководитель направления «Ипотека» сервиса «Сравни.ру» Дмитрий Сафронов.