В ходе реализации программы "Всероссийская классификации бизнес-центров", разработанной НП "Гильдия управляющих и девелоперов", Экспертной сертификационной комиссией была присвоена классность 11 объектам офисной недвижимости Казани и Самары.

По решению Сертификационных комиссий городов, за основу оценки принята Базовая (федеральная) система классификации, разработанную экспертами ГУД.

"Проект перешел в активную фазу. Теперь с уверенностью можно сказать - через год мы классифицируем все офисные центры крупнейших городов России, - говорит председатель Сертификационной комиссии ГУД, председатель ГК "Бестъ" Андрей Лушников. - Наша задача сделать единые, понятные классы объектов офисной недвижимости по всей стране. У региональных Сертификационных комиссий есть возможность внесения дополнений с учетом специфики рынка офисной недвижимости города, но практика показывает, что этого делать не приходится. То есть кардинальных отличий у объектов офисной недвижимости в региональных и федеральных центрах нет".

Экспертная комиссия Самары представила результаты оценки 8 крупных объектов офисной недвижимости: "Региональный деловой центр" – класс А, БЦ "Скала-Хол" - класс А, Офисный центр "БЭЛ Плаза" - класс А (ООО "Приволжский региональный центр"), БЦ "Деловой мир" – класс В (УК "Деловой мир"), Многофункциональный Деловой Центр - класс В (ООО "Самарский деловой центр"), Офисный центр "Жигули" - класс С (ЗАО "ФК "Жигули"), БЦ "С-95" – класс С (УК "Индест Девелопмент"), БЦ "Информатика" - класс С (ОАО "Информатика").

В ходе оценки объектов Казани экспертами Сертификационной комиссии было классифицировано 3 офисных центра: Инновационно-производственный технопарк "Идея"  - класс В+ (девелопер – "Идея Капитал"), Офисный центр "Сувар-Плаза" – класс А (УК "Плаза Девелопмент"), Офисный центр "Корстон-Казань" - класс А (УК "Корстон-Казань").

В составе Сертификационной комиссии Казани входят представители Правительства Республики Татарстан – представители Комитета по развитию малого и среднего предпринимательства и Министерства по делам молодежи, спорту и туризму Республики Татарстан, ведущие управляющие компании Казани. Всего комиссия Казани наметила присвоить класс порядка 100 офисным центрам города.

 "Надо отметить, что эксперты региональных сертификационных комиссий очень ответственно подходят к процессу классификации. К примеру, в Казани на объект выезжают несколько специалистов и представитель СМИ, - говорит Андрей Лушников. – Объекты оцениваются по более чем 20 параметрам, среди которых состояние инженерных систем  (вентиляции, кондиционирования и отопления), систем безопасности, конструктивные особенности здания, парковка, организация входных групп, качество отделочных материалов и т.д. Это позволяет дать офисному центру объективную оценку, поставить его в правильную нишу".

Напомним, в 2009 году Всероссийская Гильдия Управляющих и Девелоперов разработала и приняла базовую классификацию офисных и бизнес-центров на территории России. Главная цель классификации ГУД – маркетинговый анализ рынка офисной недвижимости крупных городов России, введение единых и понятных правил классификации объектов офисной недвижимости.

Программа реализуется поэтапно и включает в себя создание единой базы бизнес-центров, создание сертификационных комиссий и разработку технологии проведения классификации в крупнейших городах России, проверку соответствия заявленной классности бизнес-центров условиям, принятым в системе классификации ГУД, присвоение классности объектам и в итоге - систематизацию данных, составление общего реестра объектом офисной недвижимости.

Сертификационные комиссии ГУД по классификации бизнес-центров России работают в Санкт-Петербурге, Екатеринбурге, Самаре, Тюмени, Краснодаре и Казани. Ведется работа по созданию комиссий и базы объектов для классификации в Москве, Нижнем Новгороде,  Красноярске и других городах России.

В настоящий момент классность присвоена в общей сложности более чем 140 офисным центрам Санкт-Петербурга, Екатеринбурга, Тюмени, Краснодара, Самары и Казани. Осенью текущего года начнется активная фаза классификации объектов Москвы.

По итогам проведения Всероссийской классификации бизнес-центров, ГУД представит деловому сообществу общий реестр бизнес-центров и соответствие их параметров современным требованиям рынка. Сертификационная комиссия присваивает объектам класс сроком на два года. Классность объекта будет подтверждаться сертификатом соответствия ГУД или фирменным знаком "Система классификации офисных центров ГУД".

На официальном сайте ГУД (www.gud-estate.ru/klassif/) представлен список объектов, прошедших процедуру классификации.