ТАЛГАТ АБДУЛЛИН: ОТВЕТЫ НА ВОПРОСЫ ЧИТАТЕЛЕЙ ГАЗЕТЫ "БИЗНЕС ONLINE". ЧАСТЬ 2-Я

На прошлой неделе мы опубликовали первую часть отчета с интернет–конференции, которая состоялась в редакции "БИЗНЕС Online" с исполнительным директором государственного жилищного фонда при президенте РТ Талгатом Абдуллиным. Сегодня публикуем часть вторую. Ее специфика в том, что она состоит из ответов на те вопросы, которые мы не успели задать при личной встрече с Талгатом Мидхатовичем. Количество вопросов от наших читателей оказалось таково, что 2,5 часов (!) не хватило, чтобы задать их. На оставшиеся вопросы мы получили письменные ответы из ГЖФ.

 

- Кем, как и по какому принципу осуществляется закупка ТМЦ для внутренней отделки, двери для квартир по соц. ипотеке в Набережных Челнах? Есть жалобы на качество входных дверей в квартиру, как пример сданный дом 37-7-2. (Князев) 

- Закупка ТМЦ производится согласно проекту подрядными организациями. Фонд согласовывает цены с соблюдением качественных характеристик. Двери, в том числе по объекту 36-7-2, поставляемые на объекты социальной ипотеки, соответствуют всем нормативным требованиям. 

- После того, как по ТВ увидели сюжет про то, что лифт на Беломорской сорвался и пролетел 5 этажей, нам стало страшно, так как лифты в наших домах такой же марки. Почему после этого ЧП продолжают устанавливать лифты этой же марки? (Сафина Дина Рустэмовна) 

- В момент монтажа лифты были освидетельствованы росгортехнадзором, приняты в эксплуатацию в установленном порядке. Имелись недостатки в эксплуатации лифтов. В настоящее время выдано предписание о замене лебедки лифта. В домах, строящихся по соципотеке, с 2008 года применяются лифты с другим оборудованием - в частности, теперь применяются лебедки другой конструкции. 

- Почему по баллам для бюджетников квартир выделяется меньше, чем по очередности, хотя по постановлению кабинета министров РТ №366 их количество должно быть равное?

- В соответствии с решением попечительского совета госжилфонда от 23 июля 2008 года предусмотрен трехгодичный период ожидания при выполнении условий программы социальной ипотеки. 

В 2007 году включено в реестр самое большое количество участников, выполняющих условия, у которых в 2010 году выходит трехлетний срок ожидания. Им при выборе квартиры и будет предоставлен приоритет. 

- Почему каждый год в социальной ипотеке повышают цену за нормативный квадратный метр? Повышение зарплат бюджетникам не происходит. Заработанные деньги бюджетниками лежат в ГЖФ по 3-4 года без процентов. (Забелина Оксана Валерьевна)

- В соответствии с постановлением кабмина №366 от 02.08.07 г., стоимость неоплаченной части жилого помещения увеличивается из расчета 7 процентов годовых ежемесячно (7/12 процента в месяц) со дня утверждения акта приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией. Процент повышения цен на сегодняшний день отстает от уровня роста зарплаты бюджетников и пенсий. 

- Скажите, пожалуйста, с какого времени нужно платить за выигранную квартиру: с момента устного оповещения представителями ГЖФ, получая выписку из протокола или все же с момента получения оригинала протокола? Примечание: дом сдан к моменту получения протокола.

- С момента постановки на учет до полной выплаты за квартиру. Повышение стоимости невыкупленных квадратных метров осуществляется с момента подведения итогов выигрыша и получения окончательного протокола выбора. 

- Идет ли контроль за качеством квартир по ипотеке? Мы прожили год в новой квартире и такой результат: все краны текут, т.е. не из крана, а со всех щелей, с откосов дует так, что шторы колышутся, по всюду на откосах плесень, дверные ручки отходят от дверей (как бы аккуратно не обращались), даже унитаз шатается, рамы на лоджиях плохо закрываются, чтобы получилось с первого раза их закрыть, нужно приподнять... Понимаю, мы получили квартиру в кредит (ипотека), но почему же так с нами обращаться, мы ведь тоже люди. Кто все это контролирует и с кого спрос? Гайнуллин А.К.

