За ЧП в «Биек Тау» ответит... аномальный снегопад?

В результате ЧП 2011 года пострадали не только крыша, но и стены, а также инженерные коммуникации второго корпуса

АНОМАЛЬНЫЙ СНЕГОПАД КАК ПРИЧИНА ЧП

Как стало известно «БИЗНЕС Online», в деле об обрушении крыши в одном из корпусов логопарка «Биек Тау» наметился новый поворот. Он связан с выводами повторной экспертизы, проведенной в рамках дела.

Как рассказывала газета «БИЗНЕС Online», в Арбитражном суде Москвы четвертый год длится резонансное судебное разбирательство, связанное с ЧП 2011-го в логопарке «Биек Тау». Тогда в одном из корпусов крупнейшего складского комплекса республики обрушилась крыша. Также частично были разрушены стены и инженерные коммуникации.

Две проведенные друг за другом «по горячим следам» по инициативе владельцев «Биек Тау» экспертизы (а их выполняли авторитетные российские институты) пришли к выводу, что к ЧП привели грубые ошибки в проектировании — не была учтена снеговая нагрузка. По этой причине ЗАО «Логопарк Биек Тау» подало иск к проектировщику логопарка — ГУП «Татинвестгражданпроект» (ТИГП), требуя возместить более чем 663,3 млн. рублей убытков от простоя пострадавшего второго корпуса.

Первая проведенная в рамках судебного разбирательства экспертиза прозвучала в унисон с предыдущими. Но ее подверг сомнению ТИГП. По его ходатайству была назначена повторная комплексная судебная строительно-техническая экспертиза. Ее поручили провести российскому федеральному центру судебной экспертизы при минюсте РФ. Спустя четыре месяца ее заключение готово. К каким же выводам пришли эксперты на этот раз?

Генеральным проектировщиком логопарка выступал головной проектный институт республики «Татинвестгражданпроект»

Как рассказал «БИЗНЕС Online» знакомый с ситуацией источник, результаты математического моделирования показали, что к существенной перегрузке подстропильных ферм (конструкции, из которых состоит крыша — прим. авт.) в зоне действия снеговых мешков, с которых и началось развитие аварийной ситуации, стало значительное превышение снеговой нагрузки. К этому привели «нехарактерные погодные условия». А именно: превышение нормы выпадения снега, маловетренная погода и повышения температуры, приводящие к образованию ледяных корок, которые препятствуют сдуваемости снега с крыши.

Иначе говоря, «Татинвестгражданпроект» при подготовке проекта логопарка все-таки учел нормативную снеговую нагрузку. Проектировщики не взяли в расчет лишь снеговой сверхнорматив (и, собственно, этого делать были и не должны). Между тем именно скопившееся из-за обильных снегопадов чрезмерное количество снега и привело к ЧП. Иначе говоря, эксперты «реабилитировали» проектировщика.

«ЭТО УРОВЕНЬ КУРСОВОЙ РАБОТЫ СТУДЕНТА ПЯТОГО КУРСА КГАСУ»

В ТИГП выводы второй экспертизы считают обоснованными. «Были четко заданы вопросы, и на мой взгляд, эксперт четко на них ответил, — сообщил «БИЗНЕС Online» генеральный директор «Татинвестгражданпроекта» Адель Хуснутдинов, которого мы попросили прокомментировать ситуацию. — Что касается самого обрушения, то, как правильно выразился Виталий Павлович (Виталий Логинов — председатель правления союза архитекторов РТ — прим. авт.) в комментариях к предыдущей статье «БИЗНЕС Online» на эту тему, «логопарк — это по большому счету коровник, только в большем размере». Это действительно так. И это уровень курсовой работы студента пятого курса КГАСУ с применением типовых узлов, элементов и конструкций».

По словам Хуснутдинова, в 2011 году, когда произошло ЧП в логопарке «Биек Тау», осадки превысили норму в два, пять раза. И корпус, кровля которого обрушилась, не эксплуатировался и не обслуживался. То есть снег с его крыши не убирался. «Можно элементарно посмотреть фотофиксацию с места ЧП, — отметил он. — На крыше виден «слоеный пирог»: то наледь, то снег. А лед гораздо тяжелее снега. Рядом стоит абсолютно идентичный корпус, построенный тем же подрядчиком с использованием абсолютно тех же конструкций. Вся разница в том, что на момент обрушения корпуса №2 он обслуживался, в том числе с его крыши убирали снег... Та снежная зима запомнилась многим в республике, если взять сводку МЧС, обрушений кровли было немало».

Адель Хуснутдинов: «Проектирование логопарка – это уровень студента пятого курса КГАСУ»

Тем не менее сделал ли ТИГП для себя выводы из истории с обрушением крыши в «Биек Тау»? «С таким подходом можно сделать многомиллионный запас на случай обильного снегопада, — отметил Хуснутдинов. — А вдруг подует сильный ветер? Предусмотреть все невозможно. Для этого и существуют ветровые и снеговые нагрузки, рассчитанные для каждого региона. Кроме этого, есть еще определенные правила эксплуатации зданий, которые просто надо соблюдать». Также гендиректор выразил надежду, что судебный процесс в Москве скоро закончится.

