Некоторым наймодателям запретили привлекать коллекторов к возврату долгов арендаторов социального жилья за услуги жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ). Соответствующий закон, опубликованный на официальном портале правовой информации, подписал президент России Владимир Путин.

Фото: «БИЗНЕС Online»

Документ расширяет список лиц, которые не смогут уступать право по возврату задолженности. Среди них — наймодатели жилого помещения по договору социального найма, по договору найма помещения жилищного фонда социспользования, а также по договору государственного или муниципального жилищного фонда.

Если они попытаются продать коммунальные долги коллекторам, сделки будут признаны ничтожными. При этом запреты не станут распространяться на случаи, когда долги за услуги ЖКХ «передаются» новой управляющей компании, ресурсоснабжающей организации и др. Однако в этом случае собственник и наниматель должны быть уведомлены в письменной форме в течение 10 дней после смены УК. До получения этого уведомления они вправе не исполнять обязательство по уплате долгов.

Напомним, о том, что коммунальщики могут передать долги граждан по оплате ЖКУ коллекторам, сообщалось еще несколько лет назад. Так, например, в 2018 году поставщики услуг отдавали им не более 5% от общей задолженности населения. Это было не очень эффективно, в связи с чем национальная ассоциация профессиональных коллекторских агентств разработала специальные стандарты, которые должны были помочь увеличить объемы передаваемых долгов. Предложения были отправлены заинтересованным организациям. Подробнее — в материале «БИЗНЕС Online».