ТАИФ получил от исполкома Казани разрешение на строительство офисного центра на ул. Бассейной (слева, справа - здание Верховного суда РТ)

СОВРЕМЕННОЕ ПРОЧТЕНИЕ УЛИЦЫ ПУШКИНА

Как стало известно газете «БИЗНЕС Online», компания «ТАИФ» получила от исполкома Казани разрешение на строительство офисного центра на улице Бассейной на пересечении с улицей Пушкина. Сейчас на этом месте в самом центре Казани, по соседству со зданиями Госсовета и Верховного суда РТ находится пустырь, обнесенный забором. Проектировало здание для ТАИФа казанская компания «Матирос», но там газете «БИЗНЕС Online» не стали давать каких-либо комментариев, переадресовав все вопросы заказчику. ТАИФ на момент публикации на запрос не ответил.

Тем не менее нам удалось выяснить, что площадь здания составит 4,5 тыс. кв. м, площадь застройки — 667 кв. метров. Здание будет в семь этажей, включая один подземный. Последний (верхний) этаж будет совмещен с крышей, на которой планируется высадить зеленые насаждения, а сама крыша будет с навесом — оттуда, очевидно, откроется хороший обзор на город. Фасады здания, выходящие на улицы Пушкина и Бассейную, будут частично остеклены (вообще, всем объектам ТАИФа свойственна эта насыщенность стеклом, что, видимо, должно символизировать инновационность и устремленность в будущее). Вход в здание будет со стороны Госсовета, причем угол «срезан», что позволило архитекторам уйти от скучной квадратной формы.

Второй офис на площади Султан-Галиева будет с вместительным подземным паркингом

Судьба у здания была непростой. О том, что крупнейшая частная компания Татарстана планирует строительство на данном участке, стало известно в конце 2013 года. Еще тогда после заседания комиссии по вопросам строительства в историческом центре города сообщалось, что ТАИФу одобрен проект офисного центра. Как выразила тогда мнение главный архитектор Казани Татьяна Прокофьева, здание выглядит очень красиво и современно, такие объекты должны появляться в центре города. «Объект завершает современное прочтение улицы Пушкина», — сказала тогда она.

Правда, как выглядит сам объект, не раскрывалось ни тогда, ни позднее, когда в апреле 2014 года свое веское слово сказал президент Татарстана Рустам Минниханов. Как передавала его пресс-служба, проект был одобрен с «учетом ряда замечаний и предложений». «Так, глава республики предложил застройщику рассмотреть возможность создания на прилегающей территории сквера и строительства дополнительной парковки, поскольку улицы в центре города избыточно загружены автотранспортом». Выходит, на работу над этими ЦУ у ТАИФа ушел почти год. Во всяком случае, лишь в январе этого года появилось сообщение, что комиссия у президента окончательно одобрила строительство офисного здания на улице Бассейной.

888888.jpg
Офис на площади Султан-Галиева будет необычной формы

У НКЦ ПОЯВЯТСЯ ПАРКОВКА, РЕСТОРАН И ОФИС ТАИФА

Судя по всему, вопрос с «дополнительной парковкой» ТАИФ решил не за счет здания на улице Бассейной, а за счет другого, планируемого к строительству по соседству, на площади Султан-Галиева у НКЦ (между ними стоит старое двухэтажное здание). Построить там, как заявлялось, бизнес-центр ТАИФ планировал последние лет 8. Отчасти столь долгий срок связан с тем, что в 2011 году в Казани началась масштабная кампания по сохранению исторического центра, поэтому все объекты проходили двойной контроль — сначала на городском градсовете, затем на комиссии у президента РТ.

Проект разрабатывали известные московские архитекторы Дмитрий Величкин и Николай Голованов, еще в 2012 году он прошел градостроительный совет и согласование, тогда же сообщалось, что строительство намечено на 2015 год. Сам Величкин ранее рассказывал «БИЗНЕС Online»: «Первый совет по этому объекту состоялся лет пять тому назад (в 2008 году — прим. ред.), кстати, было получено положительное заключение, но за это время поменялись регламенты, изменилось задание, нам пришлось его корректировать и проходить повторную проверку. Мы в этот проект очень многое вложили, и нам бы очень хотелось его закончить». Одно из изменений — на градсовете, например, порекомендовали снизить этажность.

