НА РЫНКЕ СКЛАДСКИХ ПОМЕЩЕНИЙ В КАЗАНИ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ПРЕВЫШАЕТ СПРОС В РАЗЫ
Бурно развивавшийся в столице Татарстана до кризиса рынок складских помещений столкнулся с огромными сложностями. Спад деловой активности во всех секторах бизнеса привел к тому, что востребованность складских помещений, по оценкам экспертов, снизилась в 10 раз. Чтобы сохранить бизнес, девелоперы идут на всевозможные уступки немногочисленным клиентам.
В июне
Другие девелоперы вводят в строй свои объекты частями. Так, в мае местный девелопер "С-лоджистик" ввел в эксплуатацию первую очередь логистического парка класса А "Константиновский" в Высокогорском районе Татарстана, пишет газета "Ведомости". Ее площадь составила 15 тыс. кв. метров, из них 11 тыс. кв. метров— складские и 2700 кв. метров — офисные помещения. Объем инвестиций в первую часть проекта оценивается более чем в 500 млн рублей. 30% из них — собственные средства “С-лоджистик”. Однако, переговоры с потенциальными клиентами проходят непросто – как отмечают в "С-лоджистик", арендаторы дольше думают, прежде чем принять решение.
В состоянии готовности находится первая очередь (160 тыс. кв. метров) складского комплекса "Биек тау", ввод в эксплуатацию еще 100 тыс. кв. меторов запланирован на осень 2009 года. Внешэкономбанк проинвестировал в развитие проекта более $140 млн.
Первая очередь "Q-парк Казань" (70 тыс. кв. метров, RDS Development) открылась в марте этого года. Общий объем инвестиций оценивается инвестором, ирландской Quinn Group, в $100 млн. Но о планах по строительству следующих очередей девелоперы говорят неопределенно.
По словам начальника отдела коммерческой недвижимости компании "Стройград" Вадима Семененко, предложение на рынке складской недвижимости превышает спрос в разы. Причина в том, что федеральные ритейлеры сократили темпы своего развития, грузооборот уменьшился. Теперь арендаторов (причем, в основном местных) интересуют менее масштабные площади - до
Как один из способов заполнить площади девелоперы используют их сдачу в аренду небольшими блоками – от
Эксперты считают, что в ближайшее время между компаниями, занятыми в этом бизнесе, развернется жесткая конкурентная борьба. И в этих условиях приход новых участников складского рынка в Казань крайне маловероятен.
Внимание!
Комментирование временно доступно только для зарегистрированных пользователей.
Подробнее
Комментарии 0
Редакция оставляет за собой право отказать в публикации вашего комментария.
Правила модерирования.