ЖИТЕЛИ ПЯТИСОТ КВАРТИР НА УЛИЦЕ ВОССТАНИЯ ПЫТАЮТСЯ С ПОМОЩЬЮ СУДА ОСТАНОВИТЬ ДАЛЬНЕЙШЕЕ РАЗРУШЕНИЕ ДОМОВ, ПОСТРОЕННЫХ ТАИФОМ

Пока финансы Казаньоргсинтеза трещат под грузом гигантских кредитов, сотни его работников столкнулись с другими трещинами –  три дома, построенных химическим гигантом для них по соципотеке на улице Восстания, фактически разваливаются. Пытаясь спасти ситуацию, ТСЖ "Викинг", управляющее этими домами, инициировало судебное разбирательство, фигурантами которого стали Казаньоргсинтез, ПСО "Казань" (строительное подразделение ТАИФа) и госжилинспекция. Ни одна из сторон не берет на себя обязательств по устранению недоделок, которые тем временем вызывают настоящую панику среди жильцов – большую трещину дал уже фундамент одного из домов.      

ТРИ ДОМА НА ВОССТАНИЯ

В конце минувшей недели в арбитражном суде РТ состоялось рассмотрение иска ТСЖ "Викинг" к казанской государственной жилищной инспекции. На следующий день суд зарегистрировал еще один иск ТСЖ - к ОАО "Казаньоргсинтез" "Об обязании произвести работы по устранению дефектов".

В центре судебных разбирательств оказались три многоэтажных дома по улице Восстания под №№ 105, 107, 109, которые были построены в 2006 году -  всего около 500 квартир.  Новостройки возводились в рамках программы соципотеки. Большую часть квартир по этой программе получили работники ОАО "Казаньоргсинтез".

Как рассказал газете «БИЗНЕС Online» председатель правления ТСЖ "Викинг" Андрей Железнов (управляет всеми тремя оргсинтезовскими домами), проблемы в доме начались сразу после их сдачи в 2006 году:

"На домах появились трещины. Тогда же началась наша переписка с Казаньоргсинтезом. Была создана комиссия, в которую вошли представители КОС, института "Казанский ГипроНИИавиапром" (он проектировал все три дома) и подрядчика ООО "Остов". В результате одного из осмотров выяснилось, что помимо трещин на стенах на монолитном поясе фундамента дома № 105 по ул. Восстания появилась волосяная трещина. На трещину были установлены маячки, которые должны были фиксировать ее дальнейшее расширение. До 2009 года трещина вела себя спокойно и не доставляла беспокойств. Весной этого года маяки треснули, и трещина расширилась до 0,5 мм. В то время, как заявили специалисты, допустимая ширина трещины - 0,3 мм".

РЕМОНТИРУЙТЕ САМИ!

Опасаясь дальнейшего разрушения домов, ТСЖ "Викинг" в июне обратилось в казанскую государственную жилищную инспекцию (ГЖИ).

"Согласно закону гарантия на строительно-монтажные работы действует 5 лет, т.е. она не истекла. Мы прежде неоднократно обращалось с письмом к директору КОС Алехину с просьбой принять меры, но письменных ответов так ни разу не получили. Никаких работ по устранению дефектов не производилось. В итоге, мы обратились в госжилинспекцию с просьбой повлиять на Казаньоргсинтез", - объясняет Железнов.

29 июня представители ГЖИ появился в жилом комплексе и после осмотра констатировали, что трещины есть на стенах всех трех домов, и подготовил предписание устранить все недоделки… на имя ТСЖ! Иными словами, решить все возникшие проблемы было предложено самим же жильцам за собственный счет.

В госжилинспекции комментировать ситуацию не стали. В то же время на заседании суда казанская госжилинспекция продемонстрировала непреклонность позиции - ее представитель заявил, что "материалами дела подтверждено противоправное бездействие, выразившиеся в нарушении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме". В переводе с юридического – виновниками в инспекции считают не тех, кто строил, а тех, кто эксплуатировал.

КАЗАНЬОРГСИНТЕЗ: ЗАЧЕМ ВЫ ВЫСАСЫВАЕТЕ ВСЕ ИЗ ПАЛЬЦА?!

В самом ОАО "Казаньоргсинтез" избегают комментариев этой щекотливой ситуации. 

Руководитель пресс-службы компании Лилия Нуретдинова в беседе с корреспондентом БИЗНЕС Online заявила: "Комментировать смысла сейчас нет". И в сердцах бросила: "Зачем вы высасываете все из пальца!?"

Однако в суде КОС занимает политику "перевода стрелок" на строителей, которые (парадокс!) также тесно связаны с ТАИФом, как и само предприятие.  

В своем отзыве на иск ТСЖ "Викинг" ОАО "Казаньоргсинтез" заявляет, что "общество не являлось заказчиком строительства указанных жилых домов, следовательно, не является ответственным по смыслу ст. 756 ГК РФ. Заказчиком строительства являлось ООО "Производственно-Строительное Объединение "Казань" (ООО "ПСО "Казань"), а ОАО "Казаньоргсинтез" выступало инвестором. Данные обстоятельства подтверждаются договорами ОАО "Казаньоргсинтез" с ООО "ПСО "Казань".

Это действительно так. В распоряжении БИЗНЕС Online имеется копия двухстороннего договора на осуществление прав и обязанностей Заказчика, датированного 20 февраля 2004 года. В нем Казаньоргсинтез действительно назван инвестором, а девелоперское подразделение ОАО "ТАИФ" - ПСО "Казань" - заказчиком. Наряду с этим договором ответчик представил и еще один документ, датированный 1 марта 2004 года "на выполнение прав и обязанностей заказчика… незавершенного строительством жилого дома №1 по ул. Восстания" (здесь имеется в виду дом №105)". В нем уже наряду с КОС и ПСО "Казань" фигурирует и новое лицо – "подрядчик", которым выступает ООО "Остов".

Но здесь цепочка обрывается: по данным, приведенным на сайте арбитражного суда РТ, ООО "Остов" проходит процедуру банкротства.   

ИСПРАВИТЬ ДЕФЕКТ НЕВОЗМОЖНО?

"Меня больше всего беспокоит дом №105, где отмечено деформация фундамента. Сегодня нельзя спрогнозировать, как будут вести себя стены и фундамент дома. Поэтому под угрозой находится конструкционное состояние дома, в котором проживает более 400 жильцов. Причем, 90% семей этого дома - это работники Казаньргсинтеза. Идеальным был бы вариант, при котором мы через суд добиваемся, чтобы все дефекты были устранены. Но на одной из выездных комиссий на доме прозвучало, что исправить данный дефект практически невозможно. В любом случае сейчас требуется провести экспертизу, и нужно искать решение проблемы", - считает Железнов.

В завершение – пикантная деталь: председатель ТСЖ "Викинг" Железнов на последних выборах в Госсовет РТ был соперником гендиректора ОАО "ТАИФ" (основного акционера Казаньоргсинтеза) Альберта Шигабутдинова по Гагаринскому избирательному округу. Как известно, уверенную победу тогда одержал глава ТАИФа – он теперь представляет интересы жильцов округа, куда входят и эти три злосчастных дома на улице Восстания.

Арслан Минвалеев,
фото Марии Зверевой