- За качество жилья по социальной ипотеке отвечает подрядная организация, контроль осуществляет заказчик и инспекция государственного строительного надзора РТ. Принимает на обслуживание - управляющая компания. При выявлении недостатков в полученной квартире необходимо обратиться в УК. В случае неустранения недостатков, вы имеете право привлечь к ответственности все вышеуказанные организации в судебном порядке. 

- Состою в очереди по программе соципотеки с марта 2007 года (заключили договор 15 мая 2007 года). По условиям того договора не было необходимости вносить ежемесячные платежи, поэтому 10-процентного взноса у нас еще нет, а на счету 60 тысяч рублей. Могу ли я надеяться на получение квартиры с такими условиями? (Галеева Людмила Николаевна) 

- Постановлением кабмина РТ от 03 февраля 2010 года №53 определено, что для работников бюджетной сферы, осуществляющих выбор в порядке очередности, осуществление ежемесячного накопления должно составлять не менее 50 процентов минимального размера оплаты труда в месяц и не менее 10 процентов от полной стоимости жилья - к моменту выбора квартиры.

- 27 января 2009 года Путин подписал постановление №63 "О предоставлении единовременной субсидии на приобретение жилого помещения". Можно ли будет погасить данной субсидией социальную ипотеку госслужащим, которые уже приобрели квартиры? И будет ли создан какой-то нормативный акт или постановление в Республике Татарстан по данному вопросу? (Мустафина С.Н.) 

- При выборе квартиры по программе социальной ипотеки семья может погасить задолженность единовременной субсидией для госслужащих. Нормативные документы издает кабинет министров Республики Татарстан. 

- Вопрос касается вынужденных переселенцев! В СМИ вылилась информация о том, что из Москвы выделены деньги для приобретения нам сертификатов, а в Казани утверждают, что деньги только для военных. Неужели мы умрем в съемных квартирах??? Даже нет возможности взять соципотеку, так как не положено (анонимно)

- Улучшение жилищных условий вынужденным переселенцам в рамках программы социальной ипотеки возможно по целевой квоте при получении государственного жилищного сертификата. Государственным заказчиком программы является министерство регионального развития РФ. В Татарстане выдачу жилищных сертификатов осуществляет министерство строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства.

- Меня интересует конкретно моя квартира, расположенная по адресу: улица Магистральная, 18а. Дом сдан, квартира выиграна в августе 2009 года, все взносы внесены в ноябре 2008 года - то есть, выкуплена полностью. Когда я, наконец, получу ключи от своей квартиры? (Овчинникова Е.Я.) 

- Заселение этого дома планируется до 1 мая 2010 года. По вопросам заселения с вами свяжется управляющая компания. 

- Когда будет сдан дом по строительному адресу жд.6-6 М6 и когда будет заселение? (Васин Александр Анатольевич) 

- Объект ж-д 6-6 М6 планируется ввести в эксплуатацию до конца апреля 2010 года, заселение начать с 01 мая 2010 года. 

- У меня однокомнатная квартира по соц. ипотеке, я один в договоре. Возможен ли обмен данной квартиры на 3-комнатную по усреднённой цене 28 000 рублей за 1 квадратный метр на 25 лет под 7 процентов? Для справки, моя квартира идёт по 15 000 за квадрат на 8 лет. Спасибо. (Тряев Дмитрий Петрович) 

- Фонд готов рассмотреть вопрос обмена. По вопросам обмена вам необходимо обратиться в фонд, в кабинет №205, с договором социальной ипотеки и протоколом на выигранную квартиру. 

- Когда будет сдан дом 36-6-2? Спасибо. (Демашин Сергей Владимирович) 

- Объект 36-6-2 планируется ввести в эксплуатацию в мае 2010 года. 

- Скажите, пожалуйста, когда будут проводиться новые конкурсы в Набережных Челнах для бюджетников? Сколько квартир будет выделено для этой категории в 2010 году? (Шмакова Ольга Сергеевна) 

- Для работников бюджетных организаций, выполняющих обязательства по Набережным Челнам, в 2010 году выделено 889 квартир. Конкурсы открыты после 15 апреля. 

- Дома в 69-ом квартале готовы и давно переданы в управляющую компанию, но заселения не происходит. Почему? Какие сроки? (Рюхов Андрей Иванович) 

- Заселение этого дома планируется с 21 апреля 2010 года. По вопросам заселения с вами свяжется управляющая компания.