ВЗЫЩЕМ УБЫТКИ И ВОССТАНОВИМ КРЫШУ

А вот ЗАО «Логопарк Биек Тау», по данным нашего источника, выводы второй экспертизы не устраивают. Вероятно, оно попытается добиться назначения нового «расследования». Вот только пойдет ли на это суд, учитывая длительность проведения экспертиз (первая, например, длилась целый год)?

Но если все же будет заявлено ходатайство о проведении новой экспертизы и в нем откажут, хозяевам складского комплекса есть с кого спросить. В частности, они могут потребовать возмещения убытков от страховщика. Известно, что первенец складской индустрии Татарстана застрахован в ОАО «АльфаСтрахование». И аномальные погодные условия, согласно подписанному между сторонами договору, подпадают под страховой случай. Об этом в разговоре с корреспондентом «БИЗНЕС Online» упомянул и Хуснутдинов: «Если уж совсем де-юре уходить в этот вопрос, случившееся — форс-мажор. А это, возможно, предмет страхования. Поэтому, скорее всего, процесс перейдет в плоскость «страховой или не страховой это случай».

Фотофиксация разрушения от 8 марта 2011 года (фото предоставлено ТИГП)

Между тем, как убедилась корреспондент «БИЗНЕС Onlne», именно с исходом этого спора в ЗАО «Логопарк Биек Тау» связывают дальнейшую судьбу складского комплекса. Об этом говорил на состоявшемся недавно в татарстанском арбитраже рассмотрении заявления о банкротстве складского комплекса его представитель Карен Арутюнян.

Он просил отложить судебное заседание на месяц, мотивируя это тем, что компания-оператор «Биек Тау» подала заявление об отсрочке судебного решения, которое подтвердило его долг перед Внешэкономбанком и стало основанием для подачи заявления о банкротстве. Дело назначено в Арбитражном суде Москвы на 16 апреля. Арутюнян напомнил, что в настоящее время логопарк находится в сложной финансовой ситуации, так как разрушен один из двух его корпусов. «Мы взыскиваем убытки в судебном порядке с виновника разрушения, — рассказал он. — И после того как взыщем, сможем восстановить крышу и коммуникации в пострадавшем корпусе, перекредитоваться в ином банке и выплатить задолженность Внешэкономбанку».

Его коллега Марина Краснобаева добавила, что в случае предоставления судом отсрочки в выплате долга дело о банкротстве, исходя из норм закона, должно быть прекращено.

По данным «Татинвестгражданпроекта», зимой 2011 года корпус №2 логопарка не функционировал и с его крыши не убирали снег

МОЖЕТ БЫТЬ ПОЛУЧЕН КРЕДИТ...

В свою очередь, представитель кредитора Дмитрий Макагонов сообщил, что оснований для невведения процедуры наблюдения просто нет. Задолженность логопарка перед кредитной организацией подтверждена судом, причем вплоть до кассационной инстанции. И она «никоим образом» не погашается с декабря 2012 года.

Кроме того, представитель банка отметил, что основание для приостановки исполнения решения носит «вероятностный характер»: может быть получен кредит, может быть удовлетворен иск. Да и размер суммы, которая может быть в итоге взыскана, не известен. Между тем еще даже первая инстанция не приняла решение. Не говоря уже о том, что невозможно прогнозировать исход дела...

Собственники логопарка оценили убытки от обрушения крыши в 663 млн. рублей

Макагонов сразу заявил, что банк будет против предоставления логопарку отсрочки в выплате долга: «Помимо нас у «Биек Тау» есть другой кредитор (ЗАО «Экотэп» — прим. авт.), чья задолженность (2,8 млрд. рублей — прим. авт.) также подтверждена в судебном порядке. И более того, сразу же, во втором или первом заседании, была признана должником», — не стал ходить вокруг да около он.

Представители логопарка спрогнозировали дальнейшее развитие событий при введении наблюдения: второй кредитор обязательно включит свои требования в реестр в рамках дела о банкротстве. В итоге логистический комплекс «уйдет» с торгов по значительно меньшей стоимости и они не смогут расплатиться со всеми кредиторами. «Логопарк Биек Тау» — одно из ведущих предприятий республики, — обрисовал нежелательность вступления в банкротство Арутюнян. — По большому счету она потеряет налогоплательщика и рабочие места».

Как свидетельствуют в ТИГП, снега на крыше скопилось едва ли не в человеческий рост

В свою очередь, Макагонов напомнил, что Внешэкономбанк — некоммерческая организация: «Она выполняет поручение правительства России и, конечно, заинтересована в том, чтобы такой большой комплекс функционировал нормально». Да и с введением наблюдения, по его словам, не прекращается ни работа предприятия, ни уплата налогов, и работники сохраняют свои места. Кроме того, Внешэкономбанк практикует такую вещь, как внешнее управление, при котором предпринимаются шаги в том числе для восстановления платежеспособности предприятия-должника. «Наше заявление обосновано тем, что должник не соблюдает свои обязанности по уведомлению банка о денежных потоках, — упрекнул представитель банка владельцев складского комплекса. — Прибыль не направляется на восстановление складского комплекса, она идет на неизвестно какие цели».

Юристы складского комплекса поспешили возразить, что не могут не поддерживать второй корпус — все коммуникации проходят единым комплексом. Тем не менее избежать введения процедуры наблюдения логопарку «Биек Тау» не удалось.