111.jpg
Эскизы проекта

Газета «БИЗНЕС Online» публикует последние, согласованные эскизы данного здания. Площадь застройки — 6,5 тыс. кв. м, общая площадь офисного комплекса — 45,3 тыс. кв. метров. Площадь озеленения — 2,3 тыс. кв. метров. В здании предполагается разместить филиал банка «Аверс», ресторан на 140 мест, офисы с конференц-залом на 300 мест. Этажность (количество уровней) будет переменная — от 4 до 7.

Пока на месте будущего офиса — огороженный забором пустырь

Добавим, что архитекторы Величкин и Голованов до этого спроектировали для ТАИФа снискавший неоднозначные оценки жилой комплекс «Кристалл» на улице Гоголя (известный в народе как «зеленый дом»), а также новый офис компании «ТАИФ» на улице Щапова. Также на сайте архитекторов имеются предпроектные эскизы базы отдыха «ТАИФ». Кроме того, они же проектировали жилой комплекс «Европейский» на улице Подлужной.

Именно под вторым зданием будет располагаться большой паркинг на 363 машино-места, что газете «БИЗНЕС Online» подтвердил Александр Шевченко — главный архитектор компании «Архитектурно-художественные мастерские архитекторов Величкина и Голованова». «Паркинг обязательно будет, довольно обширный, двухуровневый. Город попросил увеличивать к первоначальному заданию количество машино-мест», — сказал он. Назвать сроки строительных работ Шевченко не смог.

Офисный центр на улице Бассейной построят между Верховным судом РТ и старым двухэтажным домиком

Как сообщил «БИЗНЕС Online» источник, знакомый с ситуаций, помимо собственного паркинга под зданием ТАИФ согласился в качестве нагрузки построить и общественную подземную парковку на 900 мест непосредственно под площадью у НКЦ «Казань». Ее проектировщиком выступает «Татинвестгражданпроект». Именно в связи с этим весной 2015 года на площади у НКЦ проводили бурение, проверяя состояние грунта. По нашим данным, грунт оказался несложным, так что строительство подземного паркинга не должно столкнуться с трудностями.

20150314_083336.jpg
Весной на площади у НКЦ проводили бурение, проверяя состояние грунта

«ЭТО НЕ КУБИК, А ДОВОЛЬНО СИМПАТИЧНАЯ ФОРМА»

Так или иначе, строительством этих двух зданий окончательно сформируется образ территории у НКЦ. В компании Величкина и Голованова отмечают, что их здание удачно впишется в существующую застройку. «Форма здания подразумевает, что оно будет «порезано» из большого количества объемов и членений. Это не стоящий кубик как таковой, а довольно симпатичная форма, которая разделена на не такие большие объемы, — рассказал Шевченко. — Есть прорыв вдоль площади Султан-Галиева для создания всех перспектив. Здание уже энное количество раз переделывалось, было очень много вариантов. Сейчас уже утвержден легкий, прозрачный вариант, растворяющийся в среде. Здание не будет глухой стекляшкой».

Стеклянные фасады облегчат конструкцию, но здание все равно выглядит тяжеловато

Впрочем, Виталий Логинов — председатель правления союза архитекторов и проектировщиков РТ, отметил «БИЗНЕС Online», что стеклянные фасады, конечно, облегчат конструкцию, но здание все равно выглядит тяжеловато. «Кроме того, рядом стоит здание национального культурного центра, построенное в стиле соцреализма, с «развернутыми» знаменами. Здание Госсовета тоже сделано в стиле соцреализма, только несколько стилизовано. Оба здания перекликались и смотрелись в принципе гармонично. Напротив — министерство финансов — почти что полуклассика. И теперь добавляется хай-тек. Абсолютное смешение всего и вся. Не перебор ли?» — спрашивает он.