Прогноз АРИЖК: в Татарстане будет 8 тысяч проблемных ипотечных кредитов

В Татарстане до 8 тысяч ипотечных заемщиков могут в 2009 году обратиться за помощью государства по реструктуризации своих кредитов. Такой прогноз дал гендиректор АРИЖК Андрей Языков. По его словам, если эти прогнозы сбудутся, то Татарстан станет лидером в Поволжье по числу таких обращений. При этом Поволжский федеральный округ уже опередил другие округа по числу   проблемных ипотечных займов – из него в Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов поступает треть всех заявок.

ПРОГНОЗ АРИЖК: 25 ТЫСЯЧ ПРОБЛЕМНЫХ ЗАЙМОВ В ПОВОЛЖЬЕ

Как заявил на пресс-конференции в Самаре Андрей Языков, в 2009 году в АРИЖК (оно является дочерней структурой АИЖК) из ПФО обратится 25,2 тыс. граждан, испытывающих затруднения с выполнением своих кредитных обязательств.

"Мы очень внимательно сейчас следим за статистикой по регионам, и ПФО для нас является зоной повышенного внимания, поскольку по прогнозам треть обращений в стране идет от данного округа", - сказал Языков.  

По его словам, наибольшее число обращений прогнозируется в Татарстане - 8 тыс. человек, на втором месте - Самарская область (5,2 тыс.), на третьем - Нижегородская область (4 тыс.). Далее идут Башкортостан (3 тыс.), Пермская область (3 тыс.), Оренбургская область (2 тыс.), передает Интерфакс-Поволжье.

Правда, руководство АРИЖК оставляет шанс, что этот прогноз может и не сбыться, если региональные власти активнейшим образом будут проводить антикризисные меры. "Но мы готовы к тому, чтобы принять обращения от такого количества людей", - утверждает Языков.

ЛЮДИ НЕ ЗНАЮТ О ПРОГРАММЕ РЕСТРУКТУРИЗАЦИИ

Языков отметил, что число обращений граждан пропорционально не проблемам, а уровню информированности о возможностях агентства.

"Мы видим проблему в том, что население не знает действительно о программе реструктуризации кредитов, не знает о тех новациях, которые мы сделали. Поскольку ипотечный кризис в стране первый, у нас были ошибки, но мы их признаем и исправляем. Стандарты работы, которые были в декабре и которые приняты в мае, существенно отличаются друг от друга по простоте, по тому, кто может воспользоваться нашей помощью" - сказал Языков.

По его словам, на сегодняшний момент у банков также есть целый ряд опасений и непонимание - как это делать и зачем. Они оказались заложниками судебных решений, считает Языков. Суды в настоящее время не принимают решений о взысканиях, опираясь на ст. 95 Жилищного кодекса РФ, где говорится о том, что проведение взысканий можно сделать в случае, если есть маневренный фонд. А поскольку маневренный фонд в регионах не создан, суды не принимают решение о выселении заемщиков. Это приводит к тому, что с рынка ипотеки уходят инвесторы.

Если это будет продолжаться, то денег на ипотеку не будет и не будет дешевых ставок. "Ни один инвестор не даст денег в бизнес, если его права не защищены", - подчеркнул Языков.

ГЛАДКО БЫЛО НА БУМАГЕ

Как показывает практика, на деле реструктуризировать ипотечный кредит с помощью АРИЖК не так-то просто, несмотря на все заверения его руководства. Во всяком случае, об этом свидетельствуют цифры. Как уже сообщала газета «БИЗНЕС Online», с конца февраля по начало мая в Татарстане смогли реструктуризировать свои проблемные кредиты всего лишь пять ипотечных заемщиков. При этом сказать, что люди не обращаются, нельзя. По словам гендиректора Ипотечного агентства РТ Андрея Симакова, только в апреле с просьбой о реструктуризации кредита в агентство обратилось 236 человек. Но через сито требований пройти очень трудно: с начала действия программы ИА РТ направило в АРИЖК всего 23 заявки.

На фоне этих скромных цифр прогнозы АРИЖК о 8 тысячах заявок из Татарстана можно интерпретировать и так: агентство готовится к худшему развитию событий и ждет, что ручейки заявок могут превратиться в настоящее ипотечное цунами.   

БИЗНЕС Online