ЗА КРУПНЕЙШЕГО ИГРОКА РТ НА РЫНКЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ВЗЯЛИСЬ КРЕДИТОРЫ

В Арбитражном суде РТ один из самых крупных и закрытых игроков на рынке земельных участков республики – ОАО "Бизнес-холдинг" в конце минувшей недели вынужден был уступить кредитору, потребовавшему вернуть ему долг по займу в размере 83 млн. рублей. Истец - ООО "Свиягастрой" (совладелец горнолыжного комплекса "Казань"). Однако, похоже, что это лишь вершина долгового айсберга - по данным источников «БИЗНЕС Online», к началу кризиса общая сумма долгов Бизнес-холдинга приближалась к 1 млрд. рублей и его кредиторы все активнее требуют расчета.

Не секрет, что рынок земельных участков в Казани и в целом в Татарстане – один из самых непрозрачных секторов бизнеса. Возможно, именно это свойство способствовало его росту стремительными темпами вплоть до самого начала кризиса. Цены на участки под жилищное строительство выросли в разы за считанные годы, значительно опережая даже рост цен на жилье. Этому в немалой степени способствовали крупные займы, которые брали участники рынка, рассчитывая, что им быстро удастся их "отбить". Но вследствие кризиса "пузырь" с шумом сдувается, и вчерашним лидерам и их кредиторам приходятся заниматься решением проблем с долгами.

Так, один из крупнейших татарстанских игроков на рынке земельных участков, ОАО "Бизнес–холдинг", столкнулся с необходимостью отвечать по своим обязательствам в судебном порядке. В минувший четверг в Арбитражном суде РТ состоялось рассмотрение двух исков ООО "Свиягастрой" к ОАО "Бизнес-холдинг" на общую сумму около 83 млн. рублей (в эту сумму помимо тела кредита включены пени и проценты по просроченному займу). Как известно, "Свиягастрой" является застройщиком и управляющей компанией горнолыжного спортивно-оздоровительного комплекса (ГСОК) "Казань". Комплекс, в свою очередь принадлежит на паритетных началах зарегистрированной в деревне Савино Верхнеуслонского района ООО "Свияга" и минземимуществу РТ.

Перед началом заседания представитель ОАО "Бизнес-холдинг" настойчиво просил присутствовавших журналистов покинуть зал заседаний, сославшись на коммерческую тайну. Но, поскольку попытка удалить прессу из зала не удалась (судья Милена Исхакова справедливо сочла, что никакой коммерческой тайны в споре нет), то во время прений обе стороны практически не проронили ни слова о сути спора. Можно только догадываться, какими неформальными договоренностями сопровождалась сделка, если ответчик посчитал, что проще заплатить безропотно десятки миллионов рублей, чем что-то объяснять судье при прессе! Таким образом, так как ответчик все требования истца признал, суд удовлетворил оба иска "Свиягастрой" (правда, уменьшив сумму пени).

Прокомментировать «БИЗНЕС Online» суть конфликта представители Бизнес-холдинга и Свиягастрой отказались, ответив буквально следующее: "У нас не конфликт, а спор".

Известно, что ОАО "Бизнес-холдинг" является одним из крупнейших игроков на татарстанском земельном рынке. Так, одним из основных способов извлечения прибыли для компании является перевод земель сельхозназначения в земли поселений с последующим переводом под участки для строительства индивидуального жилья и перепродажей девелоперам уже по гораздо более высоким ценам. Основным владельцем холдинга является казанский предприниматель Геннадий Муравьев, которому принадлежит 99% ОАО. Помимо ООО "Свияга-строй" кредиторами Бизнес-холдинга являются многие крупные и средние татарстанские банки – "АК БАРС" Банк, Автоградбанк, АКИБАНК, Булгарбанк, АНКОРБАНК (бывший Татэкобанк) и т.д. У них у всех под выданные кредиты в залоге находятся многие сотни гектаров земли, расположенные не только в престижных районах республики, но и, например, в Сочи.

Любопытно, что гендиректором Бизнес-холдинга является Камиль Закиров. В 2008 году он на этом посту сменил Ильгиза Фазлиева. Интересная деталь - предыдущий и нынешний руководители компании прежде возглавляли один и тот же челнинский силикатный завод - ООО "Комбинат строительных материалов" (прежде ГУП), который одно время находился под контролем структур ТАИФа.

Арслан Минвалеев,
фото Марии Зверевой