Большинство российских банков стремительно сдают свои позиции в сфере ипотечного кредитования, в целом рост этого сегмента кредитного рынка замедляется. Однако, лидеры этого рынка пока сохраняют высокие темпы роста ипотечного кредитования.

Игроки, вошедшие в топ-30 этого рынка по версии РБК. Рейтинг, в январе-июне выдали ипотечных кредитов 366,3 млрд. рублей, удвоив объемы выдачи по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Однако за пределами тридцатки крупнейших игроков ипотечного рынка ситуация удручающая. Многие банки вынуждены отказаться от ипотечного кредитования или значительно снизить его объемы. В результате концентрация на ипотечном рынке усиливается. Год назад на тридцатку лидеров приходилось 88% от объема кредитов, выданных сотней наиболее активных ипотечных банков, а на 1 июля 2008 года — уже 92,6%.

Наибольшие успехи на ипотечном рынке демонстрируют госбанки и банки с западным капиталом. Сбербанк увеличил выдачу кредитов в 2,3 раза, до 156,7 млрд рублей за полгода, его доля на рынке увеличилась с 32 до 46%. Более агрессивный рост ипотечного кредитования демонстрирует ВТБ 24, занявший второе место: ему удалось утроить показатели прошлого года, его доля выросла с 10,4% в объеме выданных кредитов до 18,5%, но данные показатели учитывают большой объем кредитов, приобретенных у других игроков.

Ипотека теперь стала главным розничным продуктом у госбанков: по данным на 1 июля 2008 года, у Сбербанка на ипотеку приходится 36,1% в общей задолженности физлиц, у ВТБ 24 — 52,44%.

Значительно улучшили свои показатели по сравнению с прошлым годом банки с зарубежным капиталом:  "ДельтаКредит", Абсолют Банк, Сосьете Женераль Восток  и Райффайзенбанк.

Единственный татарстанский банк, вошедший в тридцатку РБК. Рейтинг - Ак Барс Банк (24 место). Банку удалось за год увеличить ипотечный портфель с 4,033 млрд. рублей до 9,642 млрд. рублей на 1 июня 2008 года. Ак барс Банк выдал в первом полугодии 2008 года ипотечных кредитов на 3,1 млрд. рублей (для сравнения: в первом полугодии – 1,847 млрд.)